【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三十六條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十七條 裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第四十二條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。第四十三條 有關(guān)部門(mén)的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章 附 則第四十四條 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。第四十五條 住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。第四十七條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。建設(shè)部網(wǎng)站 2002年4月28日第二篇：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定第一條為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀(guān)，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條裝修施工嚴(yán)禁破壞房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在承重墻上打孔、開(kāi)門(mén)、窗。裝修前業(yè)主應(yīng)到小區(qū)物業(yè)管理處申請(qǐng)裝修許可證并登記備案。第三條申請(qǐng)裝修許可證時(shí)需提供以下資料：北京市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。北京市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。裝修設(shè)計(jì)平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法)。裝修施工申請(qǐng)書(shū)及裝修責(zé)任承諾書(shū)。提交裝修施工人員身份證復(fù)印件一式兩份及一寸照片。裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應(yīng)出具共有人同意的證明。住戶(hù)與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。第四條裝修許可證申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人，申請(qǐng)內(nèi)容須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫(xiě)。同時(shí)業(yè)主在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。第五條業(yè)主在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)與裝修施工單位對(duì)住宅情況進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《裝修進(jìn)場(chǎng)前檢查表》，明確裝修前后責(zé)任。第六條業(yè)主應(yīng)書(shū)面承諾裝修管理責(zé)任，并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第七條上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對(duì)裝修戶(hù)發(fā)放“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”標(biāo)明該裝修過(guò)程的合法性。同時(shí)為施工人員辦理出入證。第八條裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”張貼在戶(hù)門(mén)內(nèi)側(cè)，以便檢查。第九條裝修期間，裝修公司嚴(yán)禁將裝修廢料倒入下水道，業(yè)主有提醒和監(jiān)督的責(zé)任。業(yè)主或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等，須自行妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。第十條裝修戶(hù)如需留宿施工人員，須到物業(yè)服務(wù)臺(tái)辦理留宿證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。第十一條裝修時(shí)間上午為8:30—12:00，下午為2:00—18:00，若18:00后繼續(xù)裝修，不得有影響其他住戶(hù)正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻、搬運(yùn)大件物品等發(fā)出的噪音),晚間裝修最晚不得超過(guò)20:30。第十二條業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家具時(shí)嚴(yán)格遵守管理處的規(guī)定。車(chē)輛停放不能影響交通，裝運(yùn)的車(chē)輛卸貨完畢后立即開(kāi)走。裝修材料、工具、家具等超大、超重不得使用電梯運(yùn)送。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)。搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料。裝修材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間盡量避開(kāi)業(yè)主上下班高峰時(shí)間段(早8:009:00晚17:0018:30請(qǐng)勿使用電梯搬運(yùn)大量材料)。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí)，須預(yù)先與服務(wù)臺(tái)聯(lián)系，以便控管理。易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送，不得經(jīng)電梯運(yùn)送，不得在小區(qū)大量存放。第十三條裝修公司在房屋裝修過(guò)程中，應(yīng)關(guān)門(mén)裝修，避免影響其他住戶(hù)。第十四條住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為：任意使用大錘敲擊墻面。任意使用明火和電爐。任意使用有害、有毒裝飾材料。擅自改動(dòng)管線(xiàn)走向和下水設(shè)施。擅自改變外立面顏色，安裝超重、超大或違反相關(guān)規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。高空拋物，灑水，揚(yáng)塵。侵占公共部位，損壞公共設(shè)施設(shè)備。任意傾倒裝修廢棄物。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。