物業(yè)經(jīng)理職責(zé)共5篇(編輯修改稿)
2024-11-09 22:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的運行、保養(yǎng)及故障情況進(jìn)行總結(jié)，并對服務(wù)供方的維保情況進(jìn)行綜合評估。對項目工程提供技術(shù)支持。對各項目消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測。協(xié)助品質(zhì)部對各項目的品質(zhì)檢查工作。負(fù)責(zé)對外接項目的承接查驗、項目入伙等工作。新接項目的前期介入工作，及接管后的團隊組建。審批各項目房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，工程改造等。根據(jù)個人專業(yè)特長對各項目形成管理和支持。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)2協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案負(fù)責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負(fù)責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行負(fù)責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反饋小區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)3負(fù)責(zé)物業(yè)品質(zhì)管理工作，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)立良好的服務(wù)品牌。負(fù)責(zé)擬定保安、保潔等運行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、工作流程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范并督導(dǎo)實施。指導(dǎo)檢查清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。及時有效地處理嚴(yán)重的投訴、突發(fā)事件，樹立公司良好形象。負(fù)責(zé)對所管理的物業(yè)進(jìn)行巡視、不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決上報以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況。定期組織員工安全知識培訓(xùn)，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的解決能力。具有良好的溝通能力及服務(wù)意識，親和力強，處事靈活，有條理。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)4有完整項目的籌備經(jīng)驗，從前期項目開發(fā)到項目籌備至后期運營。具備較為全面的專業(yè)知識，可針對前期方案(建筑、暖通、供配電、消防、智能化、給排水、景觀)進(jìn)行專業(yè)審圖，并跟蹤設(shè)計及施工落實到位。建立商業(yè)項目工程管控體系，跟進(jìn)協(xié)調(diào)商業(yè)項目工程實施質(zhì)量進(jìn)度及交付等。籌備期階段主要需梳理項目房產(chǎn)技術(shù)條件，對接租戶進(jìn)行交底，協(xié)助商戶進(jìn)行二次裝修設(shè)計。協(xié)助辦理商戶進(jìn)場手續(xù)，商戶進(jìn)場后進(jìn)行裝修管控及后期工程驗收。熟悉了解商業(yè)內(nèi)部常見的設(shè)施設(shè)備運行原理及維修流程。建立健全物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，重點關(guān)注物業(yè)日常品質(zhì)及考核。制定工程物業(yè)預(yù)算及維修計劃。建立健全設(shè)施設(shè)備臺賬，把控設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作，保障商業(yè)正常運行。工程及物業(yè)員工培訓(xùn)及考核。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)5，編制商業(yè)項目物業(yè)工作計劃、財務(wù)預(yù)算并組織實施。，并對進(jìn)行公平公正考評。2企業(yè)文化及團隊管理。，搭建團隊人才梯隊。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)6對接地產(chǎn)營銷，以確保案場服務(wù)質(zhì)量。對案場物業(yè)團隊進(jìn)行現(xiàn)場管理。做好案場物業(yè)員工的考勤管理及后勤保障工作。制定部門月度及季度工作計劃和總結(jié)積極完成上級交辦的各項事務(wù)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理職責(zé)7，負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理的全面工作，組織并督促部門人員全面完成物
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