【正文】 0、抵押合同主要包含哪些內(nèi)容?被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的期限。抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。抵押擔(dān)保的范圍。當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。1哪些財(cái)產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記手續(xù)?有哪些登記部門?(一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門。(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門。(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門。(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門1哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押?(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。1哪些財(cái)產(chǎn)不可抵押?(一)土地所有權(quán)。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但擔(dān)保法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外。(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。1反擔(dān)保抵押的抵押率一般如何確定?用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率(按凈值計(jì)算)不高于70%。樓宇按揭抵押，抵押率(按樓價(jià)計(jì)算)不高于70%。用可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押(按凈值計(jì)算)不高于50%。股權(quán)、債券、營(yíng)運(yùn)車牌質(zhì)押，質(zhì)押率(分別按投資額、債券面值、購(gòu)入價(jià)計(jì)算)不高于70%.1什么是質(zhì)押?質(zhì)押的種類有哪些?質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。權(quán)利質(zhì)押是指將(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單。(二)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。(三)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。(四)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人。1質(zhì)押合同主要包含哪些內(nèi)容?被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的期限。質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。質(zhì)押擔(dān)保的范圍。質(zhì)物移交的時(shí)間。當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。1采用保證反擔(dān)保措施時(shí)，反擔(dān)保企業(yè)應(yīng)具備哪些基本條件?必須具備《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保資格。企業(yè)有效凈資產(chǎn)扣除三分之一已對(duì)外擔(dān)保余額不低于反擔(dān)保金額的二倍。資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)70%。連續(xù)兩年盈利。企業(yè)在承保期必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。☆房產(chǎn)抵押反擔(dān)保房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。房產(chǎn)抵押應(yīng)依法在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)?！钔恋厮袡?quán)抵押反擔(dān)保土地使用權(quán)反擔(dān)保是指借款人或第三人以其取得相應(yīng)權(quán)利證書的土地使用權(quán)依法抵押給擔(dān)保公司以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。土地所有權(quán)抵押應(yīng)依法在土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。☆自然人保證反擔(dān)保自然人保證反擔(dān)保是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的一種反擔(dān)保方式。自然人保證分為一般保證及連帶責(zé)任保證，用于反擔(dān)保的自然人保證限于連帶責(zé)任保證。作為反擔(dān)保的保證人應(yīng)是具有清償債務(wù)能力的完全民事行為能力的自然人且主要為借款人的主要股東、法定代表人、主要經(jīng)營(yíng)者或其他與借款人有密切關(guān)系的個(gè)人。☆設(shè)備抵押反擔(dān)保設(shè)備抵押反擔(dān)保是指借款人或第三人以其合法所有的設(shè)備依法抵押給擔(dān)保公司以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。抵押設(shè)備必須權(quán)屬清晰，有較高價(jià)值，易變現(xiàn)，購(gòu)進(jìn)的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設(shè)備型號(hào)相符。一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記☆股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保是指借款人以企業(yè)的股權(quán)依法質(zhì)押給擔(dān)保公司以取得貸款的一種反擔(dān)保方式。第三篇：融資擔(dān)保的基本常識(shí)遇到擔(dān)保法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)融資擔(dān)保的基本常識(shí)融資擔(dān)保的基本常識(shí)、擔(dān)保的基本概念?民商法上的擔(dān)保概念有廣義與狹義之分。廣義上，擔(dān)保是指一切能保障債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施，主要表現(xiàn)為：物權(quán)擔(dān)保、保證擔(dān)保、定金擔(dān)保、違約金擔(dān)保及債的保全制度等。狹義上，民商法上的擔(dān)保僅指物權(quán)擔(dān)保制度、保證擔(dān)保制度和定金擔(dān)保制度，債的保全制度是被排除在外的。依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》，擔(dān)保適用的主要范圍為：民商活動(dòng)中所涉及的合同，現(xiàn)實(shí)民商活動(dòng)中在借款、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等活動(dòng)設(shè)定擔(dān)保的最為常見，它們是擔(dān)保適用的主要范圍。債權(quán)人可以而不是必須設(shè)定擔(dān)保，須設(shè)定擔(dān)保的應(yīng)當(dāng)依照《擔(dān)保法》規(guī)定。對(duì)于海商法、航空法等法律對(duì)擔(dān)保有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其特別規(guī)定設(shè)定。、什么是本擔(dān)保與反擔(dān)保?這是以擔(dān)保設(shè)定的目的不同為標(biāo)準(zhǔn)所作的分類。本擔(dān)保是指以保障主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的設(shè)定的擔(dān)保。反擔(dān)保是相對(duì)于本擔(dān)保而言的，它是指在本擔(dān)保設(shè)定后，為了保障擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，其對(duì)被擔(dān)保人的追償權(quán)得以實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第四條規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。擔(dān)保法規(guī)定了五種擔(dān)保方式，即：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金擔(dān)保方式。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，中小企業(yè)擬提供的反擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押反擔(dān)保和保證金等。本公司根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度、擔(dān)保金額的大小等實(shí)際情況確定并取得其中一種或幾種反擔(dān)保方式。、什么是流動(dòng)資金貸款和流動(dòng)資金貸款擔(dān)保?貸款(中小企業(yè)融資)擔(dān)保包括流動(dòng)資金貸款擔(dān)保、開立銀行承兌匯票擔(dān)保等。流動(dòng)資金貸款是為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中流動(dòng)資金不足而發(fā)放的貸款。這種貸款的特點(diǎn)是貸款期限短(一年以內(nèi))、周轉(zhuǎn)性較強(qiáng)，中小企業(yè)融資成本較低，是客戶使用最為頻繁的貸款。為流動(dòng)資金貸款進(jìn)行的擔(dān)保稱為流動(dòng)資金貸款擔(dān)保。申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款擔(dān)保的企業(yè)需向我公司申請(qǐng)擔(dān)保，同時(shí)需在銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款。開立銀行承兌匯票是指銀行為客戶開出的匯票簽章承諾、保證到期一定付款的業(yè)務(wù)，銀行一般要求客戶提供一定的保證金外，同時(shí)要求擔(dān)保。本公司可為客戶提供保證擔(dān)保。、什么是個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)?有何作用?包括個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保、個(gè)人信用貸款擔(dān)保、個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保等。|