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正文內(nèi)容

個人轉(zhuǎn)讓住房涉稅問題含五篇(編輯修改稿)

2024-11-05 07:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 通環(huán)節(jié)的免稅鮮活肉蛋產(chǎn)品除外),可以憑銷售方開具的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票抵扣。1房地產(chǎn)企業(yè)“一次拿地、分次開發(fā)”如何扣除土地價款?答:分兩步走,第一步,講一次性支付土地價款,按照土地面積,在不同項目中進行劃分固話;第二部,對單個房地產(chǎn)項目中所對應(yīng)的土地價款,按照該項目中當(dāng)期銷售建筑面積與可供銷售建筑面積的比例,進行計算扣除。1之前在地稅享受的營業(yè)稅稅收優(yōu)惠政策的納稅人,營改增之后是否可以繼續(xù)享受優(yōu)惠?答:2016年4月30日(含)前,試點納稅人已經(jīng)按照有關(guān)政策規(guī)定享受營業(yè)稅稅收優(yōu)惠的,在剩余稅收優(yōu)惠政策期限內(nèi),按照規(guī)定可繼續(xù)享受有關(guān)增值稅優(yōu)惠。1取得的稅控專用設(shè)備以及技術(shù)維護費的專用發(fā)票需要認(rèn)證嗎?認(rèn)證后如何全額抵減?答:需要認(rèn)證,認(rèn)證后先做進項稅額轉(zhuǎn)出再進行全額抵減。根據(jù)財稅2012(15)號文,為減輕納稅人負(fù)擔(dān),經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),自2011年12月1日起,增值稅納稅人購買增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備支付的費用以及繳納的技術(shù)維護費(以下稱二項費用)可在增值稅應(yīng)納稅額中全額抵減。設(shè)備檢測服務(wù)是否屬于營改增的范圍?答:?財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知?(財稅?2013?106號)規(guī)定,認(rèn)證服務(wù)是指具有專業(yè)資質(zhì)的單位利用檢測、檢驗、計量等技術(shù),證明產(chǎn)品、服務(wù)、管理體系符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的強制性要求或者標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù)活動。2增值稅普通發(fā)票丟失后,用復(fù)印件無法入帳,如何處理?答:根據(jù)?山東省國家稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布的公告?(山東省國家稅務(wù)局公告2014年第7號)規(guī)定:“第十九條已開具發(fā)票的發(fā)票聯(lián)遺失的,應(yīng)按以下規(guī)定處理:(一)開票方丟失發(fā)票聯(lián)的,應(yīng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書面報告主管國稅機關(guān),在縣級以上報刊登報聲明作廢、接受行政處罰后,作廢該份發(fā)票或開具相應(yīng)紅字發(fā)票,并重新開具發(fā)票給受票方。(二)受票方丟失發(fā)票聯(lián)的,可持縣級以上報刊刊登的作廢聲明和主管國稅機關(guān)的行政處罰決定書,向開票方請求重新開具發(fā)票。開票方據(jù)此開具紅字發(fā)票后,為其重新開具發(fā)票。”2企業(yè)所得稅核定征收方式有哪些?答:根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)?企業(yè)所得稅核定征收辦法?(試行)的通知?(國稅發(fā)?2008?30號)的規(guī)定: “第四條稅務(wù)機關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人具體情況,對核定征收企業(yè)所得稅的納稅人,核定應(yīng)稅所得率或者核定應(yīng)納所得稅額。具有下列情形之一的,核定其應(yīng)稅所得率:(一)能正確核算(查實)收入總額,但不能正確核算(查實)成本費用總額的;(二)能正確核算(查實)成本費用總額,但不能正確核算(查實)收入總額的;(三)通過合理方法,能計算和推定納稅人收入總額或成本費用總額的。納稅人不屬于以上情形的,核定其應(yīng)納所得稅額。”2收到一般納稅人開具的農(nóng)產(chǎn)品銷售增值稅普通發(fā)票,能否抵扣?答:不能,一般納稅人開具農(nóng)產(chǎn)品銷售增值稅專用發(fā)票可以作為抵扣依據(jù)。從農(nóng)戶手中收購的,由企業(yè)自己開具農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票,發(fā)票題頭有收購單三個字;從小規(guī)模納稅人手中收購的,對方開具增值稅普通發(fā)票,稅率13%;從一般納稅人手中收購的,對方開具增值稅專用發(fā)票,稅率13%。?外出經(jīng)營活動稅收管理證明??答:根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于優(yōu)化?外出經(jīng)營活動稅收管理證明?相關(guān)制度和辦理程序的意見?(稅總發(fā)?2016?106號)第三條第一款的規(guī)定:“1.“一地一證”。從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人跨省從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,應(yīng)當(dāng)在外出生產(chǎn)經(jīng)營之前,到機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)開具?外管證?。稅務(wù)機關(guān)按照“一地一證”的原則,發(fā)放?外管證?。一般情況下,納稅人辦理?外管證?時只需提供稅務(wù)登記證件副本或者加蓋納稅人印章的副本首頁復(fù)印件(實行實名辦稅的納稅人,可不提供上述證件)。從事建筑安裝的納稅人另需提供外出經(jīng)營合同(原件或復(fù)印件,沒有合同或合同內(nèi)容不全的,提供外出經(jīng)營活動情況說明)。納稅人提交資料齊全、符合法定形式的,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)即時開具?外管證?