各相關(guān)職能部門在物業(yè)管理工作職責(zé)(編輯修改稿)
2024-11-09 02:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理以及立體綠化工作的指導(dǎo)。：將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)，指導(dǎo)居委會(huì)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)選舉工作的監(jiān)督和管理，指導(dǎo)居委會(huì)積極推進(jìn)“三位一體”的社區(qū)物管新機(jī)制建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)。：負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置、監(jiān)管，負(fù)責(zé)對(duì)健康教育欄、病媒生物防治等設(shè)施、設(shè)置的監(jiān)管以及對(duì)二次供水進(jìn)行監(jiān)測、監(jiān)管。：負(fù)責(zé)小區(qū)人民調(diào)解工作、做好民調(diào)進(jìn)小區(qū)工作、督查小區(qū)矛盾協(xié)調(diào)和處理機(jī)制的落實(shí)等工作。：監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的勞動(dòng)用工和社保費(fèi)繳納情況，協(xié)調(diào)處理物業(yè)企業(yè)的勞資糾紛。：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域人防工程車位租金的收繳和使用管理工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)人防主管部門做好物業(yè)管理區(qū)域的人防工程維護(hù)、使用、監(jiān)管；負(fù)責(zé)監(jiān)管物業(yè)區(qū)域人防工程出租的泊位停車管理費(fèi)的收繳和使用工作；負(fù)責(zé)對(duì)破壞人防工程，以及違法使用、出售停車位等行為的查處。：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各縣（市）、區(qū)全民健身運(yùn)動(dòng)開展，并對(duì)小區(qū)體育器材的維護(hù)管理工作進(jìn)行督促檢查。：負(fù)責(zé)物業(yè)企業(yè)相關(guān)稅收的征收和管理。負(fù)責(zé)物業(yè)企業(yè)稅收發(fā)票管理，對(duì)符合規(guī)定條件可以享受安置下崗失業(yè)人員和殘疾人就業(yè)等稅收優(yōu)惠政策的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，予以相應(yīng)的減免稅優(yōu)惠。：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域電梯等特種設(shè)備的安全監(jiān)察、督促年檢，監(jiān)管電梯等維保工作。：牽頭負(fù)責(zé)取締物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無證加工經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)。、區(qū)法院：建立惡意拖欠物業(yè)費(fèi)案件的快速審判的綠色通道，維護(hù)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益。、供電、供氣、供暖、電信、移動(dòng)通信、有線電視等單位：與項(xiàng)目工程同時(shí)規(guī)劃、施工、驗(yàn)收、交付使用，不得在小區(qū)使用后另行施工，如施工需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)企業(yè)同意，并支付質(zhì)保費(fèi)和維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。負(fù)責(zé)各自設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)，自來水公司負(fù)責(zé)高層住宅二次供水消毒，熱電、供水單位等需物業(yè)代收代繳的，需簽訂委托協(xié)議，并向物業(yè)企業(yè)支付委托費(fèi)
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