【文章內(nèi)容簡介】 他合同均不許限制民事行為能力人獨立訂立，而應(yīng)由其法定代理人代為訂立。一旦獨立訂立，就須經(jīng)法定代理人追認(rèn)，否則，不生效力。比如說，十二三歲的小孩子到商店去買點學(xué)習(xí)用品，間歇性精神病人在精神健康的時候購買一些日常生活用品等，這些行為是與他的智力、精神狀況相適應(yīng)的。我們不能機(jī)械的認(rèn)為他們是限制民事行為能力人，他們的行為是無效的。如果十二三歲的小孩子把家里價值三千塊的一臺彩電賣給了鄰居，只賣了五百塊，這就成問題了，如果小孩子的父母或是法定代理人知道這個事情后，認(rèn)為算了，則視為認(rèn)可了這個買賣關(guān)系，如果知道這個事情后一定要追回電視機(jī)，那買賣關(guān)系就不成立，這個鄰居只能把電視機(jī)還回來。（2）無權(quán)代理人訂立的合同，無權(quán)代理包括沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為。比如農(nóng)村里經(jīng)常會碰到這樣的事情，老子和鄰居有了糾紛，兒子出面來調(diào)解，這不是不可以，但是事情協(xié)商好后，協(xié)議書上的簽字還是要老子來簽，除非老子出具授權(quán)委托書，表明一切事宜全部委托兒子處理，有了這張委托書，我們就可以和兒子辦手續(xù)，如果缺了這個程序，到時候事情有可能會起變化，老子隔幾日可能又要鬧，說沒有經(jīng)過自己同意的事情不算，要推翻重來。超越代理權(quán)很好理解，本來委托你處理的事這件事，結(jié)果這件事處理了，那件事也要想處理，那是不行的。代理權(quán)終止后的行為。是指行為人原有代理權(quán)，但是該代理權(quán)已經(jīng)終止，而仍以被代理人名義實施民事行為。（3）無處分權(quán)人訂立的合同等。民法通則第71條規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。這里的處分包括財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與、在財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)等。處分財產(chǎn)只能由享有處分權(quán)的人行使，也就是財產(chǎn)的所有權(quán)人實施。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，則構(gòu)成對他人財產(chǎn)權(quán)的侵害。比如我將一輛摩托車借你使用，你去擅自將摩托車賣給了別人，這種行為就是無權(quán)處分行為。這種合同屬于效力待定的合同，如果我認(rèn)可了這種買賣行為，即予以了追認(rèn)，同意你處分自己的財產(chǎn)，則合同有效，如不追認(rèn)，則合同無效，但需要注意的是合同無效不能對抗善意第三人。只能向無權(quán)處分人主張侵權(quán)責(zé)任或返還不當(dāng)?shù)美呢?zé)任。還有種情況是當(dāng)時沒有處分權(quán)，事后取得了處分權(quán)。則合同有效。（二）、可撤銷的合同?？沙蜂N合同是指存在可撤銷原因的合同。所謂撤銷，是指因意思表示不真實，通過撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于消滅。可撤銷的合同有以下幾種：欺詐。合同法第6條明確規(guī)定，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。以欺詐手段訂立的合同顯然是違反誠實信用原則的。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》第68條規(guī)定：“一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。”構(gòu)成欺詐需要同時具備以下要件：（1）、欺詐方主觀上有欺詐的故意，（2）、欺詐方實施了欺詐的行為，（3）、受欺詐的一方因欺詐而陷入錯誤，即欺詐的意思表示與對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識之間存在著因果關(guān)系。（4）、欺詐的一方因錯誤認(rèn)識而作出了意思表示。即受欺詐的一方基于錯誤認(rèn)識作出了意思表示并簽訂了合同。脅迫。因脅迫而訂立的合同，是指以將要發(fā)生的損害或者以直接施加損害相威脅，使對方產(chǎn)生恐懼并因此而訂立合同。當(dāng)然，“將要發(fā)生的損害”必須是受脅迫者相信能夠發(fā)生的，并足以使受脅迫者感到恐懼、害怕的損害，才可以構(gòu)成脅迫。