【文章內(nèi)容簡介】 ，并組織安排實施。制定樓宇、設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并根據(jù)維修保養(yǎng)計劃標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實際情況，制定《公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計劃》。了解本部門員工思想工作動態(tài)，幫助解決工作難點，定期對員工服務(wù)工作、業(yè)務(wù)技能進行培訓(xùn)，負(fù)責(zé)有償維修服務(wù)回訪工作。配合供水、供電部門人員抄取小區(qū)所有水、電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)報公司財務(wù)部。負(fù)責(zé)對維修部人員的排班、考勤工作安排及工作考評。負(fù)責(zé)督查維修人員作好各項記錄，收集、整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄、統(tǒng)計數(shù)據(jù)，按規(guī)定裝訂成冊并存檔。配合、協(xié)助采購員采購機電維修所需物資。1完成上級交辦的其它工作。維修工崗位職責(zé)一、持證上崗，遵守公司的各項規(guī)章制度，服從公司領(lǐng)導(dǎo)及維修主管的工作安排。二、熟悉小區(qū)內(nèi)所有的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)，負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。三、履行應(yīng)急搶修職責(zé)，隨叫隨到，每日巡視有無跑水、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向維修主管報告，并采取相應(yīng)措施處理。四、認(rèn)真執(zhí)行有償維修服務(wù)制度、程序，及時為住戶提供有償維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量。五、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做好設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修、交接班登記記錄。六、隨時掌握設(shè)備、設(shè)施運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向維修主管報告，并提出合理化建議。七、負(fù)責(zé)做好設(shè)備、設(shè)施運行的安全防范工作，注意節(jié)約水、電、材料。八、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高服務(wù)意識和業(yè)務(wù)技能水平。九、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作任務(wù)。清潔部長崗位職責(zé)一、在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、清潔衛(wèi)生管理工作。二、根據(jù)大廈的實際情況，制定日常、每周、每月、每季、每年的綠化清潔計劃，嚴(yán)格依據(jù)計劃實施綠化、清潔工作。三、安排工作班次，分配工作，檢查各班次工作情況，掌握各班工作狀態(tài)和工作質(zhì)量。四、對本部門員工的行為規(guī)范、業(yè)務(wù)技能、遵章守紀(jì)、禮貌服務(wù)等方面進行培訓(xùn)，不斷提高員工素質(zhì)。五、負(fù)責(zé)對本部門員工工作考核，對員工轉(zhuǎn)正、獎勵、處分等提出意見。六、加強與公司其他部門的溝通和聯(lián)系，樹立整體服務(wù)意識。七、組織員工安全操作，注意安全用電，消除事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題，及進處理、整改。八、指導(dǎo)員工正確使用機器，工具和速潔劑、控制物料消耗、定期進行盤點。九、完成上級交辦的其他任務(wù)。清潔員崗位職責(zé)一、遵守公司各項規(guī)章制度，按時上下班，按規(guī)定著裝、配戴工作牌，服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。二、熟悉各自分工及所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負(fù)責(zé)。三、按規(guī)定時間、程序?qū)ω?zé)任區(qū)衛(wèi)生進行清潔、保潔，保持區(qū)內(nèi)無紙屑、痰跡、污垢。四、積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識，提高個人素質(zhì)。五、完成上級交辦的其他任務(wù)。第三篇：物業(yè)公司員工崗位職責(zé)公司員工崗位職責(zé)崗位名稱：辦公室主任 所屬部門（組別）：直接上級：總經(jīng)理（或部門分管領(lǐng)導(dǎo)）直接下級： 辦事員 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)本公司辦公室的全面工作，負(fù)責(zé)辦公室隊伍建設(shè)。負(fù)責(zé)通知和安排公司領(lǐng)導(dǎo)需要召開的各種會議，并做好會議記錄。負(fù)責(zé)本公司文件的收集、整理、傳遞和發(fā)放工作。負(fù)責(zé)員工的考勤、工資、獎酬金的及勞動工資的管理等工作。做好各方面的接待及信訪工作，處理好公共關(guān)系事務(wù)。組織全體職工積極參加工會或公司組織的一切活動，增強全體職工的凝聚力和為集體爭光的榮譽感。負(fù)責(zé)本公司的固定資產(chǎn)及車輛的管理工作。負(fù)責(zé)公司印鑒（公章）的管理。負(fù)責(zé)本公司領(lǐng)導(dǎo)的港、澳通行證及護照的申請報批工作。負(fù)責(zé)公司的人事管理工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)的法律法規(guī)，做到合法用工，使管理走向制度化、規(guī)范化。1協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督、檢查、落實各項工作任務(wù)、要求、規(guī)章制度等的執(zhí)行情況。1負(fù)責(zé)本公司的效能建設(shè)，搞好本公司人員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。1盡職盡責(zé)地完成各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作。崗位名稱：辦事員 所屬部門（組別）：事務(wù)組 直接上級：辦公室主任 崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)公司辦公室一般日常行政工作；接收、傳遞好各類文件、報告等，并認(rèn)真做好記錄，保證上傳下達。