裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(編輯修改稿)
2024-11-15 23:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證房屋各種設(shè)施的使用功能，確保公共安全，制定本規(guī)定。二、房屋所有權(quán)和使用人，裝飾裝修設(shè)計(jì)學(xué)位，施工學(xué)位等均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。三、建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全使用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟(jì)合理，并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表。開(kāi)工時(shí)由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金元，管理服務(wù)費(fèi)元并報(bào)送施工方案，經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)方可施工，同進(jìn)給予辦理裝修臨時(shí)出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū))。五、建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全。六、建筑裝飾裝修的時(shí)間為：自通知交房之日起半年內(nèi)裝修完畢，以便于小區(qū)管理。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請(qǐng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時(shí)間(時(shí)間依據(jù)季節(jié)另定)。七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業(yè)公司驗(yàn)收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊(duì)伍管理押金，裝修驗(yàn)收半年后退還裝修公司裝修押金。八、裝修產(chǎn)生的垃圾請(qǐng)送到指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準(zhǔn)將裝修垃圾倒入下水道。九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對(duì)違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復(fù)原狀，責(zé)令停工、沒(méi)收押金，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以___元罰款。不聽(tīng)勸阻造成嚴(yán)重隱患者加倍處罰。十、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)拆改主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性，抗震性和結(jié)構(gòu)的安全不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。十一、按層地面下預(yù)埋有上水管、地暖管、裝修時(shí)不允許打孔或者釘鐵釘。十二、房屋裝飾裝修時(shí)(尤其是頂層住戶(hù))，應(yīng)預(yù)備各種管道，線路及閥門(mén)栓查口，以便維修方便。十三、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)(包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等)。十四、房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對(duì)有意或無(wú)意損壞公共設(shè)施設(shè)備致他人財(cái)產(chǎn)和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十五、為保證小區(qū)樓房整齊美觀，業(yè)主使用的陽(yáng)臺(tái)、晾臺(tái)和窗戶(hù)，如需加裝防護(hù)網(wǎng)時(shí)，服從物業(yè)規(guī)定安裝隱形防護(hù)網(wǎng)。十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院起訴。十七、本區(qū)裝修管理物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。十八、本規(guī)定同二0一一年月起執(zhí)行。衛(wèi)生公約為了使盛世花苑小區(qū)有一個(gè)整潔、干凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。為了創(chuàng)建一個(gè)和諧、文明、安全的小區(qū)，依據(jù)業(yè)主臨時(shí)規(guī)約的規(guī)定，制定本公約，希望小區(qū)全體業(yè)主互相監(jiān)督、共同遵守：凡在本小區(qū)的業(yè)主及物業(yè)使用人都要樹(shù)立良好的公共道德和衛(wèi)生觀念，視小區(qū)為家、共同家園、共同珍愛(ài)、自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。愛(ài)護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹(shù)木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴(yán)禁從陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。業(yè)主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場(chǎng)所。清潔人員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。清潔人員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)樓梯間及地下室等公共場(chǎng)地進(jìn)行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺(tái)等。小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點(diǎn)、不要長(zhǎng)期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應(yīng)放入垃圾桶內(nèi)，由清潔工人每日清理及時(shí)清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)業(yè)主最好不要飼養(yǎng)寵物，如飼養(yǎng)寵物請(qǐng)不要讓寵物在小區(qū)內(nèi)隨意大小便，不準(zhǔn)污染小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫(huà)亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責(zé)任由監(jiān)護(hù)人(業(yè)主)承擔(dān)。本公約于二0___年月執(zhí)行。裝修裝飾管理規(guī)定2為了加強(qiáng)本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進(jìn)行，維護(hù)公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)，維護(hù)住戶(hù)的正常生活秩序，使住戶(hù)有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合壹又貳分之壹國(guó)際公寓實(shí)際情況，各位業(yè)主(住戶(hù))進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并須遵守物業(yè)公司對(duì)房屋裝修有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定：裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項(xiàng))：1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。上下水管道、電路等，如需改動(dòng)，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審定后方可施工。2)禁止封閉露臺(tái)、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設(shè)施，必須提出書(shū)面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3)禁止改變?cè)虚T(mén)、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。4)禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。鑿打防水地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。5)室內(nèi)排水管、消防立管裝修時(shí)須留檢修口，以便日后檢查維修。6)天然氣屬專(zhuān)業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁包死和改動(dòng)天然氣管道，如需改動(dòng)必須由天然氣公司處理。7)禁止改動(dòng)配電箱的位置。8)室內(nèi)區(qū)域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設(shè)裝修材料不得超過(guò)《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》注明的荷載標(biāo)準(zhǔn)()。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔(dān)。9)本公寓保溫系統(tǒng)
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