以直接施加損害相威脅，是指脅迫者通過實施某種不法行為，使對方當(dāng)事人陷于恐懼，被迫與其訂立合同。如脅迫對對方當(dāng)事人施行暴力、揭露其隱私、損毀其名譽等等。上次辦公室來了對愁眉苦臉的夫妻，女的是打掃衛(wèi)生的，騎三輪車撞了個外地人，跌斷了骨頭，后來外地人要他賠償二萬多塊錢，來我們這前二天已經(jīng)寫了欠條給他，說是同意付款。既然紙條都寫了，還到司法上來干什么，他說是幾個人逼他寫的，不寫的話怕以后被暗損，外地人的親戚都在這里。很明顯，這個行為應(yīng)該屬于脅迫行為了，違背了他們的真實意思表示，是可以拒絕支付，所以建議他們先報警，有個被脅迫的證據(jù)，到時上法庭也有個依據(jù)，但兩個人左思右想，說是回去再商量商量，后來也沒有來反映情況了，估計是老老實實付款了。像這種合同行為，就是屬于可撤銷的合同，他們完全可以通過法律途徑，但是自己放棄的話是沒有辦法了。脅迫的構(gòu)成必須同時具備以下要件：（1）、脅迫者有脅迫的故意。外地人為了多討到鈔票，揚言如不肯寫欠條就要怎么樣怎么樣的。（2）、脅迫者實施了脅迫的行為。堵住本地人不讓他們離開。（3）、受脅迫者因脅迫而訂立了合同。本地人吃不住他們的陣式，害怕以后遭暗算。（4）、脅迫行為是非法的。乘人之危訂立的合同。所謂乘人之危，是指行為人利用他人的危難處理或者緊迫需要，強迫他人接受某種明顯不公平的條件而訂立合同。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第69條規(guī)定：“一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危。同樣，要構(gòu)成乘人之危必須具備以下要件：（1）、行為人主觀上具有乘人之危的故意，即明知而故意實施乘人之危強迫他人訂立合同的行為。（2）、行為人實施了乘對方危難或者急迫之際強迫對方訂立合同的行為。比如說，出租車司機(jī)乘危重病人急需租車之機(jī)，強行提高十倍車價，就是乘人之危的行為。（3）、受害人出于危難或者急迫而訂立了合同。（4）、不法行為人獲取不正當(dāng)利益的同時，嚴(yán)重?fù)p害了對方當(dāng)事人的利益。因一方當(dāng)事人是采取欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，從而使對方當(dāng)事人在違背其真實的意思的情況下訂立的合同，所以法律規(guī)定受損害方有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決變更或者撤銷合同。應(yīng)當(dāng)指出的是，對于這類合同，只有受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷，而實施欺詐、脅迫、乘人之危的一方當(dāng)事人則無權(quán)請求變更或者撤銷。而且，有撤銷權(quán)的當(dāng)事人向人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)主張變更合同內(nèi)容，而未主張撤銷合同的，人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷合同。也就是說，是否提出變更或者撤銷合同的主張，是主張變更合同內(nèi)容還是主張撤銷合同，都由有撤銷權(quán)的當(dāng)事人決定。因重大誤解訂立的。所謂重大誤解，是指當(dāng)事人因自己的過錯而對合同的內(nèi)容發(fā)生誤解，導(dǎo)致了合同的訂立，并且誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。在訂立合同過程中，既可以是單方發(fā)生誤解，也可能是雙方都發(fā)生了誤解。構(gòu)成重大誤解，必須同時符合以下條件：（1）、必須是表意人因為誤解作出了意思表示。即表意人作出了意思表示，并且表意人的錯誤認(rèn)識與其作出的意思表示之間存在因果關(guān)系。（2）必須對合同的主要內(nèi)容等發(fā)生了重大誤解。因為對合同的主要內(nèi)容發(fā)生誤解的情況下，才構(gòu)成“重大”，才可能影響當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并可能使誤解一方的訂約目的不能達(dá)到。（3）、誤解是誤解一方的非故意行為。如果表意人明知自己對合同內(nèi)容發(fā)生誤解，而仍然與對方訂立合同，說明表意人希望追求其意思表示所產(chǎn)生的效果，這種情況下，表意人事后不得以重大誤解而請求變更或者撤銷合同。（4）、誤解一方遭受較大損失。因而法律賦予當(dāng)事人人變更或者撤銷的權(quán)利。