地下車庫承包協(xié)議-wenkub.com
2024-11-09 02:44 本頁面
【正文】 第十一條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。第八條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用,退還利息并支付違約金。地下車庫嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質(zhì)。消防通道暢通無阻。第四條 車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量車庫衛(wèi)生整潔,車輛停放有序。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《山景嘉園地下停車場管理規(guī)定》,如因乙方違反《雨潤小區(qū)地下停車場管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負(fù)全部責(zé)任。制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。物業(yè)管理(地下車庫管理)服務(wù)協(xié)議甲方:潤家物業(yè)乙方:號(hào)樓單元室為了維護(hù)雨潤小區(qū)內(nèi)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就雨潤小區(qū)地下車庫車位租賃管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:第一條 車輛基本情況車主姓名:性別:聯(lián)系電話:駕駛證號(hào):車牌號(hào):車型:顏色:第二條 物業(yè)情況物業(yè)位置:白山市啟明路與長白山大街交匯口物業(yè)名稱:雨潤附：一、雙方的有效身份證復(fù)印件；二、車庫明細(xì)圖的有效復(fù)印件；三、該車庫原建設(shè)方向甲方轉(zhuǎn)讓車庫的協(xié)議書及交費(fèi)依據(jù)，若票據(jù)丟失，僅以此份合同為準(zhǔn)，其他原票據(jù)視為無效票據(jù)。乙方使用該停車庫，須服從和遵守本小區(qū)所在物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并交納相應(yīng)的車庫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。三、付款方式及責(zé)任：（一）本協(xié)議所指本宗車庫轉(zhuǎn)讓金已包含在萬泰家園62402支付的一百九十一萬元房款中，自本協(xié)議生效起，小區(qū)開發(fā)商向 甲方轉(zhuǎn)讓該車庫而來的相關(guān)權(quán)益（占有、使用、收益、處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車庫。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。該車位轉(zhuǎn)讓之前，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方轉(zhuǎn)讓或過戶給乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。一、標(biāo)的物協(xié)議標(biāo)的物位于號(hào)，具體位置以及使用范圍見購買合同原件（附件合同編號(hào)：）。第九條 其他 本協(xié)議中未盡事宜，由甲、乙雙方本著誠信、公平的原則另行協(xié)商解決。第七條 其他不確定因素 政府有關(guān)政策因素：政府有可能在市中心、輻射區(qū)、近郊等區(qū)域，計(jì)劃實(shí)行車位階梯租金價(jià)格政策；地下車庫租金與地面停車租金接軌價(jià)格政策。 本協(xié)議存續(xù)期間，乙方出于經(jīng)營需要，可對(duì)停車場（位）作出若干調(diào)整，如重新合理規(guī)劃其使用功能等措施。 以【甲方】【乙方】名義與他方簽署《車位租賃合同》，并履行或配 合甲方履行《車位租賃合同》，承擔(dān)出租方的義務(wù)，享有相關(guān)權(quán)利。如確需低于標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)事先征得甲方同意。 委托乙方以【甲方】【乙方】名義與他方簽署《車位租賃合同》，并有權(quán)審定《車位租賃合同》和提出修改意見。 與乙方共同協(xié)商確定停車場（位）、車輛管理制度，對(duì)于擬 發(fā)布的通知、通告。 甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的經(jīng)營管理期限起算日前將該項(xiàng)目停車場交付乙方，保證停車場（位）的設(shè)施、設(shè)備符合正常運(yùn)轉(zhuǎn)、使用的各項(xiàng)質(zhì)量要求，同時(shí)，向乙方移交齊全、完整的工程設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)竣工等圖紙資料。，乙方從車位出租而收取的相應(yīng)費(fèi)用，為乙方上繳甲
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