【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住房的工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的套型和建筑面積，應(yīng)當(dāng)控制在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，由于布局結(jié)構(gòu)原因而造成建筑面積超出標(biāo)準(zhǔn) 的，其超出標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，按價(jià)格主管部門(mén)提供的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。市建設(shè)局可根據(jù)本地區(qū)居民的收入和居住水平等因素合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，并嚴(yán)格進(jìn)行管理。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃控制在當(dāng)年住宅建設(shè)總量的20%以?xún)?nèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。項(xiàng)目法人以公開(kāi)招標(biāo)的方式確定。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目法人確定后，市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法與項(xiàng)目法人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目合同，合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)單套住房建筑面積、戶型比例以及應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)的業(yè)主自治監(jiān)督、物業(yè)管理用房和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房面積進(jìn)行約定，違反規(guī)定的應(yīng)予糾正，不予糾正或無(wú)法糾正的應(yīng)當(dāng)按約定支付違約金。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》及其他法定文件，并承擔(dān)保修責(zé)任。第四章 價(jià)格管理第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行成本審查制度。市價(jià)格主管部門(mén)在接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的定價(jià)申請(qǐng)后，指定有資質(zhì)的價(jià)格成本監(jiān)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本審查，并出具成本審查報(bào)告。第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格制定應(yīng)遵循保本微利原則。經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，按照《云南省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定。由市價(jià)格主管部門(mén)按照管理權(quán)限，依據(jù)成本審查報(bào)告制定，同時(shí)向上一級(jí)價(jià)格主管部門(mén)備案。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后，市價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，其銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)公示的價(jià)格，不得在公示價(jià)格之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。市價(jià)格管理部門(mén)要依法進(jìn)行監(jiān)督管理。第五章 銷(xiāo)售管理第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)面向中低收入家庭銷(xiāo)售，銷(xiāo)售對(duì)象要公示。不得銷(xiāo)售給高收入家庭，除經(jīng)批準(zhǔn)的利用自有存量土地開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房的困難企業(yè)外，不得向單位成批或整幢銷(xiāo)售。第十九條 市人民政府每年確定城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)公布。市人民政府的統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年發(fā)布大理市人均住房標(biāo)準(zhǔn)。第二十條 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）大理市城鎮(zhèn)居民（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象，未享受過(guò)房改福利分房的職工；（二）無(wú)房或現(xiàn)家庭人均住房面積低于大理市城鎮(zhèn)居民人均住房標(biāo)準(zhǔn)50%的住房困難家庭；（三）市人民政府規(guī)定的其他條件。第二十一條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房按照下列程序辦理：（一）申請(qǐng)人持家庭戶口本、身份證、所在單位或社區(qū)居委會(huì)出具的家庭收入證明和住房情況證明，向市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。（二）市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的條件給予核查，符合條件的，予以公示。公示后無(wú)異議或異議不成立的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)。（三）申請(qǐng)人持經(jīng)過(guò)簽署核查意見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。（四）申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房產(chǎn)管理部門(mén)、國(guó)土資源部門(mén)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥用地。且應(yīng)分別標(biāo)明以經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積和以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積。第二十二條 購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房必須住滿五年（以房屋所有權(quán)證發(fā)證的日期為準(zhǔn)）后才能上市交易。第六章 監(jiān)督管理第二十三條 市人民政府各有關(guān)部門(mén)要按照各自的職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易中違法、違規(guī)、違紀(jì)行為的查處。（一）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地用途的，由國(guó)土資源、城市規(guī)劃主管部門(mén)依法處罰。（二）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提高標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大面積或降低標(biāo)準(zhǔn)，偷工減料的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)依法處罰。（三）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格，以及不執(zhí)行價(jià)格主管部門(mén)制定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格，在價(jià)外加收費(fèi)用的，由價(jià)格主管部門(mén)依法處罰。（四）擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期收回，造成損失的追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的責(zé)任。第二十四條 市價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)涉及房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)違反經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)收費(fèi)規(guī)定的，要依法查處。第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目在招標(biāo)、建設(shè)和銷(xiāo)售的全過(guò)程中必須做到公開(kāi)、公正，社會(huì)各界、群眾、新聞媒體有權(quán)監(jiān)督。有違紀(jì)違規(guī)行為的，由紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。第二十六條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，情節(jié)嚴(yán)重的并可責(zé)成所在單位對(duì)申請(qǐng)人給予行政處分。第二十七條 市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)和各有關(guān)部門(mén)在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理工作中應(yīng)當(dāng)依法行政，行政不作為的，或者濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理。第七章 附 則第二十八條 本辦法由大理市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第三篇：隨州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法隨州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法隨政辦發(fā)（58）號(hào)第一章 總 則第一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、人民銀行關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2004〕77號(hào)）、《省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（鄂政發(fā)〔2004〕29號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“在國(guó)家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策”的原則，由市、區(qū)（市）人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。第六條 市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督工作。各區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督工作。市、區(qū)（市）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)”）具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。各級(jí)人民政府發(fā)展和改革、建設(shè)、國(guó)土資源、規(guī)劃、環(huán)保、財(cái)政、價(jià)格行政主管部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。第七條 市、區(qū)（市）經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展和改革、規(guī)劃、國(guó)土資源行政主管部門(mén)在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城