第十五條裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場(chǎng)地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運(yùn)。第十六條業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，請(qǐng)盡量安裝在建筑外立面室外機(jī)預(yù)留處，保證建筑物外立面整齊劃一。第十七條裝修公司不得擅自移動(dòng)、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動(dòng)須由專(zhuān)業(yè)公司操作。裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開(kāi)關(guān)箱、改變進(jìn)戶(hù)總線(xiàn)，所有電線(xiàn)改路必須采用護(hù)套管，不得直埋護(hù)套線(xiàn)。第十八條裝修期間，嚴(yán)禁偷電和私接有線(xiàn)電視等行為。不得拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第十九條裝修期間，裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置，嚴(yán)禁抬高地坪，破壞防水層，更改原設(shè)計(jì)。第二十條裝修期間，應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時(shí)封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶(hù))和裝修施工單位負(fù)責(zé)。第二十一條裝修過(guò)程中對(duì)房屋內(nèi)原有用于檢查、維修共用設(shè)施所預(yù)留的維修窗、孔、渠道蓋不得封死，不得在門(mén)前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。第二十二條室內(nèi)若加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全。第二十三條業(yè)主和裝修公司在裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理工作人員對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。業(yè)主在房屋裝修完工時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)裝修完的房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。第二十四條裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)，到管理處交回出入證，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理離場(chǎng)手續(xù)。第三篇：小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議****小區(qū)住宅裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：（業(yè)主）丙方：（裝修公司）為了保證該建筑物完好和安全，保持住宅及其它房屋的清潔和美觀(guān)，甲、乙、丙叁方就對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方及所聘請(qǐng)的裝修公司在對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修前應(yīng)將裝飾裝修施工圖報(bào)甲方管理處，報(bào)批程序如下：（1）業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)管理部門(mén)申報(bào)。（2）必須詳細(xì)、如實(shí)地填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，并附該戶(hù)裝修施工圖。（3）施工隊(duì)須帶裝修公司資質(zhì)證明（復(fù)印件加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、法人委托書(shū)等有關(guān)資料到物業(yè)管理部辦理裝修許可證。施工人員須辦理臨時(shí)出入證并交納裝修施工保證金及裝修管理費(fèi)。施工期間須佩戴好證件、主動(dòng)配合接受物業(yè)安保人員的詢(xún)問(wèn)、檢查，并在指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。二、乙方裝修范圍及要求：（1）業(yè)主必須嚴(yán)格按照申報(bào)批復(fù)的裝修工程施工圖進(jìn)行裝修，不得在原房屋的承重墻、柱、梁、樓板上開(kāi)鑿、打洞破壞房屋結(jié)構(gòu)等。如有上述行為，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或按其損壞程度扣除裝修保證金，物業(yè)公司并扣留追究相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利。（2）不得改動(dòng)原房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用功能及用途。（3）不得鑿除地面和房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或防水層。裝修廚房及衛(wèi)生間不得破壞結(jié)構(gòu)層和上下用水管道，如在裝修過(guò)程中損壞防水層，給排水管道修改造成房屋滲漏問(wèn)題將按損壞程度扣除裝修保證金。（4）不得隨意私自改動(dòng)已安裝入戶(hù)水、電等管線(xiàn)的走向。（5）不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建和堆放雜物及其他占地物件。頂層住宅裝修不得以安裝防盜門(mén)窗等為由，私自占用樓道路公用部位。（6）不得因裝修損壞建筑物墻體，或造成外墻破損及污染和滲漏等。（7）空調(diào)器外機(jī)必須安裝在該戶(hù)房屋空調(diào)外機(jī)設(shè)計(jì)指定的位置，空調(diào)出水需接入空調(diào)排水管，不得隨意排放。（8）不得改、拆陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗，不得封閉陽(yáng)臺(tái)。（9）不得在房屋內(nèi)超荷載堆放建筑材料，裝飾裝修單位面積需按承重比例布置，不得超出承重標(biāo)準(zhǔn)，不得在屋頂違章搭建，更不準(zhǔn)加層建房屋。（10）陽(yáng)臺(tái)相連，不得開(kāi)墻改裝成門(mén)破壞結(jié)構(gòu)，屋面窗不得改裝成落地窗。平臺(tái)加欄須經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并按統(tǒng)一式樣制作。（11）廚房抽煙管道不能直接由外墻排出室外，要排入自家煙道內(nèi)。（12）地面裝飾物嚴(yán)禁起過(guò)建筑設(shè)計(jì)荷載（以商品房使用說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)），鋪砌地面磚的厚度不起