地下車庫承包協(xié)議-資料下載頁
2024-11-09 02:44本頁面
【正文】 口物業(yè)名稱:雨潤黃金海岸地下車庫車位編號:第三條 雙方的權利和義務。一、甲方的權利和義務根據(jù)相關法規(guī)政策,結合實際情況,制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方。負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料。制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。租約期滿,車主若需繼續(xù)租賃,應在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù)。否則,將視乙方自動終止協(xié)議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知。二、乙方的權利和義務監(jiān)督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議。嚴格遵守物業(yè)公司制定《山景嘉園地下停車場管理規(guī)定》,如因乙方違反《雨潤小區(qū)地下停車場管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負全部責任。依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費。接受甲方的管理和服務。對停放車輛辦有相關齊全的保險手續(xù)。第四條 車庫物業(yè)管理服務質量車庫衛(wèi)生整潔,車輛停放有序。公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記。消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用。消防通道暢通無阻。制定有效的消防應急方案。車場實行24小時值班制度。第五條 車輛停放中的禁止行為停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區(qū)域禁止停放任何車輛。不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質。車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理。禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放。地下車庫嚴禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。第六條 停車費價格與收費辦法停車管理服務費:元/月車位租金:元/月租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計元,乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心交付下一期的車位租金。第七條 違約責任的處理甲方違反本協(xié)議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改。由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格。甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。乙方違反協(xié)議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格。乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔。違反本協(xié)議第五條規(guī)定的,由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任由乙方承擔。第八條 為維護業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預見的情況下,甲方有權協(xié)助有關部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關法律規(guī)定執(zhí)行。第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條 業(yè)主有車位購買優(yōu)先權。因業(yè)主購買車位而造成車位租賃發(fā)生相應調整的,甲方不承擔責任。第十一條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)年 月 日年 月
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