【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 音；做在房子中間是考慮到供電距離，依據(jù)供電行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，高層供電距離最多不能超過(guò)150米，否則影響用電質(zhì)量，配電房做地上是供電局的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要是為了防潮，保證住戶用電。對(duì)于復(fù)式樓能否采用現(xiàn)澆方式搭建閣樓？在施工單位改造時(shí)，為節(jié)省裝修時(shí)間，業(yè) 主是否可以同時(shí)現(xiàn)澆？答：復(fù)式樓可采用現(xiàn)澆方式搭建閣樓。但需要請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，報(bào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后，方可請(qǐng)有施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。在施工單位改造時(shí)，業(yè)主不能同時(shí)現(xiàn)澆。復(fù)式二樓，能否統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商代為協(xié)調(diào)澆筑？費(fèi)用如何收??？答：復(fù)式二樓，不能統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商代為現(xiàn)澆，若業(yè)主有需求，可與施工單位協(xié)商。可視對(duì)講是否贈(zèng)送？何時(shí)安裝？答：贈(zèng)送可視對(duì)講機(jī)?？梢晫?duì)講線路已調(diào)試到位，業(yè)主若有需要可隨時(shí)進(jìn)行安裝，但考慮到裝修粉塵對(duì)對(duì)講機(jī)的影響，建議業(yè)主在房屋裝修完畢后再安裝投入使用。頂層天臺(tái)是否公用？是否封閉？答：頂層天臺(tái)屬消防通道禁止占用。不能封閉。1小區(qū)的垃圾中轉(zhuǎn)站位置？ 答：1衛(wèi)生間防水是否做過(guò)閉水檢查？答：衛(wèi)生間防水做過(guò)閉水檢查。建議業(yè)主裝修時(shí)再做防水處理。1廚房有無(wú)做防水？有無(wú)設(shè)置地漏？答：廚房有做防水。在實(shí)際生活中，廚房地漏的使用較少，且容易積漬及產(chǎn)生返臭隱患，所以在廚房沒(méi)有設(shè)置地漏。1入戶門(mén)開(kāi)啟方向？ 答：1如果交付時(shí)仍存在質(zhì)量問(wèn)題，是否有權(quán)利拒收房？答：我們已按照購(gòu)房合同約定完成了竣工交付備案手續(xù)，具備交付條件。如存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，我們履行質(zhì)保服務(wù)。一般質(zhì)量瑕疵我們將在集中交付后一個(gè)月內(nèi)即時(shí)進(jìn)行整改，如涉及到施工工藝或材料定制等特殊原因，我們也將盡快履行質(zhì)保服務(wù)。完成后我們將通知您復(fù)驗(yàn)。1入住后房屋再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)報(bào)修？答：入住后在質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，您可以撥打保修電話02761001042，我們會(huì)盡快安排施工單位予以維修整改。如在質(zhì)保期外出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，需按規(guī)定統(tǒng)一由業(yè)主申請(qǐng)房屋專項(xiàng)維修資金予以維修。房屋各建筑部位質(zhì)保期詳見(jiàn)《房屋質(zhì)量保證書(shū)》相關(guān)規(guī)定。1內(nèi)墻、地面裂紋如何處理？ 答：1室內(nèi)墻面為何呈現(xiàn)塊狀？用手輕敲有空鼓聲音？是否影響裝修？答：① 集中交付說(shuō)辭：室內(nèi)內(nèi)墻設(shè)計(jì)為高效節(jié)能塊狀保溫板材，由于保溫板材密度小故在敲擊時(shí)有類似空鼓聲音，屬正常情況不影響使用及裝修。② 交付后裝修指導(dǎo)培訓(xùn)：此種保溫材料為真空包裝材料，如確需開(kāi)槽開(kāi)孔，需要將保溫材料整塊剔除，用水泥砂漿填補(bǔ)后再進(jìn)行下步施工。1太陽(yáng)能熱水器控制面板未安裝，收房時(shí)無(wú)法測(cè)試，如后期有問(wèn)題怎么辦？答：考慮到您收房后會(huì)進(jìn)行裝修，為免對(duì)已安裝設(shè)備造成損壞，或增加您裝修改造的難度，所以控制面板在交房時(shí)未安裝，您收房時(shí)可在物業(yè)處領(lǐng)取。裝修后您如需安裝、改管、調(diào)試及維修服務(wù)，均可與廠家售后部門(mén)聯(lián)系，您只需支付少量安裝及上門(mén)費(fèi)用即可。太陽(yáng)能熱水器售后電話可咨詢物業(yè)服務(wù)中心，電話027。