xx小區(qū)裝修管理規(guī)定(編輯修改稿)
2024-11-04 13:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和公共設施設備，嚴禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料。裝修材料的進場時間盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段(早8:009:00晚17:0018:30請勿使用電梯搬運大量材料)。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與服務臺聯(lián)系，以便控管理。易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴格按規(guī)定運送，不得經(jīng)電梯運送，不得在小區(qū)大量存放。第十三條裝修公司在房屋裝修過程中，應關門裝修，避免影響其他住戶。第十四條住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為：任意使用大錘敲擊墻面。任意使用明火和電爐。任意使用有害、有毒裝飾材料。擅自改動管線走向和下水設施。擅自改變外立面顏色，安裝超重、超大或違反相關規(guī)定的設施設備。高空拋物，灑水，揚塵。侵占公共部位，損壞公共設施設備。任意傾倒裝修廢棄物。擅自搭建任何構筑物和建筑物。1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。第十五條裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。第十六條業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調室外機時，請盡量安裝在建筑外立面室外機預留處，保證建筑物外立面整齊劃一。第十七條裝修公司不得擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動須由專業(yè)公司操作。裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關箱、改變進戶總線，所有電線改路必須采用護套管，不得直埋護套線。第十八條裝修期間，嚴禁偷電和私接有線電視等行為。不得拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。第十九條裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置，嚴禁抬高地坪，破壞防水層，更改原設計。第二十條裝修期間，應將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負責。第二十一條裝修過程中對房屋內(nèi)原有用于檢查、維修共用設施所預留的維修窗、孔、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。第二十二條室內(nèi)若加分隔墻，只可使用輕質材料，以確保安全。第二十三條業(yè)主和裝修公司在裝修時，應當配合物業(yè)管理工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。業(yè)主在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。第二十四條裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，到管理處交回出入證，結清各項費用，辦理離場手續(xù)。第四篇：小區(qū)裝修垃圾管理規(guī)定小區(qū)裝修垃圾管理規(guī)定室內(nèi)裝修，只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位(門窗框以內(nèi))。裝修時間：自開工之日起三個月內(nèi)完成。：上午8：3012：00下午14：0019：00。：上午9：3011：30下午14：3017：30(周六、日不得拆打)。(元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié))。如需超時加班工作,必須到管理處填寫《裝修加班申請表》,管理處批準后方可加班。如未經(jīng)管理處批準擅自加班,管理處有權對其進行停工、停電、停水處理。管理處有權停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或對其他業(yè)主戶造成滋擾的工程。如有此類工程需在管理處指定時間進行。裝修申請與施工：須辦裝修申請手續(xù)，自覺接受管理處及其它有關部門對工程的監(jiān)管。：。，接受施工現(xiàn)場管理。，否則代理清運，費用由用戶或施工隊承擔。裝修押金：，應分別向物業(yè)管理單位交納___元裝修保證金。，經(jīng)物業(yè)管理處驗收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。如無違章裝修行為，即在裝修驗收后十日內(nèi)退還裝修保證金。納稅(根據(jù)各地政府規(guī)定執(zhí)行)：按委托代征裝修稅，稅率按各地稅務局統(tǒng)一標準代征。驗收：。，保修期為一年，自裝修工程竣工之日起計算。裝修垃圾裝修垃圾及泥頭等物料都應放在業(yè)戶單元內(nèi)。在本物業(yè)公共地方絕對不充許擺放任何物料。管理處會指定地方做裝修臨時垃圾站。業(yè)戶安排將垃圾等物件袋裝并按管理處指定的路線、時間清運到裝修臨時垃圾站。裝修用電,請業(yè)戶、施工單位自行解決。,請到管理處辦理相關手續(xù)。,裝修施工單位或業(yè)戶根據(jù)施工項目和用電量大小,向管理處申報《臨時用電申請表》?！杜R時用電申請表》中,應列明所使用電動設備的名稱、功率和數(shù)量。,操作人員每人一證,填報無證操作人員,管理處一律不予批準申請。、工具及電源線等器材,必須符合國家有關產(chǎn)品質量規(guī)定和安全要求。,須在管理處專業(yè)人員指定的地點接線,并安裝漏電保護并關、電度表、施工配電盤(箱)。、臨時照明線路應使用合格插頭插座。裝修守則,施工單位現(xiàn)場負責人應常駐裝修單元內(nèi)負責工程進度及聯(lián)絡事宜。___所有裝修人員進入本物業(yè)區(qū)域工作時,必須佩戴“出入證”(無證將禁止進入本小區(qū)),并服從管理處人員的檢查、指揮。、搬運貨物必須按管理處指定之線路、電梯及時間進行。、公共設施清潔及完好,如有弄臟及損壞者,裝修隊須負責修復/賠償。,小心防火,如需動火需到管理處辦理《動火申請》。獲批準后方可實施動火作業(yè)。,請關好裝修單元的門窗、水電、煤氣等開關方可離開。,如造成任何堵塞或損壞,裝修隊負責修復/賠償。、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。___所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。、鎢燈,照明燈具須遠離放置易燃品的地方。裝修實施細則，嚴禁下列行為：。,拆除連接陽臺的墻面、門窗。,包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。、重擊頂板、外墻內(nèi)側及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線。、廁所的地面防水層。,并按入伙時發(fā)放的《空調安裝管理規(guī)定》安裝。,若需改動位置時,須先得到管理處同意。,在不影響業(yè)戶的正常生活并得到管理
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