“舊城改造”與商業(yè)拆遷(編輯修改稿)
2024-11-10 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4人戶）500元/戶月，4人以上每增加1人每月增加15元；非住宅經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi):為140元/平方米。提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶日，非住宅3元/平方米日，計(jì)發(fā)提前搬遷獎；此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。第三篇：舊城改造拆遷工作心得體會很多地方在加快城市化進(jìn)程、發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)的過程中，都要進(jìn)行舊城改造。舊城改造能否順利推行，就看拆遷工作能否順利開展。拆遷牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預(yù)料的困難。心中裝著群眾的利益，帶著感情搞拆遷是破解矛盾和困難的一把利器。帶著感情搞拆遷，就要堅(jiān)持“以人為本”。舊城改造是城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，意義重大，但群眾利益無小事。拆遷工作中要樹立以人為本的思想，決不能在拆遷中侵害居民利益，決不能用損害群眾利益的方式搞建設(shè)。要增強(qiáng)對人民群眾的感情，時刻想著群眾，做到和人民群眾心連心。“拆”字寫在誰家的墻上，誰家平靜的生活都會掀起漣漪，拆遷對于群眾來說，要承受精神和物質(zhì)上的雙重壓力。所以會碰到哭的、鬧的、打的、罵的，這時不能趾高氣揚(yáng)的要他們舍小家為大家，要能夠換位思考，為群眾考慮，維護(hù)群眾的合法利益。帶著感情搞拆遷，必須注意工作方法。這些年有些地方基層政府和工作人員在拆遷中暴力執(zhí)法、野蠻執(zhí)法。在拆遷工作中一定要引以為戒，做到政策公開、紀(jì)律嚴(yán)明，工作方法和風(fēng)細(xì)雨。這樣，老百姓就會感到政府是有原則的，是靠得住的，老百姓就會放心，就會擁護(hù)和信賴政府，事情就能夠一順百順。帶著感情搞拆遷，還要著力解除群眾的后顧之憂。要把對群眾的深厚感情溶解在思想意識里，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“拆”了之，要讓群眾有處可去。可以采取發(fā)布房產(chǎn)信息、舉辦房產(chǎn)交易大會等多種措施做好安置工作。特別要妥善解決中低收入戶的住房困難，力爭讓他們能住上稱心房，拆遷戶中若有無依無靠的鰥寡老人和孤兒，各部門更應(yīng)該傾情相助。帶著對老百姓深厚的感情搞拆遷，老百姓就會給我們理解與信任。感情密切了，人心順了，自然會煥發(fā)出無窮的創(chuàng)造力，再大的困難也能克服，再難的工作也就不難做了。第四篇：舊城改造拆遷協(xié)議(律師修改稿)舊城改造拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議合同編號：＿＿＿＿ 甲方：乙方:身份證號為了適應(yīng)駐馬店市城市建設(shè)發(fā)展的需要、改善職工居住環(huán)境，甲方擬對乙方擁有所有產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行改造開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》,驛城區(qū)《舊城改造實(shí)施方案》以及相關(guān)的法規(guī)、政策、制度。甲乙雙方就城中村改造及房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋情況被拆遷房屋位于駐馬店市…………；正房建筑面積為***㎡；房產(chǎn)證號為***，土地使用證證載面積為***㎡；土地證號***，正房間，偏房間。二、投資方式（沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)容，建議刪除）甲方獨(dú)立投資，按照現(xiàn)行駐馬店市人民政府舊城改造的惠民（優(yōu)惠）政策，享有各項(xiàng)優(yōu)惠政策的受益,負(fù)責(zé)對該宗土地的開發(fā)建設(shè)，并按國家建房標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)合格滿意的返遷新居。三、拆遷房屋現(xiàn)狀乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)證的房屋戶主：＿＿＿號樓＿＿＿＿單元＿＿層＿＿戶。甲、乙雙方確認(rèn)拆遷舊房面積＿＿＿＿＿＿＿設(shè)立拆遷獎勵預(yù)備金300萬元。（獎勵方式待定）四、產(chǎn)權(quán)置換的標(biāo)準(zhǔn)乙方拆遷舊房面積置換甲方交付新房面積的標(biāo)準(zhǔn) 置換比例：甲、乙雙方確認(rèn)甲方置換給乙方新房的面積＿＿＿＿置換的新房面積超出被拆遷的舊房面積，超出部分面積的價差甲方按市場售房價優(yōu)惠5%計(jì)算。在交房時乙方將差價的房款一次性支付給甲方。如果乙方同意入住小于原拆遷房屋面積，甲方同樣按上述計(jì)算方式，在交房時一次性補(bǔ)足乙方少于應(yīng)補(bǔ)償面積的差價。五、返遷時間和過渡費(fèi)用乙方自行解決搬遷租房問題，搬家費(fèi)用由甲方支付
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