重大誤解通常有以下幾種情況：（1）、對合同的性質(zhì)發(fā)生誤解。比如誤將買賣作為贈與，這一誤解使得當(dāng)事人將承擔(dān)完全不同的權(quán)利和義務(wù)，也違背了當(dāng)事人的訂約目的。（2）、對對方當(dāng)事人發(fā)生誤解。比如在加工承攬、演出、委托等合同中，對對方當(dāng)事人發(fā)生誤解，則可構(gòu)成重大誤解。（3）、對標(biāo)的物質(zhì)量發(fā)生誤解。如誤將文物復(fù)制品當(dāng)作真品購買。（4）、對標(biāo)的物品種發(fā)生誤解。如誤將文物復(fù)制品當(dāng)作真品購買。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第71條規(guī)定：“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成圈套損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。”對于因重大誤解而訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決變更或者撤銷。在訂立合同時顯失公平的合同。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第72條規(guī)定：“一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平?！憋@失公平的構(gòu)成要件：（1）、顯失公平的客觀要件，是指當(dāng)事人在給付與對待給付之間失衡或稱利益不平衡。一方要承擔(dān)更多的義務(wù)而享受極少的權(quán)利或者經(jīng)濟(jì)利益上要遭受重大損失，另一方卻承擔(dān)極少的義務(wù)而享受更多的權(quán)利，獲得較大的利益。而且，這種失衡或者不平衡是在合同訂立時已經(jīng)存在的。比如說，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過同類貸款利率的四倍（包括利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)?！笨梢?，如果超出這個限度，即可以認(rèn)為構(gòu)成利益不平衡，當(dāng)事人可以以顯失公平為由，請求變更或者撤銷合同。再比如，雙方合伙做生意，投資各占50%，但利潤分配時，一方只能分配到5%，則明顯是顯失公平。違反了民法的公平原則。(2)、顯失公平的主觀要件，是指一方具有利用其優(yōu)勢或者利用對方輕率、無經(jīng)驗等而與對方訂立顯失公平的合同的故意。所謂利用優(yōu)勢，是指一方利用經(jīng)濟(jì)上的強大實力和優(yōu)越地位，而使對方難以拒絕對其明顯不利的合同條件。例如一些企業(yè)利用其優(yōu)勢制訂了不公平的標(biāo)準(zhǔn)合同條款，迫使消費者予以接受（合同所涉及的是消費者生活必需的產(chǎn)品或者服務(wù)）。所謂無經(jīng)驗驗，是指欠缺一般的生活經(jīng)驗或者交易經(jīng)驗。所謂輕率，是指在訂約時疏忽、不細(xì)心。對于利用對方?jīng)]有經(jīng)驗、輕率的情況，受害方應(yīng)當(dāng)舉證證明對方有“利用”的故意和行為，而不能僅證明自己在訂約時無經(jīng)驗或者輕率，就以顯失公平為由，請求變更或者撤銷合同。必須同時具備上述主觀要件和客觀要件，才能構(gòu)成顯失公平。合同法第55條規(guī)定了撤銷權(quán)消滅的情形：第一、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；第二、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。設(shè)立了撤銷權(quán)的行使期限，是為了督促權(quán)利人及時的主張自己的權(quán)利，因為如果撤銷權(quán)人長期不行使其撤銷權(quán)，則會使一些合同的效力長期處于不穩(wěn)定狀況，不利于社會經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。超過了一年的時效，再起訴到法院也沒有用了。（三）、無效合同。無效合同是相對有效合同而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或者公共利益，而被確認(rèn)為無效。合同是當(dāng)事人自愿訂立的，但是如果其訂立的合同危害了國家利益和社會公共利益，則是國家法律所不允許的，國家要主動干預(yù)。無效合同的特征有以下幾方面：（1）、無效合同都具有違法性。