【文章內(nèi)容簡介】 方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元( 萬元整)。 在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元( 萬元整)。 在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%， 即。 萬元( 萬元整)。　　注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：　　(1) 影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi)。模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用?！　?2) 廣告發(fā)布費(fèi)?！　?3) 各項(xiàng)公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等)。　　(4) 印刷品、菲林制作費(fèi)?！　?5) 調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等?！　∥濉⒓追綑?quán)利與義務(wù)　　 向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任　　 甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正?！　?雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。　　 甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行?！　?甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。　　 甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　?甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途?！　?合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動。　　 提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用?！　×⒁曳綑?quán)利和義務(wù)　　1. 乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。　　2. 乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。　　3. 乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)?！　?. 乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場分析及市場推廣建議。　　5. 乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括： 促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算。 廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計(jì)。　　6. 銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)　　7. 乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途?！　?. 乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計(jì)人員，集體向甲方提供服務(wù)　　9. 合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí)，須征得甲方的同意。　　七、違約責(zé)任　　1. 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議?！　?. 當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。　　八、其它　　3. 本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自 年 月 日開始至 年 月 日結(jié)束?！　?. 本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份?！　?. 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決?！　?. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)?！　〖?方： 乙 方：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽訂日期：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范本8　　甲方：___________________　　乙方：___________________　　為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守?！　∫?、項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________?！　《?、總投資及資金籌措：　　總投資_________元（其中：征地費(fèi)_________元、開發(fā)費(fèi)_________元，建安費(fèi)_________元）。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預(yù)收款_________元；乙方出資_________元，預(yù)收款_________元?！　∪?、各方責(zé)任　　甲方：________________________________________________________________?！　∫曳剑篲_______________________________________________________________。　　四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________?！　∥濉①Y金償還及占用費(fèi)：　　資金占用費(fèi)按月利率_________‰計(jì)付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，費(fèi)隨本清。　　六、財(cái)務(wù)管理　　1．成本核算范圍：_________________________________________________；　　2．決算編制：_____________________________________________________；　　3．財(cái)產(chǎn)清償：_____________________________________________________?！　∑?、利潤分配：____________________________________________________________________?！　“恕⑦`約責(zé)任：____________________________________________________________________。　　九、其他　　1．該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。　　2．_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。　　3．_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件，______方不履行合同時(shí)，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。　　十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。合同副本______份，報(bào)送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。　　十一、本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分?！　〖追剑ü拢篲________________　　代表人（簽字）：_______________　　____________年______月_______日　　簽訂地點(diǎn)：_____________________　　乙方（公章）：_________________　　代表人（簽字）：_______________　　____________年______月_______日　　簽訂地點(diǎn)：_____________________　　保證方（公章）：_______________　　代表人（簽字）：_______________　　____________年______月_______日　　簽訂地點(diǎn)：_____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范本9　　委托方：　　設(shè)計(jì)方：　　委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上海城項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，工程地點(diǎn)為xx市xx區(qū)路號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。　　第一條 本合同簽訂依據(jù)　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章?！　　！　〉诙l 設(shè)計(jì)依據(jù)　　《城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》?！　?。　?。骸　　冻鞘幸?guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》?！　　冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5018093)?！　　冻鞘械缆方煌ㄒ?guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5022095)?！　〉谌龡l 合同文件的優(yōu)先次序　　構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：　　?！　　冻琼?xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》?！　??！　〉谒臈l 本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容　?。撼琼?xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì)?！　。嚎山ㄔO(shè)用地萬平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積萬平方米)　　容積率：(居住及配套)　　總建筑面積：約萬平方米　?。骸　”敬卧O(shè)計(jì)地塊內(nèi)含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計(jì)過程之概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)(單體報(bào)批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：　　，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì)、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì)(包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意、立面設(shè)計(jì)意象)、其它分析圖等，方案匯報(bào)后，若未能達(dá)到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計(jì)方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)?！　?，主要在委托方對概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì)。此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評價(jià)的要求?！　?，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(jì)(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計(jì)及研究)，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計(jì)文本。　　。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、材料、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)，對施工圖設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo)。若委托方對方案提出新的修改意見，設(shè)計(jì)方應(yīng)無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整?！　?(含8次)。確因工作需要，應(yīng)委托方要求，設(shè)計(jì)方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間　　地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份。　　地形圖電子文件(光盤 )，一份?！　∫?guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，兩份?！　〕琼?xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書，一份。　　紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份?！　r(shí)間：年月日前?！　〉诹鶙l 設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間　?。骸　∫?guī)劃總平面圖(1:500)　　道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)　　環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖　　城市輪廓分析圖　　各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖，比例不限　　住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面設(shè)計(jì)意向、戶型設(shè)計(jì)示意)　　地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)　　其它分析圖，比例不限　　工作模型　　文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件　　概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　　所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖?！　?詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：　　方案設(shè)計(jì)說明書　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　　規(guī)劃總平面圖(1:500)　　道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)　　環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖(1:500)　　城市輪廓分析圖　　其它分析圖，比例不限　　住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面效果圖、戶型平面圖)　　地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)　　文本：包括方案設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件。方案設(shè)計(jì)說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)　　所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖　　(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：　　單體設(shè)計(jì)說明書　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　　總平面圖　　地下車庫平面圖　　各建筑單體平面圖　　各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色　　各建筑單體剖面圖　　各建筑組團(tuán)主要立面圖　　各建筑組團(tuán)主要剖面圖　　放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸　　關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面、剖面圖　　區(qū)域細(xì)部分析圖　　材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色　　文本：包括設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件。設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖　　(比例1:300)　　：　　、?！　?、(含各類圖紙的縮印件)?！　?、?！　。涸O(shè)計(jì)方應(yīng)于年月日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果。自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙。在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果?！　∪粼O(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的，雙方提前商定出圖時(shí)間。　?。簒x市xx區(qū)路號樓設(shè)計(jì)部?！　〉谄邨l 費(fèi)用　　，經(jīng)雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為元/平方米，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段元/M2 ,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)萬元。方案設(shè)計(jì)及深化階段元/M2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)萬元，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段元/M2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)萬元?！　?，包括設(shè)計(jì)方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來往車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用，該單價(jià)不因