【文章內(nèi)容簡介】 開發(fā)商承擔(dān)。首先，在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)，開發(fā)商因為涉案房屋的質(zhì)量問題遲遲未交房，而且答辯人也未收到開發(fā)商的書面交房通知書。依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》第五十九條之規(guī)定：“已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔(dān)。前款所稱交付是指在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)，業(yè)主收到書面交付通知并辦妥相關(guān)手續(xù)”。因此，本案的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)；其次，原告提交的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》上并沒有答辯人的簽字，答辯人也沒看過該協(xié)議，雙方之間未簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，也沒有形成物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。原告通過《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》上的約定催要物業(yè)費是沒有事實依據(jù)。二、物業(yè)管理費及能耗費的計算沒有依據(jù)。首先，原告若想承接物業(yè)服務(wù)項目，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式競標(biāo)，然后與開發(fā)商簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。本案中，原告沒有提交招投標(biāo)文件及前期物業(yè)服務(wù)合同，使答辯人有理由懷疑其物業(yè)服務(wù)項目的程序違法；其次，只有具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)才能實施物業(yè)管理，而原告沒有任何表明其資質(zhì)等級的證書，答辯人也不知道原告是否有資格管理物業(yè)；最后，物業(yè)服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價及亮證制度。原告在催收物業(yè)管理費前，應(yīng)當(dāng)向答辯人出示安徽省經(jīng)營性服務(wù)收費許可證。但原告并未提交收費許可證，也沒有其他證據(jù)證明其按照法律規(guī)定收費。因此，原告提交的物業(yè)管理費及能耗費的主張沒有計算依據(jù)。三、被答辯人主張的物業(yè)管理費、能耗費已過訴訟時效。首先，原告在宣傳欄上張貼催費通知表明其已履行了催收物業(yè)費的義務(wù)，而答辯人從未入住過XXX小區(qū)，沒有看到過催費通知，原告也未提供證據(jù)證明其通過其他合法方式如電話通知、EMS通知答辯人支付物業(yè)費，對于原告催收的行為答辯人不知情；其次，原告是XXX年XX月XX日跟XXX物業(yè)管理有限公司簽訂《玫瑰紳城花園物業(yè)移交協(xié)議》，原告自20xx年11月22日之后對XX小區(qū)已沒有物業(yè)管理關(guān)系。而原告在20xx年12月28日才向貴院起訴，其行為已超過法律規(guī)定的2年訴訟時效。此致XXX區(qū)人民法院答辯人：年月日糾紛答辯狀3答辯人：肖xx，男，漢族，1963年12月3日生，阜陽市人，住潁州區(qū)京九辦事處xxx隊58戶。電話：.被答辯人：周xx，女，漢族，1981年3月2日生，阜陽市人，住潁州區(qū)京九辦事處xxx隊4戶。電話：.答辯人就針對被答辯人訴答辯人民事糾紛一案簡要答辯如下：答辯人與被答辯人之間糾紛的發(fā)生是由被答辯人先引起的。20xx年10月9日，答辯人因被答辯人家蓋房子時侵占了答辯人家的宅基地一直不給予補償而找其講理。當(dāng)時答辯人站在大路上只是和被答辯人的丈夫肖x講理，但肖x惱羞成怒，脫下上衣就用拳頭來打答辯人，這時被答辯人趕到，不問青紅皂白上來就幫其丈夫打答辯人，并脫下其腳下的高跟鞋砸向答辯人的臉，使答辯人的臉被砸傷，答辯人被被答辯人夫妻二人毆打忍無可忍，才從地上撿了一個磚頭砸向肖x，卻碰巧砸到被答辯人。答辯人在這次糾紛中也受了輕微傷，有阜陽市公安局法醫(yī)鑒定中心的鑒定為據(jù)。這次糾紛責(zé)任不全在我，被答辯人也要負(fù)一定責(zé)任。被答辯人所主張的醫(yī)藥費憑相關(guān)的正規(guī)發(fā)票，誤工費、護理費、住院伙食補助費、交通費、營養(yǎng)費依據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)鑒定。另被答辯人所主張的精神損害撫慰金沒有法律依據(jù)。綜上所述，請求人民法院依法支持答辯人的答辯請求。此致阜陽市潁州區(qū)人民法院答辯人：肖xx二零xx年三月二十九日糾紛答辯狀4答辯人：被答辯人：答辯人就與________公司建設(shè)工程合同糾紛一案，答辯如下：一、原審法院認(rèn)定事實準(zhǔn)確，適用法律適當(dāng)，沒有出現(xiàn)事實認(rèn)定和判決結(jié)果不一致這樣的低級錯誤，認(rèn)定答辯人承建的________為死包也具有事實和法律依據(jù)。答辯人承建的______，雖然是以________公司的名義簽訂的，但該工程屬于死包工程，盈虧均由答辯人負(fù)責(zé)，該工程款的所有權(quán)屬于答辯人所有。對這一事實答辯人有兩方面的證據(jù)可以證實。第一，____年____月____日________與________公司簽訂的《內(nèi)部工程承包合同》明確約定：“各承包集團對承包工程全過程負(fù)責(zé)，從工程開工前準(zhǔn)備到工程竣工后交付使用后的回訪，維修都由工程集團負(fù)責(zé)，所拖欠的工程款項由承包集團負(fù)責(zé)回收?！钡?