【正文】 十九、乙方及所聘裝修公司必須認(rèn)真貫徹國家和地方勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、規(guī)定。二十、乙方及所聘裝修公司在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)定，接受甲方的督促、檢查指導(dǎo)。對于查出的隱患，乙方及裝修單位必須限期整改。貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，在施工期間，造成傷亡、火災(zāi)、機械等其它事故，乙方負(fù)責(zé)事故上報、經(jīng)濟賠償、善后處理及相應(yīng)法律責(zé)任。二十一、對以上各條款，乙方和丙方無任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并承諾遵守協(xié)議中所列全部規(guī)則及條款。二十二、本協(xié)議未盡事宜由相關(guān)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。二十三、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。二十四、附件與本協(xié)議有同等法律效力。甲方簽章：乙方簽章：年月日年月日附件、裝修施工消防安全責(zé)任書為了保障（小區(qū)名稱）裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安傷害事故，根據(jù)政府公安消防部門對建筑施工現(xiàn)場安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書：一、施工現(xiàn)場的安全、防火工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落實和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)確定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場安全、防火工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全、防火工作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。二、乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。三、施工現(xiàn)場應(yīng)有顯著防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對職工進行安全、防火知識教育，上班作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。四、進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時應(yīng)有防火要求和措施，并對有關(guān)人員進行安全交底。五、乙方應(yīng)制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火安全措施。六、使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進行，并要對有關(guān)人員進行防火安全交底。七、從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司辦理動火手續(xù)，現(xiàn)場須有專人負(fù)責(zé)并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器，動火前需清除附近易燃易爆物。八、禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。九、不準(zhǔn)在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。十、施工現(xiàn)場禁止吸煙。十一、施工現(xiàn)場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強熱光源照明。十二、不準(zhǔn)在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。十四、施工現(xiàn)場，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。十五、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。十六、易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫分類單獨存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業(yè)距離不小于10米。十八、嚴(yán)禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。十九、乙方應(yīng)按照國家和省市政府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于安全、防火的獎勵和懲罰條款，并報甲方備案。二十、施工現(xiàn)場應(yīng)有專職負(fù)責(zé)人，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。二十一、施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。二十二、搞好文明施工，對施工現(xiàn)場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆雜物必須隨時清掃，清除火災(zāi)隱患。二十三、施工人員要按物業(yè)公司指定出入口進出項目及公共區(qū)域，按指定的路線進入施工區(qū)域，上指定的廁所，禁止在施工現(xiàn)場大小便。二十四、乙方應(yīng)按消防要求在施工現(xiàn)場配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進場，須經(jīng)物業(yè)公司檢驗合格。二十五、對違反上述有關(guān)的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予 批評、書面通知、限制施工、賠償直至交公安消防機關(guān)處理。此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。甲方：乙方：年月日年月日第二篇：小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議****小區(qū)住宅裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）丙方：（裝修公司）為了保證該建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清潔和美觀，甲、乙、丙叁方就對房屋進行裝飾裝修達成如下協(xié)議：一、乙方及所聘請的裝修公司在對房屋進行裝飾裝修前應(yīng)將裝飾裝修施工圖報甲方管理處，報批程序如下：（1）業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)管理部門申報。（2）必須詳細(xì)、如實地填寫《裝修申請表》，并附該戶裝修施工圖。（3）施工隊須帶裝修公司資質(zhì)證明（復(fù)印件加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、法人委托書等有關(guān)資料到物業(yè)管理部辦理裝修許可證。施工人員須辦理臨時出入證并交納裝修施工保證金及裝修管理費。施工期間須佩戴好證件、主動配合接受物業(yè)安保人員的詢問、檢查，并在指定區(qū)域內(nèi)活動。二、乙方裝修范圍及要求：（1）業(yè)主必須嚴(yán)格按照申報批復(fù)的裝修工程施工圖進行裝修，不得在原房屋的承重墻、柱、梁、樓板上開鑿、打洞破壞房屋結(jié)構(gòu)等。如有上述行為，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟損失或按其損壞程度扣除裝修保證金，物業(yè)公司并扣留追究相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利。（2）不得改動原房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用功能及用途。（3）不得鑿除地面和房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或防水層。裝修廚房及衛(wèi)生間不得破壞結(jié)構(gòu)層和上下用水管道，如在裝修過程中損壞防水層，給排水管道修改造成房屋滲漏問題將按損壞程度扣除裝修保證金。（4）不得隨意私自改動已安裝入戶水、電等管線的走向。（5）不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建和堆放雜物及其他占地物件。頂層住宅裝修不得以安裝防盜門窗等為由，私自占用樓道路公用部位。（6）不得因裝修損壞建筑物墻體，或造成外墻破損及污染和滲漏等。（7）空調(diào)器外機必須安裝在該戶房屋空調(diào)外機設(shè)計指定的位置，空調(diào)出水需接入空調(diào)排水管，不得隨意排放。（8）不得改、拆陽臺門窗，不得封閉陽臺。（9）不得在房屋內(nèi)超荷載堆放建筑材料，裝飾裝修單位面積需按承重比例布置，不得超出承重標(biāo)準(zhǔn)，不得在屋頂違章搭建，更不準(zhǔn)加層建房屋。（10）陽臺相連，不得開墻改裝成