2交房時(shí)是否通水、電、燃?xì)?？答：交房前已接通水、電和天然氣，不影響您的裝修入住。2關(guān)于第一批交付區(qū)域已入住業(yè)主詢問(wèn)天然氣通氣及改管問(wèn)題。答：另外，為保證燃?xì)馐褂冒踩?，業(yè)主裝修時(shí)不得私自對(duì)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改造，如需改管或移表，請(qǐng)咨詢物業(yè)服務(wù)中心，電話027。物業(yè)服務(wù)類：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？低樓層與高樓層的管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是否一樣？依據(jù)是什么？ 答：（房屋建筑面積計(jì)算），低樓層與高樓層的管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。物業(yè)管理公司已對(duì)小區(qū)開(kāi)支進(jìn)行了詳細(xì)核算，并報(bào)經(jīng)物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)。申請(qǐng)相關(guān)裝修流程？答：在業(yè)主收房時(shí)，物業(yè)公司會(huì)在《裝飾/裝修指南》中將辦理裝修的程序做詳細(xì)介紹、您可以查閱一下，如果還有不清楚的地方，可以打黃陂人信城物業(yè)服務(wù)中心電話：027咨詢。為何預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)？答：考慮到小區(qū)的實(shí)際情況，業(yè)主來(lái)一次不易，如果一年分好幾次收取，經(jīng)常與您聯(lián)系也影響您的生活。更重要的是影響其他的管理服務(wù)工作，根據(jù)武漢市《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》物業(yè)公司可以一次性收取一年的物業(yè)管理費(fèi)。未入住是否可以享受一定的物業(yè)費(fèi)折扣？ 答：按照《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋交付后一年內(nèi)未辦理裝修無(wú)人入住的，第一年空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，往后費(fèi)用將全額繳納。水、電費(fèi)如何繳納？ 答：因工程遺留問(wèn)題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費(fèi)？答：工程遺留問(wèn)題，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商保修部門(mén)反映，也可向物業(yè)公司反映，由物業(yè)協(xié)調(diào)解決，但不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是服務(wù)中心日常管理及服務(wù)的基礎(chǔ)保障，是業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)。業(yè)主逾期收樓要承擔(dān)哪些方面的責(zé)任？答：業(yè)主逾期收樓的，房屋風(fēng)險(xiǎn)從通知收房之日起自行承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用從通知收房之日開(kāi)始計(jì)算。填寫(xiě)了《業(yè)主/住戶情況登記表》，業(yè)主資料如何管理,是否會(huì)泄露? 答：物業(yè)服務(wù)中心有嚴(yán)格的制度和工作紀(jì)律，業(yè)主資料由專人保管，如查明是物業(yè)服務(wù)人員泄露業(yè)主資料，將進(jìn)行處罰甚至予以辭退?！比鐦I(yè)主詢問(wèn)關(guān)于裝修方面的問(wèn)題 答：《業(yè)戶手冊(cè)》中的《裝修指南》有辦理裝修程序的詳細(xì)介紹，您可以查閱一下，也可以打物業(yè)服務(wù)中心電話027咨詢。停車費(fèi)用如何收??？ 答：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《武漢市普通住宅小區(qū)內(nèi)車輛停泊服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格表》文件執(zhí)行，具體為： 地面車位：元/月（停泊服務(wù)費(fèi)和租金）地下車位：元/月（停泊服務(wù)費(fèi)和租金）私家使用權(quán)車位：元/月（停泊服務(wù)費(fèi)）非機(jī)動(dòng)車:1若我停放在小區(qū)的車輛被刮、被盜，你們物業(yè)公司要不要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，賠償我的損失呢？