地下車庫承包協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-09 02:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)議存續(xù)期間，車位保險由乙方按一定規(guī)模負(fù)責(zé)購買。 對于在承包經(jīng)營管理期間，因乙方管理不善、疏忽等過錯造成的停車場、車輛及客戶損失等，由乙方自行負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)向有需要的承租人出具正式的收費憑證，并繳納車輛管理稅費。 本協(xié)議存續(xù)期間，乙方出于經(jīng)營需要，可對停車場（位）作出若干調(diào)整，如重新合理規(guī)劃其使用功能等措施。第五條 本協(xié)議存續(xù)期間的車位再行出售事宜 如在本協(xié)議存續(xù)期間，甲方?jīng)Q定車位出售，則甲方在確定車位售價后，在委托乙方代理車位出售的情況下，乙方收取售價5%代理傭金。 對于出售的車位，由乙方與購買人直接協(xié)商車位售出后購買人應(yīng)承擔(dān)的管理費用事宜，簽署相應(yīng)的管理合同。第六條 人防車位和其他除外項目事宜甲乙雙方確認(rèn)，該項目人防性質(zhì)車位（如有），甲方亦交由乙方經(jīng)營管理，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理人防工程使用許可手續(xù)，經(jīng)營管理所得歸乙方所有，作為乙方付出經(jīng)營管理工作的補償，不列入應(yīng)上繳甲方經(jīng)營費用之內(nèi)。第七條 其他不確定因素 政府有關(guān)政策因素：政府有可能在市中心、輻射區(qū)、近郊等區(qū)域，計劃實行車位階梯租金價格政策；地下車庫租金與地面停車租金接軌價格政策。如果因政府物價管理，導(dǎo)致項目地下車庫車位租金下調(diào)，則甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，酌情減免部分上繳承包經(jīng)營費用。 如因甲方施工或其他經(jīng)營行為，對乙方的物業(yè)管理、車庫承包經(jīng)營造成不利影響，且這種負(fù)面影響超過預(yù)期，以致影響乙方對停車場（位）的承包經(jīng)營收入的，則甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，酌情減免部分上繳承包經(jīng)營費用。第八條 爭議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條 其他 本協(xié)議中未盡事宜，由甲、乙雙方本著誠信、公平的原則另行協(xié)商解決。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第三篇：地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在真實自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓停車位相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物協(xié)議標(biāo)的物位于號，具體位置以及使用范圍見購買合同原件（附件合同編號：）。二、使用期限甲方同意將該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至使用權(quán)限期滿，若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方則享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。三、轉(zhuǎn)讓金及付款方式乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性向甲方付清車位轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_______元（大寫：____________________），轉(zhuǎn)入甲方指定銀行______________，帳戶名稱：_____________，帳號：______________________入帳為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓責(zé)任及相關(guān)費用甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后，甲方將該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓之后，甲方無權(quán)再處置該車庫。該車位轉(zhuǎn)讓之前，所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)，甲方轉(zhuǎn)讓或過戶給乙方所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。五、使用常理乙方使用該車位須服從和遵守本小區(qū)的物業(yè)公司統(tǒng)一管理，并交納相應(yīng)的車庫物業(yè)管理服務(wù)費用。
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