小區(qū)消防管理規(guī)定(編輯修改稿)
2024-10-25 08:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等設(shè)施（設(shè)備）的正常使用。住宅區(qū)衛(wèi)生保潔管理制度每天打掃兩次樓宇以外公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，從早上7：00－下午5：00時(shí)，實(shí)施保潔服務(wù)工作，使樓道和綠化帶沒有雜物。清潔工人每周擦洗垃圾桶。每周兩次擦拭公用座椅、曬衣架等公共設(shè)施，保持外觀干凈整潔。隨時(shí)清除樓宇外墻、電線桿上亂涂亂畫的污痕和張貼物。小區(qū)內(nèi)生活垃圾，日產(chǎn)日清，每日清運(yùn)1－2次。定期清洗、疏通一次明、暗溝、化糞池（各管理處根據(jù)委托要求明確清洗頻率）。定期進(jìn)行噴殺工作，主要是垃圾桶、明溝、綠化槽、排水、排污井、樓道、公共廁所等處定期進(jìn)行滅鼠工作，在垃圾桶、明溝、污水井等處放置鼠藥，對老鼠進(jìn)行滅殺。當(dāng)班期間如發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生現(xiàn)象，應(yīng)予以清理。工作量較大時(shí)，應(yīng)向管理處報(bào)告，組織人員進(jìn)行清理。定期對小區(qū)進(jìn)行檢查，防止有衛(wèi)生死角出現(xiàn)。業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)業(yè)主須使用垃圾袋，每日早8時(shí)，下午2時(shí)前投入垃圾箱內(nèi)，以便保潔員清運(yùn)，不準(zhǔn)把垃圾長時(shí)間放置在門口或樓梯間。自覺遵守環(huán)境衛(wèi)生，不在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果殼。不亂倒垃圾、雜物、污水和隨便大小便。嚴(yán)禁把垃圾、紙屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道，因使用不當(dāng)，導(dǎo)致堵塞或損壞，由業(yè)主自己承擔(dān)修理費(fèi)用。小區(qū)內(nèi)任何地方均不得亂涂亂畫及亂豎廣告牌、廣告，違者由當(dāng)事人負(fù)責(zé)支付粉刷和拆除費(fèi)用。小孩所為，家長負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。住戶裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓梯道和公共場所。社區(qū)服務(wù)管理制度在應(yīng)該設(shè)置的崗位和規(guī)定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)始終保持有崗、有人、有服務(wù)。社區(qū)服務(wù)工作人員在上崗期間，應(yīng)做到儀表的儀容端正，整潔并符合要求。笑臉迎賓，主動(dòng)招呼問好，熱情禮貌服務(wù)。在為業(yè)主服務(wù)的過程中，始終保持良好的精神狀態(tài)，認(rèn)真做好各項(xiàng)服務(wù)工作，使業(yè)主滿意。保持工作室內(nèi)外環(huán)境整齊、清潔、各種用品和物具整潔、完好、齊全。各種設(shè)施擺放整齊美觀。各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格合理，明碼標(biāo)價(jià)。保安管理制度在法律和制度規(guī)定的范圍內(nèi)開展保安服務(wù)工作，不準(zhǔn)超越職責(zé)權(quán)限。嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)，不脫崗、空崗。不刁難業(yè)主，不動(dòng)用業(yè)主物品和接受業(yè)主贈禮。有重要情況要妥善處理并及時(shí)上報(bào)，不遲報(bào)、漏報(bào)、隱瞞不上報(bào)。自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，保持執(zhí)勤區(qū)整齊清潔。搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，床單、被褥整齊干凈、床下無雜物，室內(nèi)地面無煙頭、痰跡、紙屑，室內(nèi)門窗潔凈，用品擺放整齊，不飼養(yǎng)寵物，不到處張貼、懸掛圖片、畫報(bào)。保安人員每2－3小時(shí)至少對整個(gè)轄區(qū)巡查一遍。檢查、發(fā)現(xiàn)和報(bào)告不安全隱患，對正在發(fā)生的不法行為予以制止，對可疑人員進(jìn)行詢問。巡邏保安要多聽、多嗅，要從治安、防火、防盜、門窗、車輛停放等方面發(fā)現(xiàn)問題，并做好值班記錄。對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施出現(xiàn)的故障和區(qū)內(nèi)人員（特別是小孩）的不安全行為進(jìn)行勸阻，消除不安全隱患。門衛(wèi)、保安需熟悉區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本情況，包括：姓名、樓門號、家庭人員情況、相貌特征、常出入時(shí)間等。實(shí)行24小時(shí)值守，認(rèn)真填寫值班記錄，對物品出入及車輛出進(jìn)進(jìn)行查驗(yàn)和登記。1對小商、小販、沿街叫賣等無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行制止。1對雙手提拿重物的業(yè)主進(jìn)出大門
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