房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同常用范本(編輯修改稿)
2024-12-17 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程
第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。
第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理
甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同；
項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下（內(nèi)容詳見附件四）；
（1）《建設(shè)工程承包合同》；
（2）《工程監(jiān)理合同》；
（3）《商品房預(yù)售合同》，共_____________份；
甲方應(yīng)當(dāng)通知上述協(xié)議的協(xié)議當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。
（1）若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議。
（2）若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
第九條甲方責(zé)任
甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件；
甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形；
甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形；
甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況；
甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)；
甲方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?br /> 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責(zé)任
乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項目；
乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費；
乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成；
乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓
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