徽貸款行業(yè)市場分析—微小企業(yè)篇(編輯修改稿)
2024-11-09 05:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 押：商鋪抵押最多可貸凈值6成，10年期限（可使用氣球貸），上限1500萬。租金需達到月供的85﹪，且年租金需達到評估凈值的5﹪。另外需收取額度占用費，具體費用由雙方商議決定。簡式貸：抵押擔保方式最高3000萬，保證擔保方式最高1000萬，貸款用途：真實合法的流動資金需求，貸款和保函業(yè)務期限13年，可1年內(nèi)循環(huán)使用。利率：100萬以下上浮30%，100萬200萬以上浮25%，200萬以上20%。抵押率：土地50%，商用房6570%，住宅70%，在建或集體用地的建筑40%。交通銀行：經(jīng)營貸利率最低上浮25～30﹪，按月付息一年還本，2年之內(nèi)循環(huán)。以個人名義貸款不能加成。以企業(yè)名義貸款加擔保公司可貸總值100﹪。工商銀行：利率最少上浮25﹪，貸7成，五年月供。用途可以打到第三方個人(法人、股東)。中國銀行：經(jīng)營貸利率需上浮30﹪，貸7成且需要擔保。三年期限，第一年需還20%本金，第二年需還40%本金。郵政銀行：個人商務經(jīng)營抵押貸款：住宅貸總值6成,商業(yè)類貸總值5成，利率上浮1020%，最高500萬。需有營業(yè)執(zhí)照，借款人為股東、法人、實際經(jīng)營者、個體工商戶，抵押人和借款人可分開，不查抵押人征信，可放款到第三方個人，用途處理較靈活。貸款期限5年，可循環(huán)使用，按月等額本息還款，或者前6個月按月付息再等額本息，或者5年授信，按照半年一次性歸還本息方式還款；或者貸1年，前6個月按期付息，后6個月等額本息。5年之內(nèi)循環(huán)。中小企業(yè)貸款：根據(jù)客戶資質住宅貸凈值的8成，商業(yè)類和廠房貸總值5成，利率上浮1020%。上限2000萬，授信3年，支用1年期。貸款用于企業(yè)流動資金可貸6個月（半年后一次性付還本息），可循環(huán)使用，2年內(nèi)有效。購買固定資產(chǎn)用途可貸2年，按12個月等額本息，再循環(huán)使用一年。流動資金用途可以2年授信，每年按月付息到期還本，再循環(huán)支用1年。平安銀行：經(jīng)營貸款：要求企業(yè)注冊2年以上或從業(yè)經(jīng)驗5年以上，提供1年的銀行流水（個人或對公），提供固定資產(chǎn)抵押，信用記錄良好。無需擔保住宅可貸總值8成至100%（只扣交易手續(xù)費），商業(yè)可貸凈值6～9成，超過7成客戶需有除抵押物之外的第二套住所，不限于自建房、軍產(chǎn)房、異地房產(chǎn)等。最長可貸10年，%，放款至第三方對公帳戶，確保受托支付。廣發(fā)銀行：條件：1860歲的大陸人士（公司法人或股東），公司成立兩年以上或成立一年以上+三年的本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，兩年內(nèi)與配偶無兩期以上的逾期，抵押物為深圳房產(chǎn)，住宅7成（基本免扣稅）、商業(yè)6成（凈值），利率上浮30%，期限13年，貸款金額500萬以內(nèi)的，金額大于200萬元的貸款，可申請追加擔保公司擔保，最高加貸到抵押凈值的10成，擔保費為加貸金額的（3%/年+%/筆），放款前一次性收取，資料齊全3個工作日可完成審批。金額5001500萬的，一般抵押率住宅最高7成，商用房最高6成，貸款利率最低可為基準上浮20%，期限為110年期；對應還款方式：①.一年期及以內(nèi)貸款可到期還本，②.超過一年期貸款需按月等額本息還款，前半年可免還本金?？缮暾堊芳訐９緭＃罡呒淤J到抵押凈值的10成（3年內(nèi)），擔保費為加貸金額的（3%/年+%/筆），放款前一次性收取。最長5年，項目可做10年（比如以公司名義借款蓋廠房等）（羋笑引摘）第四篇：微小企業(yè)一些 相關信息根據(jù)2011年7月工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委和財政部四部門研究制定了《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》，中小企業(yè)劃分為中型、小型、微型三種類型，具體標準根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標，結合行業(yè)特點制定。其中，微型企業(yè)為：（一）農(nóng)、林、牧、漁業(yè)。營業(yè)收入50萬元以下的為微型企業(yè)。（二）工業(yè)。從業(yè)人員20人以下或營業(yè)收入300萬元以下的為微型企業(yè)。（三）建筑業(yè)。營業(yè)收入300萬元以下或資產(chǎn)總額300萬元以下的為微型企業(yè)。（四）批發(fā)業(yè)。從業(yè)人員5人以下或營業(yè)收入1000萬元以下的為微型企業(yè)。（五）零售業(yè)。從業(yè)人員10人以下或營業(yè)收入100萬元以下的為微型企業(yè)。
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