做到不積壓、丟失文件和報告；及時準(zhǔn)確地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的文件打印、復(fù)印等工作；建立公司人事檔案和文書檔案，做好各類文件、制度等文檔的歸檔、存檔工作；協(xié)助主任（或管理負(fù)責(zé)人）做好辦公室的全面工作；負(fù)責(zé)本公司固定資產(chǎn)購置及備案工作，嚴(yán)格執(zhí)行物資管理制度，物資出入庫手續(xù)完備，使用出庫入庫單據(jù)，賬實相符，物資管理規(guī)范化；保持檔案室、倉庫的清潔，物資擺放條理，無霉變，蟲蛀現(xiàn)象，有防鼠措施，不發(fā)生事故；對正常性損壞物品，本著節(jié)約原則，及時進行維修，簡單修補，盡量不求人；按要求采購物品。采購物品要貨真價實、貨比三家；負(fù)責(zé)本公司安全和值班安排工作；負(fù)責(zé)本公司車輛的日常維護和保養(yǎng)工作，辦理車輛的年審、保險、通行等相關(guān)手續(xù)；1盡職盡責(zé)地完成各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作。崗位名稱：報賬員 所屬部門（組別）：財務(wù)組 直接上級：財務(wù)主管 崗位職責(zé)：必須嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律，認(rèn)真學(xué)習(xí)《會計法》及民政工作法律法規(guī)，努力提高業(yè)務(wù)水平，執(zhí)行公司制定的各項財務(wù)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)公司各項經(jīng)費的收支和現(xiàn)金存款的管理工作，在規(guī)定時限內(nèi)完成上交或報賬工作。負(fù)責(zé)公司在對外經(jīng)營、對內(nèi)服務(wù)中使用票據(jù)的合法性、合理性和規(guī)范性的審核、報銷。熟悉各項財務(wù)制度和開支標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把財經(jīng)紀(jì)律關(guān)，仔細(xì)審核收付時的每一張單據(jù)憑證，做到每一筆收付都能符合航空城發(fā)展集團有限公司。按時發(fā)放工資、繳交社保及公積金，做到不重，不漏，不錯。保管好庫存現(xiàn)金、支票等一切票證，記好日記賬，按月對賬，做到賬賬相符、賬庫相符。發(fā)現(xiàn)問題及時向辦公室主任（或管理負(fù)責(zé)人）、總經(jīng)理匯報。定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報各項經(jīng)費的收支結(jié)算情況，按時催收各種借據(jù)及應(yīng)收款。做好本公司的日常行政經(jīng)費的開支結(jié)算、報銷及賬務(wù)處理，按規(guī)定向上級部門報送相關(guān)報表。負(fù)責(zé)發(fā)票的打印、購銷和記錄工作，業(yè)務(wù)收據(jù)的登記管理工作。盡職盡責(zé)地完成各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作。崗位名稱：記賬員（統(tǒng)計員）所屬部門（組別）：財務(wù)組 直接上級：財務(wù)主管 崗位職責(zé)：必須嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行《會計法》及上報集團公司制定的各項財務(wù)規(guī)章制度。根據(jù)審核無誤的原始憑證，按規(guī)定的會計科目和國家預(yù)算收支科目編制記賬憑證，做到字跡清楚，編寫準(zhǔn)確，摘要清楚，附件齊全有效，分錄對應(yīng)正確。審核原始憑證的真實性、合理性、合法性；認(rèn)真辦理對、結(jié)賬工作，裝訂記帳憑單，會計檔案歸檔工作。按時做好總帳、分類帳、各項報表及稅金申報、交納工作。負(fù)責(zé)會計憑證、會計賬簿、會計報表、帳冊憑證等資料的保管和整理歸檔。正確區(qū)分經(jīng)營收入與服務(wù)收入，嚴(yán)格成本、費用的核算，根據(jù)航空城集團財務(wù)審計部要求及時、準(zhǔn)確核算到位。正確反映出每個核算單位的盈虧情況。協(xié)助下屬部門對債權(quán)、債務(wù)的清理催收工作。根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的要求，及時、準(zhǔn)確提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料及報表。積極參與經(jīng)濟活動分析和經(jīng)營管理決策，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀和助手，定期參加集團公司組織的對下屬部門經(jīng)營情況講評或財務(wù)培訓(xùn)活動。盡職盡責(zé)地完成各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作。崗位名稱：物業(yè)組主管 所屬部門（組別）：物業(yè)部 組 直接上級：部門經(jīng)理直接下級：物業(yè)管理員、水電工、保安員、保潔員 崗位職責(zé)：在物業(yè)經(jīng)營管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)物業(yè)組的日常管理工作，帶領(lǐng)物業(yè)組的員工認(rèn)真完成各項工作任務(wù)；帶領(lǐng)物業(yè)組員工遵守黨和國家的各項方針政策、法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家頒布的《物業(yè)管理條例》；負(fù)責(zé)向管轄物業(yè)組傳達落實公司各項規(guī)章制度、決定、決議，指示和布置具體工作，并檢查執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)有關(guān)租賃合同履行工作、物業(yè)管理等事宜代表公司與客戶和住戶溝通；負(fù)責(zé)監(jiān)督本物業(yè)組的管理服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻艉妥魸M意；定期對管理轄區(qū)范圍內(nèi)的工作進行經(jīng)常性檢查監(jiān)督巡視，及時總結(jié)和匯報情況；定期檢查各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況，分析存在問題，及時提出維修解決辦法和制定維修方案，方案經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，組織貫徹實施；負(fù)責(zé)對本物業(yè)組的檔案、質(zhì)量記錄進行整理、歸檔和保存，并將相關(guān)材料報送綜合辦公室存檔；抓好物業(yè)組員工的考勤、勞動紀(jì)律以及思想工作，不斷提高員工的思想和業(yè)務(wù)素質(zhì)；負(fù)責(zé)管理員、保安員、保