條第2項又約定“工程竣工交工后，承包集團負(fù)責(zé)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，承包集團解體后，公司概不負(fù)責(zé)債權(quán)債務(wù)問題，一切由承包經(jīng)理負(fù)責(zé)，給公司造成損失或弄虛作假，公司追究承包經(jīng)理責(zé)任?！鄙鲜黾s定說明該工程是死包工程，所得款項應(yīng)由承包集團所有，________公司沒有任何權(quán)利主張。第二，_____年，________公司有人以答辯人侵占________樓工程款為由向檢查機關(guān)舉報，檢查機關(guān)審查后認(rèn)為_______涉嫌侵占罪（即侵占了___樓工程款_____萬元）向人民法院提起公訴。法庭上控辯雙方爭論的焦點就是，此款究竟是屬于________公司所有，還是屬于答辯人所有。如果屬于________公司所有，答辯人就構(gòu)成侵占罪。此案經(jīng)____法院和______市中級人民法院審理，認(rèn)為________樓屬于答辯人死包工程，此款不屬于單位財產(chǎn)，答辯人不構(gòu)成侵占罪，判決答辯人無罪。因此，被答辯人的上訴請求是沒有事實根據(jù)的，相信二審法院也不會支持其上訴請求。二、上訴人第二項上訴理由沒有根據(jù)，______是否具有承建工程的主體資格，并不是本案要解決的問題，________的工程已經(jīng)完工，即便其不具有承建工程的資質(zhì)和主體資格，也不影響其要求支付工程款的權(quán)利。而且，被答辯人不應(yīng)忽略一個事實，就是《內(nèi)部工程承包合同》是由被答辯人跟答辯人簽訂的，作為專業(yè)的建筑工程公司，不應(yīng)該不懂得建筑資質(zhì)對合同主體的重要性，既然被答辯人認(rèn)為________不具有承建工程的主體資格，還明知故犯，與其簽訂“內(nèi)部”工程承包合同，那么答辯人認(rèn)為，一方面被答辯人對______建設(shè)工程有限責(zé)任公司應(yīng)承擔(dān)違法轉(zhuǎn)包的違約責(zé)任，另一方面對答辯人而言，這是被答辯人對自身權(quán)利的處分，或者是對答辯人的一種授權(quán)，答辯人當(dāng)然享有對______的承建權(quán)利，而且從雙方合同內(nèi)容來看，性質(zhì)為死包，盈虧均由答辯人自己承擔(dān)，工程款（實際應(yīng)為賠償款）當(dāng)然也應(yīng)由答辯人享有。至于答辯人所用的收據(jù)和公章真實性的問題，實質(zhì)并不影響工程款的權(quán)屬，同時_______建設(shè)工程有限責(zé)任公司對收據(jù)和公章的真實性也只負(fù)有形式審查的義務(wù)，將工程款支付給答辯人沒有不當(dāng)之處。三、如果法院判決____萬元的權(quán)利人屬于被答辯人，將會造成法院同一案件民事判決和刑事判決不一致的奇怪現(xiàn)象，更嚴(yán)重的是，將會導(dǎo)致用民事判決否定生效的刑事判決，用民事判決間接宣告答辯人有罪的嚴(yán)重后果，同時，也違背了基本的法理。因此，希望二審法院堅持一審判決認(rèn)定的事實。此致______人民法院答辯人：_______________年____月____日附：答辯書副本_____份；證據(jù)材料______份。糾紛答辯狀5答辯人：地址：法定代表人：被答辯人：地址：法定代表人：_____年_____月_____日，答辯人因收到__________人民法院轉(zhuǎn)來——關(guān)于“_____與_____債權(quán)債務(wù)糾紛”一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見：答辯事項：答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求。事實和理由：一、本案系企業(yè)之間因業(yè)務(wù)往來而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而本案原告卻以自然人_____作為被告提起民事訴訟，本案的被告主體資格明顯不適格，因此被告申請法院駁回原告的起訴。兩個法人之間的欠款糾紛的訴訟主體是法人，而原告向自然人主張債權(quán)明顯是不符合起訴條件的。依據(jù)我國民事訴訟法第一百零八條的規(guī)定，當(dāng)事人提起民事訴訟，必須要有適格的被告，本案以自然人為被告，違反了民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，不符合起訴的條件，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第139條第一款的規(guī)定：“起訴不符合受理條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。立案后發(fā)現(xiàn)起訴不符合受理條件的，裁定駁回起訴?！币虼吮桓嫔暾埛ㄔ厚g回原告的起訟。二、被告對原告負(fù)的債務(wù)已經(jīng)履行完畢。退一步說，兩個當(dāng)事人因業(yè)務(wù)之間發(fā)生的團款糾紛而引發(fā)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，假使是自然人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由被告(自然人)來履行償還的義務(wù)，也已經(jīng)因以下原因履行完畢：原告與被告之間因互負(fù)債務(wù)而抵銷了總債務(wù)之中的一部份。被告用現(xiàn)金已經(jīng)償還了另一部分。原告對被告剩余的所有債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了_________，并且被告已經(jīng)履行完畢了此筆債務(wù)。綜上所述，答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求。此致__________人民法院答辯人：_____________________年_____月_____日附：答辯書副本_____份；證據(jù)材料______份糾紛答辯狀6答辯人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。