【文章內容簡介】 _____________________________法定代表：__________________________職務：______________________________國籍：______________________________受讓方（乙方）：____________________法定地址：__________________________電話：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務：______________________________國籍：______________________________第一條 總則甲方和乙方根據(jù)有關法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經過各方充分協(xié)商，就房地產開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同。第二條 房地產項目的特征1．項目位置： 該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）2．項目性質： 該項目的使用性質為_____________。3．項目規(guī)劃條件：（1）占地面積:______________平方米；（2）規(guī)劃容積率：________________；（3）限高：_______________ ；（4）總建筑面積：___________平方米；（5）地上面積：_____________平方米；（6）地下面積：___________平方米。第三條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀1．____________________________________________________2．____________________________________________________3．____________________________________________________4．____________________________________________________5．____________________________________________________第四條 甲方為項目的開發(fā)建設已履行的有關法律手續(xù)1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算，為_______年。3．該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___________________；4．該項目的建設工程規(guī)劃許可證為_____________________；5．該項目的固定資產投資計劃立項批準文件為___________；6．該項目的拆遷許可證號為__________________________ ；7．__________________________________________________；8．__________________________________________________；9．__________________________________________________。第五條 法律手續(xù)的轉移（一）項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔。（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____ %予以賠償。2．__________________________________________________。3．__________________________________________________。（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1．合同解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。2．合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。3．__________________________________________________。第六條 轉讓費用總計乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。第七條 付款方式和期限1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。2．__________________________________________________3．__________________________________________________4．__________________________________________________5．__________________________________________________6．乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。第八條項目轉讓的間接費用項目轉讓后發(fā)生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續(xù)，甲方不承擔協(xié)助辦理手續(xù)的義務。第十條 甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：1．在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規(guī)劃許可證”；2．在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規(guī)劃許可證”；3．在____年____月___ 日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”；4．__________________________________________________ ；5．__________________________________________________；6．__________________________________________________ ；7．__________________________________________________ ；8．__________________________________________________ ；9．__________________________________________________；10．__________________________________