【文章內(nèi)容簡介】 ，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A：2009年7月1日 B：2009年9月1日 C：2009年9月30日 D：2009年10月31日 E：35％～50％影響建筑物價(jià)格的最基本因素是。A：建筑年代 B：建筑用途 C：建筑樓層 D：建筑結(jié)構(gòu) E：時(shí)間因素房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對(duì)象而言，可劃分為__。A．成片開發(fā) B．土地開發(fā) C．房屋開發(fā)D．房地產(chǎn)綜合開發(fā)某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1．5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于．【2002年考試真題】 A：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo) B：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) C：動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo) D：比較相對(duì)指標(biāo) E：土地當(dāng)邊際報(bào)酬從最高點(diǎn)變化到零時(shí)，下列描述正確的是（）。 馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是__ A．科學(xué)的人口理論和土地利用論B．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價(jià)理論 C．土地肥力理論和土地利用論D．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論和土地利用論由于地價(jià)是在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有（）。 限地性原料的失重程序愈大，原料指數(shù)__。A．愈大 B．愈小 C．不變D．基本不變1納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)交納營業(yè)稅的，應(yīng)當(dāng)向的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。A：機(jī)構(gòu)所在地 B：不動(dòng)產(chǎn)所在地 C：行為所在地D：以上表述均不正確 E：土地1《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，國家實(shí)行開發(fā)性移民方針，采取__相結(jié)合的辦法，使移民生活達(dá)到或者超過原有水平。A．后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持 B．前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持 C．后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持 D．前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持1下列不屬于金融工具的特征的是__。A．有償還性 B．可轉(zhuǎn)讓性 C．收益性 D．不變性1公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，每年__，公司登記機(jī)關(guān)對(duì)公司進(jìn)行檢驗(yàn)。A．1月1日至6月30日 B．3月1日至9月30日 C．3月1日至6月30日 D．6月1日至9月30日1關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的使用，下列做法正確的是（）。A．估價(jià)機(jī)構(gòu)將土地估價(jià)報(bào)告存檔，作為向行業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)評(píng)審的材料 B．估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告不能提供給任何第三方C．土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告均應(yīng)提供給委托方D．估價(jià)機(jī)構(gòu)在土地估價(jià)報(bào)告中聲明：報(bào)告是委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的共同財(cái)產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報(bào)告有關(guān)內(nèi)容1以下不屬于我國耕地保護(hù)工作關(guān)鍵的是__。A．增強(qiáng)耕地對(duì)我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的保障能力 B．強(qiáng)化耕地保護(hù)的責(zé)任意識(shí)，落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任 C．制定切實(shí)可行的措施，并抓好落實(shí)D．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入1搜集內(nèi)容的交易實(shí)例，是提高估價(jià)精度的一個(gè)基本保證。A：充實(shí)和豐富 B：豐富和完整 C：廣泛和多樣 D：完整和真實(shí) E：時(shí)間因素1預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。A：成本逼近法 B：市場(chǎng)比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法 E：時(shí)間因素1地產(chǎn)的__性和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。A．價(jià)值 B．價(jià)格 C．普遍 D．個(gè)別 在我國土地使用制度改革與土地市場(chǎng)建設(shè)過程中，問題一直是核心問題和前提條件。A：土地政策 B：地價(jià) C：地價(jià)體系 D：地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度2按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，__國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人。A．轉(zhuǎn)讓 B．出讓 C．繼承 D．贈(zèng)與2以下幾種情況中，不能被認(rèn)為存在多重共線性的是__。A．多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著 B．多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著 C．解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低D．多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低2某市擬于2004年12月8日拍賣位于市區(qū)的10宗住宅用地，若以擬拍賣土地為一統(tǒng)計(jì)總體，則其中對(duì)A宗土地面積的統(tǒng)計(jì)表述應(yīng)屬（）。A．?dāng)?shù)量標(biāo)志 B．?dāng)?shù)量指標(biāo) C．品質(zhì)標(biāo)志 D．質(zhì)量指標(biāo)2城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的非耕地應(yīng)__開始繳納土地使用稅。A．自批準(zhǔn)征收次日起 B．自批準(zhǔn)征收次月起 C．自開工之日起D．自實(shí)際使用該地之日起2在評(píng)估劃撥土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，要考慮出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)之間的對(duì)價(jià)格的影響?！?002年考試真題】 A：用途差別 B：區(qū)位差別 C：權(quán)利差別 D：使用者差別 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）按具有綜合職能可將城市劃分為。A：全國性的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 B：大區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 C：省區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 D：地區(qū)級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 E：縣級(jí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿__日前向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請(qǐng)。A．5 B．6 C．10 D．15以下表述錯(cuò)誤的有。A：實(shí)質(zhì)租金常由純租金及租賃不動(dòng)產(chǎn)所需的各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成 B：支付租金包括制定契約時(shí)所收取的具有預(yù)租金性質(zhì)的保證金 C：實(shí)質(zhì)租金=支付租金+保證金月(年)利率 D：支付租金=實(shí)質(zhì)租金+保證金月(年)利率 E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平國家指導(dǎo)下的競(jìng)爭性價(jià)格形成的特征是__。A．自發(fā)調(diào)節(jié)性 B．計(jì)劃控制性 C．國家指導(dǎo)性 D．競(jìng)爭性 E．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性《草原法》規(guī)定，編制草原保護(hù)、建設(shè)、利用規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃并遵循下列__原則。A．改善生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性，促進(jìn)草原的可持續(xù)利用 B．以現(xiàn)有草原為基礎(chǔ)，因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，分類指導(dǎo) C．