(可使用業(yè)務(wù)專用章)?!?,開具發(fā)票時備注欄是否需要填寫項目名稱 答:根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告 ?(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)規(guī)定,提供建筑服務(wù),納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時,應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱。,視同銷售的話,購進時取得專票可以抵扣,如果購進時取得的是普票,還視同銷售嗎?答:根據(jù)?中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則?第四條的規(guī)定,將自產(chǎn)、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人屬于視同銷售行為。因此,無論企業(yè)取得何種發(fā)票此行為都需要計算繳納增值稅,銷售額如何確定?答:根據(jù)?財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知?(財稅?2016?36號)規(guī)定,試點納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的,以取得的全部加權(quán)和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。答:根據(jù)?國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告?(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)第三條第(七)項規(guī)定,自2016年5月1日起,地稅機關(guān)不再向試點納稅人發(fā)放發(fā)票。試點納稅人已領(lǐng)取地稅機關(guān)印制的發(fā)票以及印有本單位名稱的發(fā)票,可繼續(xù)使用至2016年6月30日,特殊情況經(jīng)省國稅局確定,可適當(dāng)延長使用期限,最遲不超過2016年8月31日。因此,除另有規(guī)定外,試點納稅人已領(lǐng)取地稅機關(guān)印制的發(fā)票以及印有本單位名稱的發(fā)票,可繼續(xù)使用至2016年6月30日。,如何享受小薇企業(yè)增值稅政策?答:對于小規(guī)模納稅人跨縣提供建筑勞務(wù),在建筑勞務(wù)發(fā)生地取得全部價款和價外費用,按月不超過三萬元的,暫不不在建筑服務(wù)發(fā)生的預(yù)交稅款。會機構(gòu)所在的主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報,按照申報銷售額來確定是否享受小薇企業(yè)征收增值稅政策。?答:保安公司為滿足用工單位對于門衛(wèi)巡邏守護,隨身護衛(wèi),安全檢查等用工的要求,將安保員派遣至用工單位,接受用工單位管理并為其工作,符合勞務(wù)派遣服務(wù)條件,可以按照勞務(wù)派遣服務(wù)政策計算增值稅。第四篇:涉稅問題請問:??您好?!吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》的決定,自2011年2月1日起“開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實開具,并加蓋發(fā)票專用章”。,我們是外貿(mào)企業(yè)一般納稅人。請問增值稅納稅申報表中第9欄免稅貨物銷售額如何確定?是按照出口商品發(fā)票中銷售額合計還是按照離岸價合計填列?謝謝!!按離岸價折算成人民幣的金額填寫!我在二手市場買了一臺二手貨車,已過戶,但車輛完稅證明不知道怎么辦理,不知道還需要提供哪些材料!車主辦理車輛過戶手續(xù)時,應(yīng)如實填寫《車輛變動情況登記表》,并提供原來的完稅證明正本和《機動車行駛證》原件及復(fù)印件?!稒C動車行駛證》原件經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后退還車主,復(fù)印件及完稅證明正本由主管稅務(wù)機關(guān)留存。主管稅務(wù)機關(guān)對過戶車輛核發(fā)新的完稅證明正本(副本留存)。!我公司發(fā)票購票本遺失了,該怎么辦?!納稅人丟失發(fā)票領(lǐng)購簿或購票密碼,應(yīng)填寫《發(fā)票領(lǐng)購簿或密碼掛失登記表》到主管稅務(wù)機關(guān)發(fā)票窗口辦理掛失,自機關(guān)受理之日起的5個工作日后,納稅人可以憑回執(zhí)到主管稅務(wù)辦理相關(guān)手續(xù),發(fā)票窗口人員應(yīng)將納稅人的《發(fā)票領(lǐng)購簿或密碼掛失登記表》及回執(zhí)作為備案資料歸檔。特殊情況下,需要立即核發(fā)新發(fā)票領(lǐng)購簿或重設(shè)票密碼的,由納稅人提出書面申請,主管科長授權(quán)辦理。?例如:所得稅是按多少稅率計算的等等!現(xiàn)在沒有專門針對外商投資企業(yè)的企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠。如果是07年3月16號之前成立的企業(yè)(含當(dāng)天),11年的稅率為24%;如果是07年3月16號之后成立的,稅率為25%。!,可不可以進項發(fā)票做為抵扣后再補稅?,可以按規(guī)定辦理。外貿(mào)企業(yè)出口貨物,凡未在規(guī)定期限內(nèi)申報退(免)稅或雖已申報退(免)稅但未在規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)補齊有關(guān)憑證,以及未在規(guī)定期限內(nèi)申報開具《代理出口貨物證明》的,自規(guī)定期限截止之日的次日起30天內(nèi),由外貿(mào)企業(yè)向深圳市國家稅務(wù)局進出口稅收管理處申請開具《外貿(mào)企業(yè)出口視同內(nèi)銷征稅貨物進項稅額抵扣證明》(以下簡稱《抵扣證明》)。外貿(mào)企業(yè)必須持以下資料申請開具《抵扣證明》:(一)由外貿(mào)企業(yè)據(jù)實填寫并加蓋企業(yè)公章的《抵扣證明》(一式三聯(lián));(二)《外貿(mào)企業(yè)出口視同內(nèi)銷征稅貨物進項發(fā)票明細(xì)表》(需提供紙質(zhì)報表和相同內(nèi)容的excel電子數(shù)據(jù));(三)增值稅專用發(fā)票原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件(驗原件留存復(fù)印件);(四)出口貨物報關(guān)單原件及
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