【文章內容簡介】 推出個人貸款擔保業(yè)務，對于提升個人信用、提高貸款效率與成數(shù)，降低中小企業(yè)融資成本，節(jié)約貸款費用等方面，具有很大的促進作用。、個人貸款擔保業(yè)務的受理條件?具有合法有效的身份證明，年滿20周歲的國內公民。有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入和充足還款來源，能按期償還本息。同意以個人名下的商品房等資產作抵押。有正當合法的中小企業(yè)融資用途。無不良信用記錄、什么是抵押人?抵押權人?抵押物?債務人或者第三人為抵押人。債權人為抵押權人。提供擔保的財產為抵押物。、什么是抵押?抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供那些文件或者其復印件?(一)主合同和抵押合同。(二)抵押物的所有權或者使用權證書。、什么是動產?不動產?不動產是指土地及房屋、林木等地上定著物。動產是指不動產以外的物。抵押合同主要包含哪些內容?被擔保的主債權種類、數(shù)額。債務人履行債務的期限。抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。抵押擔保的范圍。當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。1哪些財產抵押必須辦理抵押登記手續(xù)?有哪些登記部門?(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門(二)以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門。(五)以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門1哪些財產可以抵押?(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。(四)機器、交通運輸工具和其他財產。(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。1哪些財產不可抵押?(一)土地所有權。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但擔保法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外。(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。(六)依法不得抵押的其他財產。1反擔保抵押的抵押率一般如何確定?用不動產抵押，抵押率(按凈值計算)不高于70%。樓宇按揭抵押，抵押率(按樓價計算)不高于70%。用可轉讓動產抵押(按凈值計算)不高于50%。股權、債券、營運車牌質押，質押率(分別按投資額、債券面值、購入價計算)不高于70%.1什么是質押?質押的種類有哪些?質押包括動產質押與權利質押。動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。權利質押是指將(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。(二)依法可以轉讓的股份、股票。(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權。(四)依法可以質押的其他權利出質給債權人。1質押合同主要包含哪些內容?被擔保的主債權種類、數(shù)額。債務人履行債務的期限。質物的名稱、數(shù)量、質量、狀況。質押擔保的范圍。質物移交的時間。當事人認為需要約定的其他事項。質押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。1采用保證反擔保措施時，反擔保企業(yè)應具備哪些基本條件?必須具備《擔保法》規(guī)定的擔保資格。企業(yè)有效凈資產扣除三分之一已對外擔保余額不低于反擔保金額的二倍。資產負債率不超過70%。連續(xù)兩年盈利。企業(yè)在承保期必須參加財產保險?！罘慨a抵押反擔保房產抵押反擔保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。房產抵押應依法在房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)?！钔恋厮袡嗟盅悍磽Ｍ恋厥褂脵喾磽Ｊ侵附杩钊嘶虻谌艘云淙〉孟鄳獧嗬C書的土地使用權依法抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。土地所有權抵押應依法在土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)?！钭匀蝗吮ＷC反擔保自然人保證反擔保是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的一種反擔保方式。自然人保證分為一般保證及連帶責任保證，用于反擔保的自然人保證限于連帶責任保證。作為反擔保的保證人應是具有清償債務能力的完全民事行為能力的自然人且主要為借款人的主要股東、法定代表人、主要經(jīng)營者或其他與借款人有密切關系的個人?！钤O備抵押反擔保設備抵押反擔保是指借款人或第三人以其合法所有的設備依法抵押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清晰，有較高價值，易變現(xiàn)，購進的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設備型號相符。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關監(jiān)管設備應經(jīng)海關批準后抵押給特定的抵押權人并辦理相應的抵押登記☆股權質押反擔保股權質押反擔保是指借款人以企業(yè)的股權依法質押給擔保公司以取得貸款的一種反擔保方式。 放棄繼承權有什么影響_繼承權喪失后能要求恢復嗎 訴訟財產保全申請書（雙方當事人都是公民的財產保全申請書格式） 民事答辯狀 ://（2018）普刑初字第310號 轉載勞動爭議起訴狀文書范本2018民事訴訟標的 房產繼承分割后無錢補償可否請求分期付款 出資證明書的法律特征 如何寫醫(yī)療訴訟狀 :// 證明書（３）離婚協(xié)議書范本2018 金馬影帝7病纏身遺產欲贈看護女遺贈分配的條件 簽離婚協(xié)議需要寫哪些內容 離婚起訴書格式是什么 宣告死亡申請書寫作技巧一 房產繼承公證程序如何進行_房產繼承程序如何進行 民事反訴書寫作技巧一 離婚起訴書范例2018最新之離婚起訴程序 轉繼承的適用范圍是什么繼承開始會產生什么法律后果 離婚證明書 省工商行政管理局調解書 被代位人的范圍有哪些_代位繼承人的范圍 福建自愿離婚協(xié)議書范本2018