保護(hù)為主、加強(qiáng)建設(shè)、分批改良、合理利用 D．生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益相結(jié)合 E．經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益相結(jié)合下列資料中，可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A：借貸利息率 B：存款利息率C：各行業(yè)投資收益率 D：不動(dòng)產(chǎn)租金資料E：土地開發(fā)及建筑成本資料下列各項(xiàng)，屬于期間費(fèi)用的有（）。A．差旅費(fèi) B．勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) C．銷售人員工資 D．季節(jié)性停工損失 E．辦公費(fèi)下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是。A：中位數(shù) B：標(biāo)準(zhǔn)差 C：方差 D：全距 E：眾數(shù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定，實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括__。A．政府新建的住房 B．政府收購的住房 C．騰退的公有住房 D．社會(huì)捐贈(zèng)的住房 E．依法沒收的豪華住宅估價(jià)資料收集過程中，可以作為確定待估宗地最佳開發(fā)利用方式依據(jù)的有（）。A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．控制性詳細(xì)規(guī)劃 C．總平面圖D．規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書E．房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系及走向分析1下列屬于土地市場(chǎng)的微觀管理主要有。A：對(duì)土地市場(chǎng)客體的管理 B：對(duì)土地市場(chǎng)主體的資質(zhì)審查 C：對(duì)土地市場(chǎng)交易程序的規(guī)范 D：對(duì)土地市場(chǎng)供需管理 E：對(duì)土地市場(chǎng)政策管理1城市規(guī)劃管理部門通過等措施對(duì)各項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行有序有效的管理．【2008年考試真題】A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書C：臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)規(guī)劃許可證 D：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 E：環(huán)境評(píng)價(jià)許可證1根據(jù)我國目前地價(jià)體系的構(gòu)成及其作用，是我國地價(jià)體系的核心。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：成交地價(jià) C：標(biāo)定地價(jià) D：出讓地價(jià) E：土地1房產(chǎn)面積測(cè)量中以__作為限差。A．相對(duì)誤差 B．三倍中誤差 C．兩倍中誤差D．重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差1進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格(到岸價(jià))包含等．【2008年考試真題】 A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價(jià)格 C：銀行手續(xù)費(fèi) D：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) E：增值稅1對(duì)用于倉儲(chǔ)加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動(dòng)室用地，以下土地估價(jià)技術(shù)處理方式不正確的有（）。A．將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估 B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評(píng)估 C．將該部分用地分割出來，按其他商服用地進(jìn)行評(píng)估 D．按委托估價(jià)方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評(píng)估 E．將該部分用地分割出來，按住宅用途進(jìn)行評(píng)估1土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。A：平等 B：自愿 C：有償 D：有限期 E：無限期1會(huì)計(jì)報(bào)表按照服務(wù)對(duì)象分類，可以劃分為。A：內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表 B：合并會(huì)計(jì)報(bào)表 C：外部會(huì)計(jì)報(bào)表 D：單位會(huì)計(jì)報(bào)表 E：現(xiàn)金流量表1下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的是．【2009年考試真題】A：中小學(xué)校 B：派出所 C：菜市場(chǎng) D：籃球場(chǎng) E：公交車站 1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%2對(duì)“土地承包經(jīng)營權(quán)”作出規(guī)定的法律包括__等。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《農(nóng)村土地承包法》 C．《土地管理法》 D．《物權(quán)法》 E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2剩余法主要適用于下列各種類型的土地估價(jià)中的。A：待開發(fā)土地的估價(jià)B：待拆遷改造的再開發(fā)房地產(chǎn)的估價(jià) C：現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)地價(jià)的單獨(dú)評(píng)估D：僅將土地或房產(chǎn)整理成直接利用的土地或房地產(chǎn)的估價(jià) E：具有潛在收益的土地2下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則D．土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類、土地開發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等E．確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等2下列屬于土地分等資料收集與調(diào)查的有資料的收集與調(diào)查。A：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B：區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施 C：分等基本 D：城鎮(zhèn)區(qū)位E：城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力2下列業(yè)務(wù)中，通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算的有。A：報(bào)廢固定資產(chǎn) B：出售固定資產(chǎn) C：固定資產(chǎn)盤盈 D：固定資產(chǎn)毀損 E：購置固定資產(chǎn)第四篇：北京2015年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅考試試題北京2015年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）土地市場(chǎng)的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多樣性B：土地市場(chǎng)壟斷性C：土地市場(chǎng)地域性D：土地資源稀缺性E：時(shí)間因素在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。A．估價(jià)原則B．估價(jià)方法C．不動(dòng)產(chǎn)自身狀況D．不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況某商住樓，出租房屋的年收益以10%遞增，其1992年，租金收益為500萬元，1993年由于修路，使該處客流下降，年收益為450萬元，在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，該商住樓1993年的總收益為__萬元(假設(shè)其收益為客觀收益)。A．450 B．475 C．500 D．550下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限中，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括__。A．城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地B．自治區(qū)人民政府所在地城市用地C．涉及基本農(nóng)田的D．縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的E．省會(huì)所在地城市用地在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對(duì)馬克思級(jí)差地租理論影響最大且與其思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。A：威廉配第B：亞當(dāng)斯密C：大衛(wèi)李嘉圖D：弗朗西斯魁奈E：時(shí)間因素某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年7月取得某市5000㎡商業(yè)用地40年期的國有土地使用權(quán)．2007年2月，開發(fā)完成工程進(jìn)度的90％，在取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后，開發(fā)商與某超市簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，其中租金約低于市場(chǎng)租金15％．該商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2007