創(chuàng)客空間總結(jié)(編輯修改稿)
2024-11-09 01:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 會費、二是賣產(chǎn)品賣服務(wù)、三是眾籌、四是政策支持、五是第三方捐贈?，F(xiàn)在創(chuàng)客空間的模式還在摸索期，喬布簡歷小編認為無論是空間盈利也好，維持空間運轉(zhuǎn)也好，都需要結(jié)合創(chuàng)客空間所在的地域特色來發(fā)掘運營模式，畢竟在中國的創(chuàng)客空間都非常具有地域特征，結(jié)合本地的資源模式，激發(fā)人才的協(xié)作與創(chuàng)新是比較好的一個方向，把創(chuàng)客空間融合到當?shù)禺a(chǎn)業(yè)，利用資源整合的優(yōu)勢推動產(chǎn)業(yè)或者創(chuàng)新領(lǐng)域的發(fā)展，相信對于創(chuàng)客空間的維持運轉(zhuǎn)甚至是商業(yè)盈利都會水到渠成。本文來源簡歷 第四篇：創(chuàng)客空間考察報告關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析創(chuàng)客空間考察報告一、考察目的對北京眾創(chuàng)空間發(fā)展現(xiàn)狀及典型運營模式進行考察學習；探究D座發(fā)展眾創(chuàng)空間的可行性；尋求與現(xiàn)有眾創(chuàng)空間運營方的合作機會。二、考察對象北京經(jīng)授牌的眾創(chuàng)空間一共25家，包括11家首批眾創(chuàng)空間：創(chuàng)客空間、創(chuàng)客總部、北大創(chuàng)業(yè)孵化營、科技寺、融創(chuàng)空間、樂邦樂成、DRC創(chuàng)億夢工廠、東方嘉誠、京西創(chuàng)業(yè)公社、清華xlab、極地國際創(chuàng)新中心；以及14家集聚區(qū)內(nèi)眾創(chuàng)空間（集中分布在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街）：36氪、亞杰匯、Binggo咖啡、3W咖啡、北京大學創(chuàng)業(yè)訓練營、IC咖啡、創(chuàng)業(yè)家、車庫咖啡、天使匯、飛馬旅、聯(lián)想之星、硬創(chuàng)邦、蟲洞、因果樹。鑒于本次考察時間較短，從中選擇了幾個比較典型的眾創(chuàng)空間類型，包括京西創(chuàng)業(yè)公社、科技寺、蟲洞、車庫咖啡、3W咖啡、創(chuàng)客空間、SOHO3Q。三、考察對象具體情況（一）創(chuàng)業(yè)公社簡介創(chuàng)業(yè)公社是一家有國資背景的創(chuàng)新型孵化器，由京西創(chuàng)業(yè)投資基關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析金和北京股權(quán)交易中心共同出資設(shè)立，于2013年5月開始運營，總部位于北京市中關(guān)村石景山園區(qū)，同時已經(jīng)開始在中關(guān)村、東城、西城、朝陽、豐臺開始規(guī)?；瘮U展，并正在籌劃向北京周邊區(qū)縣擴張。定位為移動互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件、文化創(chuàng)意和節(jié)能環(huán)保等新興領(lǐng)域的團隊服務(wù)。運營模式提供完整的創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，吸引優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐，形成企業(yè)數(shù)量規(guī)模后與閑置物業(yè)洽談，獲得較低的價格，把閑置物業(yè)變成創(chuàng)業(yè)公社后給創(chuàng)業(yè)團隊辦公。盈利模式辦公場地租金+增值服務(wù)，2014年場地和服務(wù)收入的占比大約為7：3。創(chuàng)業(yè)公社投資方式是用其提供的服務(wù)換取企業(yè)1%5%的微股權(quán)。目前在石景山總部的場地是由政府提供，創(chuàng)業(yè)公社沒有租用成本，辦公場地租金收費標準為500元/個工位。功能分區(qū)石景山創(chuàng)新平臺4層整體為開放式辦公空間、交流室； 5—7層為獨立辦公室區(qū)域，每間辦公室約100—200平米不等。服務(wù)內(nèi)容除場地的基礎(chǔ)運營之外，主要有：金融服務(wù)(包括股權(quán)和債權(quán))，關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析垂直行業(yè)領(lǐng)域的導師顧問，幫助企業(yè)招聘，法律咨詢(知識產(chǎn)權(quán)、合同梳理等)，申請政策(解決創(chuàng)業(yè)者對政府政策了解不足的信息不對稱問題)，線下培訓，定期的分享會和沙盤演練，項目路演等服務(wù)成果累計服務(wù)過的團隊超過500家，目前實際入駐的企業(yè)有100多家，還有一些提供服務(wù)但在其他場所辦公的團隊。（二）科技寺簡介科技寺TechTemple是一家集聯(lián)合創(chuàng)業(yè)空間+創(chuàng)業(yè)服務(wù)社區(qū)為一體的創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)平臺，由北京科聚思網(wǎng)絡(luò)科技有限公司創(chuàng)立并運營，目前在中國有北京北新橋，北京三里屯，深圳體育公園三個店，是北京最大的聯(lián)合辦公空間。定位科技寺的孵化領(lǐng)域定位于TMT，即未來（互聯(lián)網(wǎng)）科技、媒體和通信產(chǎn)業(yè)創(chuàng)始人和團隊、產(chǎn)品，項目選擇更傾向于能做出產(chǎn)品的企業(yè)。運營模式用折扣價租賃寫字樓的部分區(qū)域，打造全開放的工作區(qū)域，通過匯聚互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)資源，低門檻、低成本地向創(chuàng)業(yè)者開放。創(chuàng)業(yè)者可以以工位注冊企業(yè)地址，當企業(yè)擴張到10人左右時或者孵化了36個月時就會被要求畢業(yè)，畢業(yè)的依據(jù)就是獲得天使投資。租賃定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍，在產(chǎn)品、技術(shù)、法務(wù)等創(chuàng)業(yè)輔導方面為創(chuàng)業(yè)者提供支持。盈利模式關(guān)于設(shè)立創(chuàng)客空間的可行性分析主要依靠工位出租費來覆蓋運營支出，辦公場地租金收費標準為16002000元/月/個（固定工位），1200元/月/個（不固定工位），共計300個工位。對于合適的創(chuàng)業(yè)項目，科技寺也會進行早期投資，金額大約在100500萬之間，占創(chuàng)業(yè)項目股權(quán)比例在10%以下。周邊的會議活動等門票費用或者FA咨詢服務(wù)也可以產(chǎn)生一定的收入。功能分區(qū)一層為開放式交流區(qū)、咖啡區(qū)、會議室及部分開放式工位； 二層主要為開放式辦公區(qū)。服務(wù)內(nèi)容除場地租賃外，還包括投融資（駐寺VC、頂級風投內(nèi)推渠道），法務(wù)（不定
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