辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需提供材料(編輯修改稿)
2024-11-04 18:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本原件、復(fù)印件（首頁、本人頁、變更頁）各2份；借款人結(jié)婚證（首頁、帶照片頁）或婚姻關(guān)系證明原件、復(fù)印件各2份，單身者由單位出具單身證明。（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證（用他人房產(chǎn)做抵押者，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證，結(jié)婚證和戶口本）原件、復(fù)印件2份。（3）首付房款憑據(jù)證明（購房款總額20%以上）原件、復(fù)印件1份。二手房貸款需提供房屋過戶的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅票、原產(chǎn)權(quán)人調(diào)檔票原件、復(fù)印件各1份。借款人為單身者必須有一名在中心或（呼市地區(qū)）建立住房公積金的職工為其作擔(dān)保人，提供擔(dān)保人身份證原件、復(fù)印件1份，月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔(dān)保人。單身者還需提供以下材料：（1）未婚：單位開具的單身證明2份（2）離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。（3）喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份。四、擔(dān)保公司外調(diào)初審登記后，擔(dān)保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個(gè)人信用、抵押物進(jìn)行現(xiàn)場外調(diào)評估，依據(jù)調(diào)查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。五、簽訂合同、交件擔(dān)保公司外調(diào)符合條件的，由外調(diào)人員在《外調(diào)表》及《申請審批表》上簽字后到中心綜合柜進(jìn)行微機(jī)錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件，擔(dān)保人攜帶身份證原件，到擔(dān)保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質(zhì)押合同》貸款憑證等相關(guān)文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。三日后在擔(dān)保公司柜臺取擔(dān)保材料，在公證柜臺取《公證書》。持《公證書》、房本，在產(chǎn)權(quán)處（三樓）辦理抵押登記，取得《他項(xiàng)權(quán)利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，將所有材料移交到中心綜合柜臺。六、銀行放款借款人交件后中心進(jìn)行內(nèi)部審批，在貸款審批會(huì)通過后統(tǒng)一送銀行放款。放款后中心將電話通知借款人來擔(dān)保公司柜臺領(lǐng)取還款存折及相關(guān)資料。七、借款人還款借款人領(lǐng)取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內(nèi)足額存入每月應(yīng)還金額。（由于不按時(shí)還款或不足額存款造成逾期，產(chǎn)生的滯納金由借款人承擔(dān)）一、購買商品房支取住房公積金所需材料購房合同原件、復(fù)印件一份或產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件一份。繳款收據(jù)原件、復(fù)印件一份或不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件、復(fù)印件一份。支取人身份證原件、復(fù)印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財(cái)務(wù)印鑒）二、購買二手房支取住房公積金所需材料買賣雙方已過戶的房屋所有權(quán)證原件、復(fù)印件一份。完稅憑證原件、復(fù)印件一份。支取人身份證原件、復(fù)印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財(cái)務(wù)全套印鑒）。三、一次性償還購房款支付公積金所需材料借款合同原件和復(fù)印件一份。還款單據(jù)原件和復(fù)印件一份。支取人身份證原件和復(fù)印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財(cái)務(wù)全套印鑒）第五篇：個(gè)人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類?，F(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款。個(gè)人類貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種：（1）個(gè)人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個(gè)人二手住房貸款；（3）個(gè)人住房裝修貸款；（4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；（5）個(gè)人商用房貸款；（6）個(gè)人住房組合貸款；一、個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。（一）個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利
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