經(jīng)濟適用房貸款政策商業(yè)貸款買房全攻略(編輯修改稿)
2024-11-05 02:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 《準購證》號碼順序作為選房順序號。市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。1換發(fā)準購證。經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準購證》到市房改辦辦理換發(fā)《準購證》的手續(xù)，原準購證號碼保持不變。1公開選房。1市房改辦公示選房結(jié)果。1中選申購家庭與開發(fā)商簽訂購房合同。公布選房名單后申購家庭放棄購買，如何處理？公布選房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達現(xiàn)場參加選房的），已核發(fā)的《準購證》予以作廢，如仍需申購，應(yīng)按照本細則規(guī)定重新申領(lǐng)《準購證》，《準購證》號碼輪至末位。第四篇：杭州經(jīng)濟適用房_優(yōu)惠政策_買房全攻略范文杭州經(jīng)濟適用房可上市交易啦昨天下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開新聞通報會，介紹了杭州市區(qū)經(jīng)濟適用房上市交易和回購管理相關(guān)政策。從今年9月12日起，簽訂購房合同(含預(yù)售合同)之日起已滿5年、并補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房可通過買賣、贈與等方式處置。昨天下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開新聞通報會，介紹了杭州市區(qū)經(jīng)濟適用房上市交易和回購管理相關(guān)政策。從今年9月12日起，簽訂購房合同(含預(yù)售合同)之日起已滿5年、并補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房可通過買賣、贈與等方式處置。此前的8月12日，杭州市政府《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見(試行)》(簡稱《實施意見》)正式出臺。杭州經(jīng)濟適用住房制度走過了14年的歷程，其上市交易、回購等政策備受關(guān)注，這一政策的出臺，無疑意義重大?！袄先死限k法，新人新辦法”《實施意見》規(guī)定，2004年9月1日為土地收益等價款繳納比例的分界點，在此之前簽訂購房合同(含預(yù)售合同)的，上市交易時按照《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易計繳土地出讓金等相關(guān)費用辦法》(杭價服〔2004〕43號)的規(guī)定標準計算相應(yīng)費用。此后的，按照屆時公布的評估價與當時經(jīng)濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。2004年9月1日前購買的經(jīng)濟適用房，又分為三種情況：杭政[2001]3號文件下發(fā)前(2001年2月5日前)簽訂購銷合同或公開搖號銷售后已簽訂購買意向書的經(jīng)濟適用房，在達到規(guī)定年份后上市交易的，需補繳的土地出讓金按房改房上市交易補交的出讓金標準乘以分攤的土地面積，由出讓方繳納，不作年限修正；杭政[2001]3號文件下發(fā)至杭政[2003]3號文件執(zhí)行之前(即2001年2月5日至2003年3月31日)已領(lǐng)取《商品房預(yù)售證》或公開搖號銷售后已簽訂購買意向書的經(jīng)濟適用房，在達到規(guī)定年份后上市交易的，其經(jīng)濟適用房享受面積部分，需計繳的土地出讓金為市物價局下發(fā)的經(jīng)濟適用房價格批復(fù)文件中核定的商品房價格與經(jīng)濟適用房價格之間的差價；杭政[2003]3號文件下發(fā)后(2003年3月31日后)領(lǐng)取《商品房預(yù)售證》的經(jīng)濟適用房，在達到規(guī)定年份后上市交易的，其經(jīng)濟適用享受面積部分，需計繳的土地出讓金為市物價局確定的同類地段、同類商品房市場價格與經(jīng)濟居房價格之間的差價。為何以2004年9月1日為分界點？杭州市住房保障和房產(chǎn)管理部門相關(guān)負責人表示，這和經(jīng)濟適用住房內(nèi)涵和定義的變化有關(guān)。1999年時，經(jīng)濟適用住房作為房改制度的延續(xù)，定位為面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面積與職務(wù)、職稱直接掛鉤。到了2001年，經(jīng)濟適用住房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。2004年9月開始，經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)發(fā)生重大調(diào)整，定位為具有保障性質(zhì)的政策性商品房，收入準入條件調(diào)整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準入條件嚴格限定為48平方米以下，并取消分配面積與職務(wù)、職稱的關(guān)聯(lián)。2007年至今，經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)又從具有保障性質(zhì)的政策性商品住房進一步調(diào)整為購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房，供應(yīng)對象從中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。據(jù)了解，截至去年底，杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū)，下同)，惠及74750戶家庭，%。未滿5年也可申請回購這次出臺的政策還對經(jīng)濟適用住房內(nèi)部循環(huán)及申請回購的條件和辦理流程進行了規(guī)定。內(nèi)部循環(huán)是指經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同(
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