【文章內(nèi)容簡介】 門破壞結(jié)構(gòu)，屋面窗不得改裝成落地窗。平臺加欄須經(jīng)管理公司批準并按統(tǒng)一式樣制作。（11）廚房抽煙管道不能直接由外墻排出室外，要排入自家煙道內(nèi)。（12）地面裝飾物嚴禁起過建筑設(shè)計荷載（以商品房使用說明書為準），鋪砌地面磚的厚度不起過3㎝5㎝，新增隔斷墻須經(jīng)原建筑設(shè)計院批準后應(yīng)用輕質(zhì)材料。三、乙方裝修時間：（1）裝修施工應(yīng)安排在周一至周五上午8：0012：00下午14：0019：00內(nèi)進行，不得影響其他業(yè)主住戶的正常生活。（2）周六、日及節(jié)假日裝修，須向管理公司提出申請并不得影響其他業(yè)主/租戶的正常生活。四、乙方應(yīng)按以下要求清運裝修垃圾：（1）裝修垃圾必須及時袋裝清運并放在管理處的指定地點，由物業(yè)公司聯(lián)系城市環(huán)保部門統(tǒng)一外運處理，乙方應(yīng)繳納裝修垃圾清運費3元/㎡。（2）嚴禁向窗外、陽臺外、以及在樓梯、過道、轉(zhuǎn)換層平臺等公共場所堆放、拋散建筑垃圾。（3）嚴禁將垃圾倒入下水道或?qū)⑸钗鬯湃肼渌軆?nèi)污染環(huán)境。（4）裝修單元區(qū)域內(nèi)的公共地面乙方須鋪上保護層以確保地面無損，若有損壞由業(yè)主負責(zé)。（5）裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅樓道或者其他地方，更不得將易燃物就地?zé)龤?。五、裝修管理費用：（1）裝修保證金為維護廣大業(yè)主的利益，乙方在裝修施工前必須向甲方交納裝修保證金 3000 元/戶，裝修管理費 5 元/㎡（2）裝修施工結(jié)束后，由本公司對裝修工程進行檢查驗收，如無違反裝修管理規(guī)定及其他管理規(guī)定的行為，沒有對他人財產(chǎn)或公共場地、設(shè)施、設(shè)備等造成危害的，驗收后退還裝修保證金（不計利息）。（3）乙方在裝修過程中，如發(fā)生損壞公共設(shè)施設(shè)備和其他違反管理規(guī)定的行為，所產(chǎn)生的罰款及賠償費用從乙方及裝修公司所交保證金中扣除，若罰款及賠償費用超過保證金，不足部分由乙方及裝修公司增補，物管公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。（4）裝修施工隊在辦理臨時出入證時，須向管理公司繳交每人每證10元辦證費，裝修許可證每證10元。六、管理責(zé)任：（1）業(yè)主裝修前將裝修圖紙交管理公司審核備案，涉及結(jié)構(gòu)問題須經(jīng)原設(shè)計部門批準。（2）業(yè)主除粉刷性裝修外，其他一律提出裝修圖紙，按下列審批權(quán)限辦理審批手續(xù)。業(yè)主（提交裝修申請和裝修圖紙）申報→物業(yè)管理部→設(shè)計部門→物業(yè)管理部→業(yè)主→施工隊入場。（3）業(yè)主改動住房內(nèi)水、電、通訊和電視管線等走向，須經(jīng)管理公司審核同意后方可實施。涉及專業(yè)性質(zhì)的，需經(jīng)相關(guān)職能部門批復(fù)，出具書面材料為準。七、違約處理：（1）凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備及公共部位式給他人財產(chǎn)造成損失的，由該房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)全部責(zé)任及后果。（2）因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事敵，產(chǎn)權(quán)所有人須負責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費用），并視情況予以必要的賠償。（3）因裝修施工引起報修的，產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)全部維修費用。（4）如違反規(guī)定，不聽從本公司的勸阻和安排，本公司有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為。（5）根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定，對違章事件按下列情況處理：1）業(yè)主擅自改變房屋使用功能，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)房屋使用功能；房屋室內(nèi)搭建影響房屋安全、周圍環(huán)境和市容觀瞻的，責(zé)令限期拆除，恢復(fù)原樣。2）任意占用房屋共用部位的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀。逾期由本公司派人清除，清除費用從裝修保證金中扣除。3）對任意占用樓內(nèi)樓外的道路的，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)道路使用及原貌。4）因業(yè)主過失，造成房屋倒塌等事故，使他人人身財產(chǎn)受到損害的，除負賠償責(zé)任外，直接責(zé)任人構(gòu)成犯罪的，將依法追究法律責(zé)任。5）對于不遵守規(guī)定或不接受管理的裝修公司及其裝修隊伍，禁止其進場施工，情節(jié)嚴重者取消其裝修資格，直至訴諸法律。6）業(yè)主如不遵守本協(xié)議規(guī)定，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，本公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。7）施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)發(fā)生亂潑臟水，亂扔垃圾，隨地大小便者，由責(zé)任人應(yīng)負責(zé)清理或由責(zé)任人承擔(dān)清理費用。8）嚴禁違章操作，亂堆材料，亂接電線，如有違反者，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令改正，如拒不改正者，甲方有權(quán)報當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門處理或經(jīng)有關(guān)部門批復(fù)文件、命令等進行處理。9）現(xiàn)場各種施工設(shè)備、設(shè)施和已完成建筑成品與半成品及水、電、空調(diào)、卷簾門、消防、通訊管道線路、設(shè)備等物品不得隨意破壞。若有破損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。10）嚴禁在現(xiàn)場場聚眾賭博、打架斗毆、賣淫、嫖娼、吸毒等違反法律法規(guī)的行為。違者將送交當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理。八、此協(xié)議一式叁份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日2第三篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議裝修管理協(xié)議甲方（管理處）： 乙方（業(yè) 主）： 丙方（裝修單位）：為加強對小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據(jù)國家建設(shè)部第110號文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂本協(xié)議并共同遵守。一、關(guān)于申報1． 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）。2． 乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修合同、裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。3． 乙、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4． 甲方審核乙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。5． 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。6． 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統(tǒng)的進戶管線，不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動請事先向管理處申報并由相關(guān)專營單位施工），如私自拆移或加裝所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)：1． 智能控制面板；寬頻網(wǎng)絡(luò)插座；紅外報警探頭、按鈕以及相關(guān)線路。2． 燃氣報警探測器及線路。3． 燃氣管道、閥門等。4． 對講電話及線路。三、關(guān)于外觀1． 不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等）。2． 嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建（構(gòu)）筑物；外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，熱水器必須安裝在指定位置；不得改變以上位置的使用功能，不得