【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 層單元房不收取該項(xiàng)費(fèi)用；（4）一次性收取每戶每平方米1元的裝修管理費(fèi)。這些費(fèi)用由業(yè)主與裝修單位協(xié)商繳納。禁止將未做防水處理的房間、陽(yáng)臺(tái)、臥室改為衛(wèi)生間、廚房，在未做防水的板面上放水找水平，造成他人損失要賠償。禁止對(duì)陽(yáng)臺(tái)外、窗戶外及任何樓宇外部進(jìn)行裝飾、裝修。嚴(yán)禁以任何形式改變樓宇外觀，使樓宇外部形象保持一致性。禁止改動(dòng)分戶門、窗、陽(yáng)臺(tái)原有設(shè)計(jì)尺寸及外觀款式、顏色，以保持樓宇外觀的一致性。嚴(yán)禁在地面花園、屋頂（屋后）露臺(tái)私搭亂建。嚴(yán)禁拆除房屋原結(jié)構(gòu)梁、柱、板，內(nèi)外承重墻及其它建筑主體部分。裝修施工方案必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。如有違反，將按規(guī)定對(duì)業(yè)主做違規(guī)處罰，造成責(zé)任事故的由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)違約裝修出現(xiàn)的墻、梁、柱、板面，空鼓、開(kāi)裂、脫落、滲漏等問(wèn)題責(zé)任自負(fù)，對(duì)他人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。1室內(nèi)各種線路（電線、電話線、寬帶網(wǎng)線、電視收視線、可視對(duì)講線等）、各種管道（冷水管、熱水管、排污管等）均已預(yù)埋入墻內(nèi)和地板，嚴(yán)禁施工中對(duì)以上部位亂敲亂打，私拆亂改，更不得鉆孔，以免造成損傷，影響室內(nèi)整體功能。1禁止移動(dòng)弱電箱、樓宇對(duì)講機(jī)位置，如擅自移動(dòng)造成的故障由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。禁止業(yè)主裝木地板時(shí)，在地板上鉆孔。1不得擅自改動(dòng)給排水管道、各種類電力線路、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔。特別是衛(wèi)生間內(nèi)原設(shè)備的管道，水電系統(tǒng)、等電位端子嚴(yán)禁任意改動(dòng)或拆除。1裝修室內(nèi)樓頂、地面，不得鑿除原水泥地面層。地面禁止使用超過(guò)22mm的地磚、大理石、花崗巖等類裝飾材料，避免超出房屋設(shè)計(jì)載荷。1裝修材料和裝修垃圾禁止堆放在樓道內(nèi)，以免阻礙樓道通行及消防通道的暢通。1嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯畯挠晁艿琅懦觥?陽(yáng)臺(tái)內(nèi)禁止堆放大宗、大件裝飾材料，以免超重對(duì)陽(yáng)臺(tái)造成損壞。1在裝修期間，禁止易燃、易爆、有毒、有害物品進(jìn)入小區(qū)。禁止在小區(qū)內(nèi)或裝修房間內(nèi)生火做飯。施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁使用大功率電爐，煤氣爐等明火，防止火災(zāi)事故發(fā)生。違反規(guī)定的，從裝修保證金中扣罰，造成事故的，由業(yè)主承擔(dān)一切責(zé)任。1施工人員必須按規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入小區(qū)或離開(kāi)小區(qū)，禁止在小區(qū)內(nèi)留宿。申請(qǐng)裝修時(shí)必須注明裝修時(shí)間，并按規(guī)定交納保證金，裝修過(guò)程中確需延長(zhǎng)時(shí)間的，應(yīng)提前到物管處辦理延期手續(xù)。2業(yè)主未按“裝修申請(qǐng)表”及“施工方案”內(nèi)容進(jìn)行裝修的，扣除保證金并負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2搬運(yùn)裝修材料和家具時(shí)要愛(ài)護(hù)電梯、樓梯、走道等公共設(shè)施、設(shè)備，如損壞公共部位由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。2裝修施工造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人財(cái)物或公共設(shè)施的，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。2禁止搭接公用部位水電線路，禁止使用消防水源，違者扣除保證金。2嚴(yán)禁在公共區(qū)域隨地大小便，違者扣保證金100元。2在裝修過(guò)程中出現(xiàn)的被盜，由裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2業(yè)主在裝修期間，需交納裝修保證金，裝修保證金是為保障廣大業(yè)主及住戶公共利益不受侵害，是業(yè)主及施工方遵守規(guī)定的安全保證。裝修公司進(jìn)入每戶裝修時(shí)，也必須交納裝修保證金，以求文明施工，注重施工質(zhì)量。施工方違反本規(guī)定，給其它業(yè)主帶來(lái)不便或造成損失（火災(zāi)、被盜）的，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，同時(shí)保證金予以扣除。2竣工檢查房屋裝修完畢后，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)做檢查，業(yè)主及施工方應(yīng)在《業(yè)主房屋裝修驗(yàn)收表》中有關(guān)欄目認(rèn)真填寫，連同竣工相關(guān)資料報(bào)物管處存檔，以便查證。⑴裝修裝飾工程完工后，業(yè)主應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)向物管處申請(qǐng)辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。⑵物管處將在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)已裝修完工的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的內(nèi)容是：是否按裝修申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行裝修、是否有超出申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目、是否有禁止與限制性裝修事項(xiàng)、是否有違規(guī)行為。⑶若物管處驗(yàn)收房屋為不合格，將發(fā)出《整改通知書》，要求業(yè)主或裝修施工單位在限期內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，將再次進(jìn)行驗(yàn)收。