竣工結(jié)算編制之我見(編輯修改稿)
2024-11-09 12:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程發(fā)包合同：它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)。因?yàn)楣こ添?xiàng)目的承包范圍、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q定，另外結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。在實(shí)施中，項(xiàng)目經(jīng)理和結(jié)算人員都應(yīng)各自持有一份合同，園林工程開工前，對相關(guān)人員應(yīng)進(jìn)行合同交底，特別是合同中的承包范圍和價(jià)款計(jì)取依據(jù)等，以便在實(shí)施過程中，相關(guān)人員對是否作經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更等有一清晰明確的概念。招標(biāo)文件及補(bǔ)遺、招標(biāo)答疑文件：都是合同的一部份，當(dāng)對合同條款理解不清晰時(shí)，可根據(jù)招標(biāo)文件、答疑等進(jìn)行理解并據(jù)此結(jié)算。圖紙及圖紙交底記錄：是確定施工范圍及施工內(nèi)容的依據(jù)。投標(biāo)報(bào)價(jià)書：是實(shí)際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項(xiàng)后調(diào)整有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。變更通知單、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令等。施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場照片等?，F(xiàn)場簽證資料：是編制結(jié)算的重要依據(jù)。為避免時(shí)間過長當(dāng)事雙方混淆不清，施工單位應(yīng)對現(xiàn)場簽證的及時(shí)性、有效性做相應(yīng)的規(guī)定，以促使現(xiàn)場人員及時(shí)做好簽證手續(xù)。有關(guān)造價(jià)信息、定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定。經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。以上這些資料在施工項(xiàng)目管理中，分屬于不同的管理部門和人員，從整個(gè)施工項(xiàng)目管理而言，項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時(shí)應(yīng)及時(shí)提供給結(jié)算編制部門或人員，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。五、仔細(xì)分析竣工資料，保障竣工結(jié)算質(zhì)量結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項(xiàng)，漏項(xiàng)就意味即得收益的損失。為了防止這一點(diǎn)，竣工結(jié)算編制人員應(yīng)根據(jù)園林工程的具體實(shí)施情況考慮以下內(nèi)容。由于政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整。如間接費(fèi)率的變化、材料價(jià)格的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算，結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。如因漲價(jià)等原因，投標(biāo)時(shí)的單價(jià)和實(shí)施過程中的單價(jià)有較大出入時(shí)，經(jīng)和甲方對物資單價(jià)取得一致意見后需作調(diào)整。設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費(fèi)用（發(fā)包方主動(dòng)提出的部分）。這部分費(fèi)用包括自身工作量的增加，及造成對其他工作的影響而增加的費(fèi)用。施工索賠費(fèi)用。是由發(fā)包方未履行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致施工單位的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場地、道路等時(shí)間的延誤，與勘探報(bào)告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件（洪水、戰(zhàn)爭、地震），業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設(shè)計(jì)、指定分包），甲供材的缺陷，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的施工損失等。合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用和在實(shí)施中甲方書面承諾的獎(jiǎng)勵(lì)：如提前竣工獎(jiǎng)、趕工措施費(fèi)、質(zhì)量獎(jiǎng)等。由于變更刪項(xiàng)，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費(fèi)用。簽證導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，如零星借工、機(jī)械臺(tái)班的核價(jià)等。在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，施工單位為了在競爭中獲勝，一般都要在正常計(jì)算的造價(jià)基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件，當(dāng)業(yè)主變更導(dǎo)致工程量增加、減少或部分刪項(xiàng)時(shí)，結(jié)算中應(yīng)注意同時(shí)增、減相應(yīng)費(fèi)用。六、準(zhǔn)確編制竣工結(jié)算資料的步驟和要求確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量。工程量計(jì)算的原則是“準(zhǔn)確、清楚、詳細(xì)和快速”，要做到計(jì)算工程量的項(xiàng)目必須與定額的項(xiàng)目一致；計(jì)算工程量的單位必須與定額的計(jì)量單位一致；工程量計(jì)算規(guī)則必須與定額一致；編制工程預(yù)算書（計(jì)算子目預(yù)算價(jià)格、計(jì)算工程直接費(fèi)、計(jì)算工程其他各項(xiàng)費(fèi)用（其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金）、匯總、校核、編制說明（工程概況；編制依據(jù)；其他需要說明的；工料分析）；復(fù)核、簽章及審批。七、竣工結(jié)算資料完備，是及時(shí)、快速取得最終審查造價(jià)的必要條件竣工結(jié)算資料包括：竣工結(jié)算書、工程竣工圖、收方明細(xì)、工程變更單、簽證單、質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄、甲供材料清單、核價(jià)單等資料。編制人員應(yīng)及時(shí)、主動(dòng)將涉及結(jié)算的相關(guān)資料收集齊全，送指定單位（或部門）審查。只有竣工結(jié)算資料齊全，才能較快地取得經(jīng)審查后的最終工程造價(jià)。八、正確處理好公共關(guān)系，是做好竣工結(jié)算的重要手段竣工結(jié)算是多方面、多因素共同作用的結(jié)果。要做好竣工結(jié)算，施工單位除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、施工現(xiàn)場交叉施工單位等。施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，和他們建立必要的協(xié)作關(guān)系，在各方面做到能相互配合、相互支持，在合同履行上誠實(shí)守信，樹立良好的自身形象，為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。第三篇：竣工結(jié)算證明竣 工 結(jié)
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