【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 四、雙方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方權(quán)利與職責(zé)確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利；甲方須向乙方提供與策劃、設(shè)計(jì)相關(guān)的各種必需資料和政府批文以及房地產(chǎn)媒介發(fā)布所必需的所有文件，以確保乙方準(zhǔn)確地掌握有關(guān)策劃、設(shè)計(jì)要素；保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題；負(fù)責(zé)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)；承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用，營(yíng)銷推廣費(fèi)用不超過(guò)銷售總額的%；雙方須積極配合進(jìn)行不定期交流，甲方須在提報(bào)時(shí)雙方約定的定稿期內(nèi)完成方案審核工作；甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃方案、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書面工作文件及時(shí)以書面形式（包括傳真）提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿；在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，設(shè)立費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)合同簽署后，乙方迅速組建項(xiàng)目小組，并在本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案；作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）；全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作；及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷策劃方案；負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格；負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購(gòu)書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方帳戶、辦理銀行按揭手續(xù)；負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作；必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾；收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票；在本合同范圍內(nèi)策劃、設(shè)計(jì)的已公開發(fā)布的作品，乙方有權(quán)將相關(guān)作品參賽評(píng)獎(jiǎng)，并享有獲獎(jiǎng)的榮譽(yù)和利益；乙方有權(quán)在所設(shè)計(jì)的報(bào)紙廣告、戶外廣告、印刷宣傳品上標(biāo)注乙方公司名稱；1乙方承諾工作和服務(wù)期間嚴(yán)守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密，恪守職業(yè)道德。（三）共同責(zé)任合作期間，甲乙雙方的各項(xiàng)行動(dòng)須遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定；乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方書面同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)通知乙方。服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)對(duì)接工作；五、違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)支付合同約定費(fèi)用逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，對(duì)因此造成的工作延誤和所有損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方工作未能有達(dá)到預(yù)期效果或任務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除合同。六、其它事宜：合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效，每份具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃服務(wù)合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：受托方：西安圣方房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：西安市未央路天地時(shí)代廣場(chǎng)A座809室電話：02986103323甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程策劃服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作范圍及內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)甲方在（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃，該項(xiàng)目總銷售面積約乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、整合推廣、廣告設(shè)計(jì)服務(wù)。甲方承擔(dān)該項(xiàng)目各類銷售物料、道具、廣告印刷、制作發(fā)布及各項(xiàng)銷售活動(dòng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第二條 主要工作內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研分析/項(xiàng)目SWOT分析/項(xiàng)目資源整合定位/項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位/項(xiàng)目附加值挖掘定位/項(xiàng)目總體宣傳策略/項(xiàng)目主題廣告語(yǔ)/項(xiàng)目賣點(diǎn)發(fā)掘?？傮w營(yíng)銷策略制定營(yíng)銷策略與總體思路制定/整體營(yíng)銷推廣策略/項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)/分階段營(yíng)銷策略/促銷策略/項(xiàng)目階段操作思路制定/項(xiàng)目銷售價(jià)格階段建議/項(xiàng)目推盤策略。項(xiàng)目標(biāo)志/展板/案旗/燈箱路牌/信封/檔案袋/文件夾/名片/胸卡/胸牌/看樓車車身/紙杯/宣傳手提袋設(shè)計(jì)。現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)工地圍墻廣告/賣場(chǎng)形象墻/室內(nèi)展板/室內(nèi)掛旗/看樓通道圍板廣告/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/停車場(chǎng)指示牌等賣場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)。宣傳廣告設(shè)計(jì)樓書設(shè)計(jì)/宣傳折頁(yè)/宣傳海報(bào)/戶外廣告/戶型單頁(yè)/銷售單張/公交車車身/道旗設(shè)計(jì)/報(bào)紙平面廣告等其他媒體廣告的的創(chuàng)意性設(shè)計(jì)。項(xiàng)目各階段認(rèn)購(gòu)、開盤方案/項(xiàng)目各階段銷售計(jì)劃/項(xiàng)目各階段營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)SP公關(guān)活動(dòng)策劃/推廣階段劃分/分階段推廣戰(zhàn)略/分階段推廣主題/項(xiàng)目媒介組合戰(zhàn)略制定/媒介投放頻率與媒介分布組合。第三條 費(fèi)用及付款方式經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方均同意乙方收取的營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用為萬(wàn)元整。付款方式：自本合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方支付乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)總額30%即人民幣萬(wàn)元整。甲方自年月份開始，于每月5日前按月支付乙方策劃服務(wù)月費(fèi)該項(xiàng)目銷售率85%時(shí)截至。注：自合同簽訂后至正式開盤之月，銷售顧問(wèn)每月不少于15天的現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)。項(xiàng)目開盤后，每月不少于10天至現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)。第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙、資料、文件等，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方策劃所需的合理資料，乙方須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。甲方負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策劃及宣傳推廣方案，并嚴(yán)格按照商定的計(jì)劃或方案負(fù)責(zé)實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)乙方所提交的策劃方案、設(shè)計(jì)稿等提出修改意見或建議，乙方進(jìn)行修改、調(diào)整至甲方滿意。甲方負(fù)責(zé)按本合同的約定按時(shí)向乙方付款，以保證乙方正常工作的開展。第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃，負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的各個(gè)階段的營(yíng)銷推廣方案。乙方負(fù)責(zé)出具該項(xiàng)目的所有電子版的策劃方案、各個(gè)階段的宣傳推廣、營(yíng)銷方案等。乙方盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)按量完成各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等工作。乙方應(yīng)根據(jù)