辦理住房公積金貸款相關情況說明(編輯修改稿)
2024-11-09 01:41 本頁面
【文章內容簡介】 積金卡》(原件)；（二）申請人和共同申請人的《居民身份證》、《戶口簿》和關系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復印件4份，8個月后交付的期房須增加到5份，身份證須復印正反面)；申請人單身且女滿20男滿22周歲的，須當場簽署《單身聲明》。離婚已將住房產權和貸款歸對方的，須增加相應的證明材料(均提交原件及其復印件4份)。（三）購建普通住房證明材料。其中：1．購買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復印件2份，8個月后交付的期房，須增加權屬登記文本原件及其復印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復印件4份)。2．購買存量普通住房：《存量房買賣契約（貸款銀行留存文本）》(提交原件及其復印件2份)、《存量房交易資金托管協(xié)議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復印件3份，市區(qū)(不含吳江)房源可不提供），賣方的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》（均提交原件及其復印件3份）。組合貸款申請人和共同申請人須增加《收入證明》(原件1份，網站下載統(tǒng)一格式)。三、貸款申請時限。住房公積金貸款當場辦結，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。2．購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》之日起到房產登記機構頒發(fā)新《房屋所有權證》之日止。四、貸款額度核定。須同時符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價確定的最高限額：購買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。購買第二套普通住房的，不超過50%。2．可貸額度最高限額：不超過申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額之和10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個人余額之和，不足1萬元的，均按1萬元計算。3．單筆貸款最高限額：購買新建住房的，不超過50萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬)；購買存量住房的，不超過35萬元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬)。五、貸款最長年限。貸款年限按申請人核定：購買新建住房的，最長不超過30年，購買存量住房的，最長不超過20年。但均不得超出申請人法定退休年齡。
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