【正文】 ⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的?！　〉谌龡l合作方式　?。ㄒ唬┘追綄⑵鋼碛械哪衬惩恋匕茨晨h國土資源局編制的基準(zhǔn)地價進(jìn)行評估，將其評估價格作為合作出資份額。過戶契稅由乙方負(fù)責(zé)，其他費用由甲方承擔(dān)?！　〉诙l合作標(biāo)的　?。ㄒ唬╇p方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)（宗地圖見附件），在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場項目?！　「郊唬罕卷椖靠墒鄯吭幢怼　「郊罕卷椖夸N售計劃　　附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表　　附件四：本項目宣傳推廣費用預(yù)算表（分階段提供）　　甲方（蓋章）：　　代表人　　地址：　　乙方（蓋章）：　　代表人：：　　地址　　簽署本合同時間：年月日房地產(chǎn)項目合同范本13　　甲方：　　委托代理人：　　身份證號碼：　　電話：　　帳號：　　乙方：　　建設(shè)方　　單位地址：　　法定代表人：　　委托代理人：　　身份證號碼：　　電話：　　帳號：　　根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要，經(jīng)某縣政府批準(zhǔn)，經(jīng)有關(guān)職能部門同意，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項目（下稱該項目，地點位位地址：法定代表人：于）?！　”竞贤皇剿姆荩?、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力?！　≡诒竞贤?guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。　　如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有?！　」潭ù韨蚪稹　〖追酵庠谖衅趦?nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（％）給予乙方作為銷售代理傭金。　　代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時定金?！　∝?fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)?！　√峁┳馐鬯杵跫s空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助?！　∩鲜鲑M用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生?！　〉诙l：甲方的責(zé)任及權(quán)利　　負(fù)責(zé)保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：　　A．武漢市商品房預(yù)/銷售許可證；　　B．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；　　C．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)（含家具配置圖及效果圖）?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∪掌冢悍康禺a(chǎn)項目合同范本12　　甲方：　　乙方：　　本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準(zhǔn))。　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補(bǔ)充合同形式確定?！　×?、違約責(zé)任　　本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：　?。阂曳街Ц抖ń鸷?，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方?！　。宏P(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議?！　。郝蓭煼煞?wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務(wù)費，余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方?！　。鹤砸曳綄⒍ń鸾唤o律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān)。　　七、爭議的解決：　　本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴?！　∷摹⑹找娣峙洌骸　”卷椖客瓿珊?，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；　　若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　?，雙方認(rèn)為必要時，可到項目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證?！　?，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金?；虿荒芡ㄟ^政府部門批準(zhǔn)的?！　。?dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。設(shè)計方有署名權(quán)，參加各項評獎權(quán)。設(shè)計方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程?！　。匆?guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更，不增加費用。　　為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知委托人?！　　　?、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設(shè)計成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計文件(、)，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對委托方違反國家強(qiáng)制性設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知設(shè)計方。委托方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。　　(單體報批)設(shè)計文件，向規(guī)劃局單體報批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費的20%，計萬元?！　。ㄔO(shè)計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費、曬圖費以及設(shè)計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付委托方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計、增加設(shè)計深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計費率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計方支付其他任何費用。若委托方要求設(shè)計方提前完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的，雙方提前商定出圖時間?！　。涸O(shè)計方應(yīng)于年月日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計方應(yīng)完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果。方案設(shè)計說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)　　所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖　　(單體報批)設(shè)計文件包括：　　單體設(shè)計說明書　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　　總平面圖　　地下車庫平面圖　　各建筑單體平面圖　　各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色　　各建筑單體剖面圖　　各建筑組團(tuán)主要立面圖　　各建筑組團(tuán)主要剖面圖　　放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸　　關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面、剖面圖　　區(qū)域細(xì)部分析圖　　材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色　　文本：包括設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件?！　〖t線點坐標(biāo)，兩份。　　第五條 委托方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料、文件及時間　　地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo)。此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評價的要求?！　。嚎山ㄔO(shè)用地萬平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積萬平方米)　　容積率：(居住及配套)　　總建筑面積：約萬平方米　?。骸　”敬卧O(shè)計地塊內(nèi)含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃?！　〉谌龡l 合同文件的優(yōu)先次序　　構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：　　。　　。　　甲方（公章）：_________________　　代表人（簽字）：_______________　　____________年______月_______日　　簽訂地點：_____________________　　乙方（公章）：_________________　　代表人（簽字）：_______________　　____________年______月_______日　　簽訂地點：_____________________　　保證方（公章）：_______________　　代表人（簽字）：_______________　　____________年______月_______日　　簽訂地點：_____________________房地產(chǎn)項目合同范本9　　委托方：　　設(shè)計方：　　委托方委托設(shè)計方承擔(dān)上海城項目設(shè)計工作，工程地點為xx市xx區(qū)路號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。合同副本______份，報送_____等有關(guān)單位各存一份。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　∑?、利潤分配：____________________________________________________________________。　　四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________?！　《?、總投資及資金籌措：　　總投資_________元（其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元）?！　?. 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。　　七、違約責(zé)任　　1. 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。　　5. 乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括： 促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算?！　×?、乙方權(quán)利和義務(wù)　　1. 乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費?！　?甲方單方制定的方案，實施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　∥?、甲方權(quán)利與義務(wù)　　 向乙方提供該項目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任　　 甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。　　(2) 廣告發(fā)布費。 在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10%， 即。其具體付款方式如下： 合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30%，即 萬元( 萬元整)?！　〉谖咫A段自項目主體封頂后一月開始 項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交。 項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。 第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交。注：自項目定位及名稱確定后起?！　∫?、工作范圍及內(nèi)容　　(一)整合推廣策略服務(wù)范圍　　項目整合營銷推廣策略制定　　項目整體宣傳包裝設(shè)計　　分階段營銷推廣策略制定　　(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容　　第一部分：整合營銷推廣策略市場調(diào)研分析/項目SWOT分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定　　第二部分：基礎(chǔ)VI項目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登記表、按揭計算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計　　第三部分：現(xiàn)場包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等)/停車場指示牌　　第四部分：賣場包裝形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗　　第五部分：宣傳廣告售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告　　第六部分：階段營銷推廣方案　　第一階段推廣的策略計劃(開盤前)　　第二階段推廣的策略計劃(開盤期)　　第三階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)　　第四階段推廣的策略計劃(躍進(jìn)期)　　第五階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)　　二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作?！　∈幾h的解決　　本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟?！　?．乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：　?。?）甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的；　?。?）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；　?。?）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的?！　?．甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料?！　?．法律顧問為甲方提供本合同第二條第110項服務(wù)時，不另行收費；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________％另行收取代理費?！　?．在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公?！　》深檰柦M的聘期自_________年_______月_______日起至本項目結(jié)束止?！　?本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。　　1本合同未盡事宜雙方另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)