法定代表人XXX，酒店經(jīng)理被答辯人：XXX，男，漢族，XXXXX生，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下：一、答辯人并不是本案適格的被告。根據(jù)XXX和XXX簽訂的《樓房租賃合同》可知，租賃合同的甲方為XXX，乙方為XXX，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人XXXXXXX尚未成立，答辯人也并沒有與XXX簽訂該房屋租賃合同。雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當(dāng)事人，答辯人并不是該合同的當(dāng)事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。XXX依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定。因此，XXX起訴答辯人于法無據(jù)，即答辯人不是本案適格的被告。二、XXX與XXX之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。答辯人自20xx年8月23日成立至今，法定代表人一直是XXX，期間從未變更。在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損，為此，委托XXX幫助XXX經(jīng)營酒店，XXX管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款，并沒有XXX所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給XXX的情形，原告XXX所述的事實是錯誤的，請法院依法查明。三、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據(jù)。被答辯人XXX向XXX主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于XXX現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實依據(jù)。四、XXX并不存在違約行為。在租賃合同簽訂生效后，XXX先行支付了部分租金，之后在向XXX索要正式發(fā)票時，遭到斷然拒絕，后經(jīng)多次催要，XXX亦不予理會。在XXX不開具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。因此，XXX不存在違約行為?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票?！薄吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票?！笨梢?，開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，XXX必須履行這一法定義務(wù)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十七規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！焙贤ǖ拿鞔_規(guī)定顯然將承租人拒付租金的“正當(dāng)理由”作為抗辯支付租金的法定理由。開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，索取發(fā)票是XXX的法定權(quán)利，XXX不依法履行法定義務(wù)，XXX亦可以依法維護其法定權(quán)利，拒絕支付租金。此外，《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！盭XX不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而XXX拒付租金損害的是XXX的利益，當(dāng)這兩種利益發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護個人利益而損害國家利益。綜上，被告XXX并不構(gòu)成違約，屬于合法實現(xiàn)自己的權(quán)利。綜上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。此致徐州市中級人民法院答辯人：XXXXXXXXXX 年 CXXX 月 XXX 日糾紛答辯狀7答辯人：________有限公司住所地：法定代表人： 職務(wù)：聯(lián)系方式：被答辯人：________有限公司住址：住所地：法定代表人： 職務(wù)：聯(lián)系方式：一、在送貨單上收貨簽章的并非答辯人，答辯人沒有與被答辯人發(fā)生買賣關(guān)系，因而答辯人無需支付其貨款。根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示，在送貨單上“收貨人簽名”一欄上簽名分別是“_______”、“_______”“________”等人，經(jīng)查，答辯人公司內(nèi)并無與其同名的員工；而且在“公司蓋章”一欄上蓋的是一枚方形的“________廠收貨章”，而答辯人公司的收貨章一直都是圓形的，答辯人從未啟用過方形的收貨章，因此答辯人并沒有收到過被答辯人的貨物，依法不需要支付貨款。二、退一步講，即使雙方發(fā)生過交易，根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示，被答辯人并不完全具備訴訟的主體資格，且其起訴的數(shù)額有錯誤。（一）被答辯人提供的送貨單有很大一部分（共計________元）并非歸其所有，而是一個叫做“________公司”的企業(yè)，經(jīng)查詢“__________公司”的主體并不存在，故該部分貨物的權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)主體應(yīng)該是在送貨單上簽名的實際送貨人而非被答辯人。被答辯人并非該部分交易的雙方當(dāng)事人之一,因此，被答辯人依法并不具有就該部分送貨單起訴答辯人的權(quán)利，答辯人不需向被答辯人支付該部分貨款。（二）被答辯人提供的證據(jù)中顯示，被答辯人送貨單上的重量與收貨人實際收到的重量是有