【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、股份制、中外合資、外商投資企業(yè)財(cái)產(chǎn)作抵、質(zhì)押的，需有合法有效的股東會(huì)或董事會(huì)同意抵、質(zhì)押的文書(shū)。抵押物、質(zhì)物的價(jià)值以賬面凈值或有權(quán)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借、貸雙方同意，否則，原抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款合同繼續(xù)有效。辦理抵、質(zhì)押貸款，應(yīng)按本行規(guī)定的期限、利率、用途等，與借款人簽訂抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款合同，嚴(yán)格履行。辦理抵、質(zhì)押貸款所發(fā)生的費(fèi)用均由借款人負(fù)擔(dān)。我行信用、保證、抵押、質(zhì)押貸款管理辦法中約定，房屋、建筑物的抵押率最高不超過(guò)60%；土地使用權(quán)的抵押率最高不超過(guò)70％；其他資產(chǎn)的抵押率在30%70%掌握；存單有價(jià)證券的抵押率最高不超過(guò)90%；二、單選：保證擔(dān)保貸款是指按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不履行貸款償還義務(wù)時(shí)，按約定承擔(dān)（C）而發(fā)放的貸款。 最高額保證擔(dān)保是指保證人在一定期間和確定的最高借款額度內(nèi)，就借款人（C）的借款行為承擔(dān)保證責(zé)任的保證擔(dān)保方式。 最高額保證擔(dān)保的額度以保證人的償債能力為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)保證人資產(chǎn)總額的（D）。本行最高額保證擔(dān)保貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)，保證期間為借款合同履行期屆滿(mǎn)之日起。%、2年、1年 %、2年、1年 %、1年、2年 %、1年、2年抵、質(zhì)押物處分所得依（A）順序和原則處分、質(zhì)押人 、質(zhì)押人 、質(zhì)押人扣繳處分應(yīng)納稅款償還借款人所欠貸款本息及罰息 、質(zhì)押人 1 年期的定期存單質(zhì)押，貸款期限在3 個(gè)月以?xún)?nèi)（含3 個(gè)月）的，按（C）的質(zhì)押率發(fā)放貸款；貸款期限在半年（含半年）的，按 的質(zhì)押率發(fā)放貸款；貸款期限在1 年以?xún)?nèi)（含1 年）的，按 的質(zhì)押率發(fā)放貸款。%、95%、92% %、95%、90% %、92%、90% %、92%、90%三、多選：申請(qǐng)信用貸款的借款人除符合我行基本規(guī)定外還須具備以下條件（ACE）。，信用等級(jí)達(dá)到A（含）級(jí)以上； ，信用等級(jí)達(dá)到BBB（含）級(jí)以上； （含）級(jí)以上； （含）級(jí)以上； 。以下單位和部門(mén)不能作為本行貸款的保證人有（ABCD） 、醫(yī)院等公益事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體、職能部門(mén)（有合法有效的書(shū)面授權(quán)書(shū)的，在授權(quán)范圍 內(nèi)提供擔(dān)保的除外）、行政性公司等。凡有下列情況之一者，貸款行部有權(quán)處理抵質(zhì)押物（ABCD）。、質(zhì)押擔(dān)保貸款合同期滿(mǎn)，借款人不償還貸款本息的； 、質(zhì)押人死亡，又無(wú)繼承人履行合同的； 、質(zhì)押人宣告解散或破產(chǎn)的。、質(zhì)押人宣告失蹤，又無(wú)繼承人履行合同的；抵押物原則上由抵押人進(jìn)行保管，但下列抵押物必須作為質(zhì)物應(yīng)由貸款行部保管的有（ABCDE）。、外幣存款單、國(guó)庫(kù)券、銀行承兌匯票； 、地產(chǎn)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證； 、價(jià)值高的動(dòng)產(chǎn)、貴重金屬等； ； 。四、判斷：辦理信用、保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保貸款必須遵守國(guó)家法律和本行有關(guān)信貸規(guī)章制度，在公平公正的基礎(chǔ)上簽訂借款合同和保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保合同。（X）平等協(xié)商的基礎(chǔ)上可變現(xiàn)的房屋和其他地面定著物。包括：廠房、辦公樓、商業(yè)用房和擁有產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的其它建筑物；（√）有價(jià)證券和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。包括：中國(guó)人民銀行發(fā)行的各類(lèi)國(guó)債和銀行開(kāi)出的銀行承兌匯票。（X）財(cái)政部發(fā)行的抵押人用已出租的財(cái)產(chǎn)作抵押擔(dān)保時(shí)，應(yīng)口頭告知承租人，由承租人書(shū)面同意，原租賃合同繼續(xù)有效。當(dāng)?shù)盅何锱馁u(mài)時(shí)，原租賃關(guān)系有效，因原租賃關(guān)系終止使承租人受到經(jīng)濟(jì)損失的，由抵押人給予補(bǔ)償。（X）應(yīng)書(shū)面告知承租人，原租賃關(guān)系無(wú)效。全部保證擔(dān)保貸款合同必須由擔(dān)保貸款的保證人的法定代表人或憑法定代表人授權(quán)委托書(shū)授權(quán)的人員簽字蓋章。（X）并加蓋單位公章。借款人不按期歸還貸款本息時(shí)，本行貸款機(jī)構(gòu)除向借款人發(fā)出催收通知書(shū)外，還應(yīng)口頭通知保證人，要求保證人履行保證責(zé)任。借款人不歸還貸款本息，保證人不履行保證責(zé)任的，本行貸款機(jī)構(gòu)可在保證期間內(nèi)以借款人、保證人為共同被告向人民法院起訴。（X）書(shū)面通知保證人。貸款的抵、質(zhì)押品可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或非現(xiàn)場(chǎng)的方式進(jìn)行勘驗(yàn)、核對(duì)、查詢(xún)和驗(yàn)證。（X）必須是現(xiàn)場(chǎng)方式同一抵押物設(shè)定若干抵押權(quán)的，按照抵押權(quán)登記先后順序償還。（√）以有價(jià)證券作抵、質(zhì)押物的，在抵押期間內(nèi)，有價(jià)證券到期兌現(xiàn)，由貸款行部與借款人共同辦理，并可提前償還貸款本息或提存。