長(zhǎng)沙公積金組合貸款申請(qǐng)條件及辦理流程(編輯修改稿)
2024-11-09 23:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 00，即我每月自己交500公司交500，合肥公積金貸款最高額計(jì)算公式是：基數(shù)**12*貸款年限，~，每個(gè)地方不一樣。那我是完全可以貸款最高額度35萬(wàn)的。前提是在合肥公積金交滿1年(不管戶口是哪里的)。如果是夫妻雙方一起，最高額度是45萬(wàn)，那必須要求夫妻雙方均滿一年。我購(gòu)房的時(shí)候?qū)懥宋腋依掀?個(gè)人的名字，但是我們沒(méi)有領(lǐng)證。我戶口是安徽蕪湖的，我老婆戶口是江蘇南京的。我老婆在合肥無(wú)公積金社保。貸款過(guò)程：因?yàn)槲沂墙M合貸款，所以是要有兩個(gè)環(huán)節(jié)，即公積金貸款環(huán)節(jié)跟銀行商貸環(huán)節(jié)。公積金貸款環(huán)節(jié)：材料(普通)：購(gòu)房合同身份證戶口本婚姻證明(未婚證明或戶口本)收入證明購(gòu)房首付款收據(jù)，刷卡POS單社?？üe金卡(黃山卡)材料(特殊)：社保明細(xì)(非合肥戶口)銀行流水(收入證明達(dá)到6000及以上)以上所有材料復(fù)印五份，提前準(zhǔn)備著，復(fù)印多了無(wú)所謂，不能少。建議去學(xué)校附近提前復(fù)印，一毛兩毛一張，到了公積金附近復(fù)印五毛錢一張。合同上寫上名字的以上材料就都要準(zhǔn)備，比如我，就是兩個(gè)人的材料。過(guò)程：先去合肥公積金管理中心，在市府廣場(chǎng)附近，花園街里面。這里周一到周五9點(diǎn)到17點(diǎn)一直在上班，中午不休息，所以過(guò)來(lái)了先取號(hào)。第一步：先辦理黃山卡，如果公司辦理公積金的時(shí)候已經(jīng)有這個(gè)卡了，就可以直接去排號(hào)等待了。否則，去服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取一張辦卡的單子，填一下，然后去公司，讓公司填寫一下蓋章。帶回來(lái)，去二樓徽商銀行辦理黃山卡。第二步：排號(hào)等著去辦理就可以了。這里比較簡(jiǎn)單一些，理論上從排號(hào)到弄完也就兩個(gè)小時(shí)以內(nèi)。前提是你材料一定要齊全。第三步：上二樓找最后一個(gè)保險(xiǎn)的桌位裝訂材料，然后弄材料。需要的東西他會(huì)跟你要，弄好了，如果缺東西他會(huì)跟你講，如果都全的話，他會(huì)讓你買保險(xiǎn)，這個(gè)是自愿的。如果是純公積金貸款的話，這里應(yīng)該還有最后一步，但是具體是啥我也不知道。因?yàn)槲沂墙M合貸，所以，走完前三步我就直接去銀行了。商貸環(huán)節(jié)：我是蕪湖戶口，所以我要去合肥社保局打印社保明細(xì)，合肥社保局在政務(wù)區(qū)，可以坐129到政務(wù)區(qū)下車，然后走過(guò)去。具體位置在社保局的二樓，有一排機(jī)器輸入社保卡號(hào)跟身份證號(hào)就可以直接自動(dòng)打印。我老婆是收入證明超過(guò)了6000，所以去打印了銀行流水，就是去工資卡的銀行直接打印就可以了。這里要注意了，因?yàn)楣e金貸款的檢查比較嚴(yán)，所以如果是為了貸款故意高開(kāi)收入的人要注意你的銀行流水是否能對(duì)的上，否則可能審核不通過(guò)。像我月供大概是3500，那么其實(shí)我跟我老婆一起收入開(kāi)到7500就夠了，可以我開(kāi)4000，她開(kāi)3500，省的弄銀行流水了。直接帶足了材料去銀行辦理，我是建行，貸款指定的建行是在三孝口，在金寨路上面，直接去二樓辦理。二樓的公積金辦理工作時(shí)間是周一到周五，中午休息，下午兩點(diǎn)半才上班。第一步：先去一樓辦理卡，直接找大堂經(jīng)理，她會(huì)帶著你弄。過(guò)程就是交印花稅，辦卡，一般會(huì)讓你順便辦一張信用卡。然后就是卡激活。第二步：上二樓辦理貸款，材料齊全的情況下，這一步除去排隊(duì)時(shí)間理論上一個(gè)半小時(shí)就可以了。這兩步辦理完畢整個(gè)貸款就徹底結(jié)束了。如果材料齊全，一天就可以搞定。特殊情況：那么我在第二步的時(shí)候遇到了一個(gè)不小的麻煩，就是我女朋友是南京的戶口，工作也是在南京，貸款的時(shí)候因?yàn)槲乙粋€(gè)人的收入是不夠的(我收入不到7500)，所以我老婆也開(kāi)了收入證明，我倆一起才夠。那么商貸的時(shí)候除了我要開(kāi)具社保的明細(xì)，她也得開(kāi)具。但是她工作在南京，根本不可能開(kāi)得出這個(gè)社保明細(xì)，然后就想到另外的方法： 一：她不作共同貸款人，只做為房屋共同擁有人。我需要去重開(kāi)7500的收入證明，但是我的銀行流水是硬傷，此種方法無(wú)效。二：我的直系親屬做擔(dān)保人，他們開(kāi)具相應(yīng)的收入證明來(lái)補(bǔ)足，我就可以以低于7500的收入來(lái)繼續(xù)貸款，但是還有一個(gè)前提，我的直系擔(dān)保人必須是合肥戶口，否則還是不行。我爸媽都是蕪湖戶口，此方法依舊無(wú)效。三：我跟我老婆立刻領(lǐng)證，原先的合資買房變成了夫妻共有。那么，我老婆出具收入證明來(lái)共同貸款的同時(shí)，就不再需要出具合肥的社保明細(xì)了。但是公積金貸款部分要撤銷重新辦理，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系變了。四：轉(zhuǎn)成純商貸，我跟我老婆一人開(kāi)4000的收入證明，不要銀行流水，不要社保明細(xì)。(需要找關(guān)系，部分銀行可以搞定，比如徽商銀行)。在這樣的情況下，我一邊跟我老丈人溝通先去領(lǐng)證。一邊找各種關(guān)系走后門，看看有沒(méi)有其他辦法。后來(lái)，我老丈人同意我跟我老婆領(lǐng)證了，也同時(shí)被我找到了傳說(shuō)中的第五種辦法(開(kāi)玩笑，我可是
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1