（簡(jiǎn)潔一些）答：物業(yè)公司收取的停車費(fèi)用于場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及人工成本，僅提供停放服務(wù)，物業(yè)公司不承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任，請(qǐng)業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。1小區(qū)內(nèi)設(shè)置的監(jiān)控探頭是否影響業(yè)主隱私？答：小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控探頭，主要在各干道上，只用于監(jiān)控公共區(qū)域，不影響業(yè)主隱私。1驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦？維修整改項(xiàng)目何時(shí)可以完成？ 答：開(kāi)發(fā)商在將房屋交付給業(yè)主之前已取得政府頒發(fā)的竣工備案證，即表示該房屋已符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)如發(fā)現(xiàn)一些瑕疵，可在驗(yàn)房單上注明問(wèn)題點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)安排施工單位予以維修整改。為盡快完成整改，我們專門(mén)制定了維修整改流程，快速解決問(wèn)題。1業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋后，可否自行封閉大陽(yáng)臺(tái)及生活陽(yáng)臺(tái)？ 答：物業(yè)公司會(huì)在交付房屋前，預(yù)先制定好封閉各類陽(yáng)臺(tái)的模板及標(biāo)準(zhǔn)，以期達(dá)到統(tǒng)一管理，美化環(huán)境的效果，并在業(yè)主臨時(shí)管理公約中有所約定，希望各位業(yè)主主動(dòng)遵守，共同維護(hù)好我們的美麗家園。1入住后房屋再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)？維修費(fèi)用如何計(jì)算？ 答：在頒發(fā)給業(yè)主的房屋質(zhì)量保證書(shū)中，按政府規(guī)定對(duì)房屋的各建筑部位的質(zhì)保期均有相關(guān)的約定。業(yè)主入住后房屋如再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，只要在質(zhì)保期內(nèi)開(kāi)發(fā)商均會(huì)安排施工單位予以維修整改，如在質(zhì)保期外出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，需按規(guī)定統(tǒng)一由業(yè)主申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金予以維修。1裝修押金標(biāo)準(zhǔn)？裝修稅如何收??？ 答：裝修押金為元，（參見(jiàn)《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條）。沒(méi)有裝修稅。11樓防盜如何處理？買(mǎi)一樓客戶能否裝防盜網(wǎng)？答：小區(qū)有相關(guān)的安全防護(hù)配套設(shè)施，一樓客戶如出于安全需要可加裝防盜網(wǎng)，必須安裝內(nèi)置式防盜網(wǎng)，請(qǐng)業(yè)主嚴(yán)格遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的約定。1門(mén)禁卡有幾張？不夠怎么辦？ 答：門(mén)禁卡每戶業(yè)主免費(fèi)贈(zèng)送張，如不夠可以向服務(wù)中心申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是元/張。1小區(qū)停車費(fèi)怎么收?。ò?包月），親戚朋友來(lái)了，如何停車？停車費(fèi)用又是如何收取的？ 答：其他非機(jī)動(dòng)車輛（如摩托車、電動(dòng)自行車、自行車等）又是如何管理、停放并收費(fèi)的？ 答：所有非機(jī)動(dòng)車輛均在物業(yè)指定區(qū)域停放，目前暫不收費(fèi)，后期會(huì)結(jié)合政府相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。第四篇：房地產(chǎn)統(tǒng)一說(shuō)辭完整版《》項(xiàng)目銷售說(shuō)辭接待統(tǒng)一說(shuō)詞您好！歡迎參觀!請(qǐng)問(wèn)您是第一次來(lái)嗎,(知道是誰(shuí)接待您的嗎?)我是的置業(yè)顧問(wèn)，下面由我來(lái)給大家介紹下本項(xiàng)目的基本情況。北臨縣迎賓館，東臨居民地，南側(cè)為東江大道，西側(cè)為12米寬道路?？h城中心地段，中高檔住宅小區(qū)。超大的中庭園林景觀，盡顯尊貴與榮耀。坐擁繁華，風(fēng)水寶地盡享榮耀，交通便捷，輕松享受縣城繁華生活，公園、銀行、酒店、車站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院等完善生活配套舉步可達(dá)。我們這塊地剛好處在古時(shí)人稱“”的旺地?，F(xiàn)在更