⑷如對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、屋面平臺(tái)等防水層或給排水管、電氣等設(shè)備進(jìn)行裝修更改，須在裝修裝飾驗(yàn)收完畢后業(yè)主入住3個(gè)月后，經(jīng)確定無(wú)質(zhì)量事故、安全隱患，物管處組織檢查驗(yàn)收（包括對(duì)樓上樓下、隔壁鄰居、屋面、墻面、水電等有無(wú)受損影響），如無(wú)違章違規(guī)情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的情況（如滲、漏、堵塞等），方可退還裝修保證金。業(yè)主要求提前退裝修保證金的，需要業(yè)主在《業(yè)主房屋裝修驗(yàn)收表》內(nèi)注明對(duì)本房屋裝修的質(zhì)量保證負(fù)責(zé)。二、裝修范圍與管理要求廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間及其它涉水屋面平臺(tái)的地面裝修必須重新做防水處理，并進(jìn)行灌水試驗(yàn)。建筑裝修的防水至關(guān)重要，無(wú)論如何，物管處建議進(jìn)行裝修工程時(shí)，在原有防水層面的基礎(chǔ)上加做防水處理，以防滲水。裝修時(shí)間周一至周五上午8：00—12：00；下午14：00—18：00；拆打時(shí)間上午8：30—11：30；下午14：30—17：30。原則上不允許在節(jié)假日進(jìn)行裝修，因特殊情況需要裝修，應(yīng)視具體情況相應(yīng)縮短裝修時(shí)間，盡量不要給相鄰業(yè)主造成影響。所有裝修材料在任何時(shí)候都必須放置在其裝修的房屋內(nèi)，不得堆放在公共通道、電梯門廳、消防樓梯或其他公共地方。裝修垃圾必須裝入編織袋內(nèi)封口扎緊，運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，以便物管處統(tǒng)一安排專業(yè)單位清運(yùn)。裝修期間，裝修公司及業(yè)主必須主動(dòng)接受物管處保安及工程技術(shù)人員的日常檢查及監(jiān)督。對(duì)本單元的公共設(shè)施設(shè)備、業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全等負(fù)有安全責(zé)任。三、注意事項(xiàng)在裝修施工前及裝修施工期間，業(yè)主或裝修施工單位必須將物管處核發(fā)的《裝修許可證》懸掛在裝修房屋內(nèi)，便于物業(yè)公司工作人員核對(duì)和檢查。裝修期間，業(yè)主及裝修施工人員要做好防火、防盜及人身安全防范工作，一旦出現(xiàn)事故，責(zé)任自負(fù)。裝修期間，裝修房屋的分戶門在施工期間應(yīng)關(guān)閉，避免裝修施工產(chǎn)生的粉塵污染公共設(shè)施和設(shè)備，影響他人生活。除指定垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)堆放處外，裝修施工單位不得在任何公共地方留下任何裝修材料、工具設(shè)備、裝修垃圾等。裝修期間，嚴(yán)禁將混泥土、沙石倒入廁所或任何排水管道內(nèi)，不得在任何公共地方攪拌水泥沙石。小區(qū)消防通道只對(duì)裝修運(yùn)料車輛及業(yè)主搬家車輛臨時(shí)使用，規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須駛離小區(qū)，車輛進(jìn)入小區(qū)造成對(duì)公共設(shè)施設(shè)備損壞要承擔(dān)全額賠償責(zé)任。裝修后室內(nèi)出現(xiàn)的裂紋、滲漏等問(wèn)題，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。交接房屋時(shí)，敬請(qǐng)業(yè)主在房屋交付驗(yàn)收表上記錄存在的問(wèn)題，便于反饋給建設(shè)單位處理，裝修后責(zé)任自負(fù)。其它見(jiàn)《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。陸良縣興安苑物業(yè)管理有限公司二0一三年十月第四篇：裝修管理規(guī)定湖景廣場(chǎng)小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定為保證小區(qū)物業(yè)外觀的統(tǒng)一、美觀，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限，維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，確保房屋工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，制定本規(guī)定。一、申請(qǐng)裝修程序（一）凡不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的簡(jiǎn)單房屋裝修，業(yè)主/使用人在裝修前可直接到小區(qū)管理處登記備案。業(yè)主/使用人提供：身份證復(fù)印件1份；填寫《裝修申請(qǐng)表》；裝修施工平面圖、水、電、天花施工圖復(fù)印件1份；交納相關(guān)費(fèi)用（1）每戶預(yù)交裝修押金 元人民幣，如按裝修方案施工，業(yè)主/使用人、裝修公司未發(fā)生違規(guī)裝修且裝修工人無(wú)違規(guī)操作，無(wú)違反本小區(qū)相關(guān)規(guī)定行為的，業(yè)主/使用人在裝修完工一年后帶上收據(jù)到物業(yè)辦公室無(wú)息全額退還。（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按裝修戶型的建筑面積 元/m2收取。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，需提供業(yè)主簽署的《裝修同意書》。如申請(qǐng)人受業(yè)主委托則申請(qǐng)時(shí)還需提供業(yè)主簽署的《裝修委托書》 裝修公司提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；裝修人員身份證復(fù)印件1份；裝修人員相片（2張/人）；室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)施工平面圖紙1份，水電管線布置詳圖1份；《裝修合同》復(fù)印件1份預(yù)交裝修管理費(fèi) 元。裝修管理費(fèi)按 元/m2/天收取，裝修完畢后到物業(yè)管理處申請(qǐng)裝修完工驗(yàn)收，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)裝修工程完工驗(yàn)收合格后，裝修公司帶上預(yù)交裝修管理費(fèi)的收據(jù)到物業(yè)管理處結(jié)算裝修管理費(fèi)（無(wú)息，多退少補(bǔ)）。裝修管理費(fèi)收費(fèi)