所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違反了國家利益和社會公共利益。無效合同的違法性表明其根本不符合國家意思，因此，對這類合同應(yīng)實行國家干預(yù)。（2）、無效合同的不得履行性。所謂不得履行性，是指當(dāng)事人在訂立了無效合同以后，不得依據(jù)合同實際履行，也不承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。合同被確認(rèn)無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。（3）、無效合同自始無效。由于無效合同本質(zhì)上是違法的，因此，合同一旦被確認(rèn)為無效，就將產(chǎn)生溯及力，使合同從訂立時起就不具有法律約束力。（4）、無效合同當(dāng)然無效。由于無效合同的違法性，因此無效合同無須經(jīng)當(dāng)事人主張無效，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以主動審查、確認(rèn)合同無效。有關(guān)國家行政機(jī)關(guān)亦可對一些無效合同予以查處，追究無效合同有關(guān)當(dāng)事人的行政責(zé)任。合同無效有下列五種情形：（1）、一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同無效。欺詐、脅迫不損害國家利益的，當(dāng)事人可以選擇撤銷或者繼續(xù)履行，但是一旦損害到國家利益，合同當(dāng)然無效。（2）、惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。惡意串通是指雙方當(dāng)事人非法串通在一起合謀訂立某種合同，造成國家、集體、第三人利益的損害。比如，某國有企業(yè)采購員，收受了對方的高額賄賂后，與對方惡意串通，訂立了買賣合同，結(jié)果買回了質(zhì)次價高的商品，甚至是劣品、廢品。這樣的買賣合同即是無效合同，因為買賣雙方惡意串通，損害了國家的利益。（3）以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。比較常見的一種形式就是逃避債務(wù)。債務(wù)人通過贈與行為達(dá)到逃避債務(wù)的目的。即為了逃避債務(wù)而與他人訂立贈與合同，將自己的財產(chǎn)無償給予他人。這種贈與合同從表面上看是合法的，但是因贈與人是以贈與合同為手段，以期達(dá)到逃避債務(wù)這一非法目的，從而損害了第三人（即贈與人的債權(quán)人）的利益。因此，應(yīng)該認(rèn)定該贈與合同無效。（4）、損害社會公共利益的合同無效。合同法第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益?！鄙鐣怖嬖诿穹ㄉ嫌址Q為公序良俗、公共秩序。公共秩序和善良風(fēng)俗原則對于維護(hù)國家和社會的一般利益及社會道德觀念具有重要價值，并被稱為現(xiàn)代民法至高無上的基本原則。（5）、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。法律是指全國人民代表大會及其常委會制定的法律；行政法規(guī)是指國務(wù)院頒布的行政法規(guī)。違法的合同無效，這里的法，范圍界定在“法律、行政法規(guī)”，而不包括地方性法規(guī)和規(guī)章。也就是說，違反地方性法規(guī)、規(guī)章的合同，不應(yīng)認(rèn)定為無效合同。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同法第四章是關(guān)于合同履行的規(guī)定。合同訂立后能否很好履行，關(guān)于到合同目的能否實現(xiàn)，關(guān)系到合同當(dāng)事人的合法權(quán)益能否得到保護(hù)，關(guān)系到維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序。本章共17條，對合同履行的原則、合同約定不明時如何履行、同時履行抗辯、后履行抗辯、不安抗辯、債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷權(quán)、合同一方當(dāng)事人發(fā)生變化如何履行等內(nèi)容，作了詳細(xì)、具體的規(guī)定。剛才提到的一些內(nèi)容可能大家聽來一頭霧水，我要講的話也比較吃力，不是一時三刻講的明白的，作為我們基層干部來說，只要知道合同簽訂后，就必須嚴(yán)格的執(zhí)行合同條款就可以了。我簡單的介紹一下相關(guān)的情況。合同履行的原則，