（X）由貸款行與抵、質(zhì)押人共同辦理憑預(yù)留印鑒或密碼支取的存款單（折）作質(zhì)押貸款的，借款人或出質(zhì)人無(wú)需向發(fā)放貸款的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)提供印鑒和密碼；（X）必須提供印鑒和密碼五、簡(jiǎn)答：為本行貸款擔(dān)保的保證人必須具備的條件有哪些？有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，財(cái)務(wù)狀況良好，虧損企業(yè)法人不能作為本行貸款的保證人；有優(yōu)良的信譽(yù)、能按期足額償還自身的債務(wù)和利息，有拖欠銀行貸款本息等不良信用情況的企事業(yè)法人及自然人不能作為本行貸款的保證人；有與擔(dān)保責(zé)任相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，保證人為本行貸款擔(dān)保的金額原則上不得超過(guò)其自身所有者權(quán)益總額；有經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)開(kāi)立的銀行基本賬戶(hù)。對(duì)不能提供其所有銀行賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行和賬號(hào)供本行審查核實(shí)的企事業(yè)法人單位，不能作本行貸款的保證人；本行規(guī)定的其他條件。簡(jiǎn)述不得用作貸款的抵押物、質(zhì)物有哪些？土地所有權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；不能強(qiáng)制執(zhí)行、處理的財(cái)產(chǎn)；依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)；本行認(rèn)為變現(xiàn)、執(zhí)行和處理困難的財(cái)產(chǎn)。借款人為自然人時(shí)申請(qǐng)抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款應(yīng)提供哪些資料？借款人以本人名下財(cái)產(chǎn)提供抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款時(shí)應(yīng)提供本人身份證件，已婚者應(yīng)同時(shí)提供配偶的身份證件、結(jié)婚證和同意抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款的書(shū)面承諾聲明；借款人以第三人（出質(zhì)人）財(cái)產(chǎn)做抵押、質(zhì)押擔(dān)保貸款的，應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人（出質(zhì)人）出具的同意為借款人提供抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款的書(shū)面承諾聲明和身份證，若出質(zhì)人已婚應(yīng)同時(shí)提供其配偶的身份證、結(jié)婚證和同意為借款人提供抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款的承諾聲明；憑預(yù)留印鑒或密碼支取的存款單（折）作質(zhì)押貸款的，借款人或出質(zhì)人須向發(fā)放貸款的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)提供印鑒和密碼；存款機(jī)構(gòu)出具的存款單（折）止付證明（此證明辦理貸款機(jī)構(gòu)信貸人員應(yīng)與借款人一同前去辦理）。貸款合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)持貸款合同到下列機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)？到抵押人所在地公證部門(mén)辦理公證；以房產(chǎn)、建筑物作抵押的，到市、區(qū)（縣）房管部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)登記；以土地使用權(quán)作抵押物的，到市、區(qū)（縣）土地管理部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)登記；以設(shè)備等作抵押的，到市、區(qū)（縣）工商部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)登記；本、外幣存款、有價(jià)證券到有關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理凍結(jié)登記，質(zhì)押期間不作支取、兌付手續(xù)。第四篇：倉(cāng)單質(zhì)押融資倉(cāng)單質(zhì)押融資 基本概念倉(cāng)單質(zhì)押融資 warehouse receipt financing是指申請(qǐng)人將其擁有完全所有權(quán)的貨物存放在銀行指定倉(cāng)儲(chǔ)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)倉(cāng)儲(chǔ)方），并以倉(cāng)儲(chǔ)方出具的倉(cāng)單在銀行進(jìn)行質(zhì)押，作為融資擔(dān)保，銀行依據(jù)質(zhì)押倉(cāng)單向申請(qǐng)人提供的用于經(jīng)營(yíng)與倉(cāng)單貨物同類(lèi)商品的專(zhuān)項(xiàng)貿(mào)易的短期融資業(yè)務(wù)。倉(cāng)單，在學(xué)理解釋上是指?jìng)}儲(chǔ)方簽發(fā)給存儲(chǔ)人或貨物所有人的記載倉(cāng)儲(chǔ)貨物的惟一合法的物權(quán)憑證，倉(cāng)單持有人可以憑倉(cāng)單直接向倉(cāng)儲(chǔ)方提取倉(cāng)儲(chǔ)貨物。我國(guó)現(xiàn)行合同法以及物權(quán)法還沒(méi)有對(duì)倉(cāng)單給予明確的法律定義，但《合同法》第386條規(guī)定了倉(cāng)單的內(nèi)容要件。因此，現(xiàn)實(shí)中倉(cāng)單格式與內(nèi)容多自行設(shè)計(jì)，且容易與傳統(tǒng)的入庫(kù)單、提貨單混淆。倉(cāng)單質(zhì)押的法律依據(jù)是我國(guó)物權(quán)法第223條以及擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，是以倉(cāng)單為標(biāo)的物而成立的一種質(zhì)權(quán)，多為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保手段。當(dāng)前，銀行的倉(cāng)單質(zhì)押融資業(yè)務(wù)就建立在倉(cāng)單的質(zhì)押擔(dān)保權(quán)能之上，其核心在于擔(dān)保人以在庫(kù)動(dòng)產(chǎn)（包括原材料、產(chǎn)成品等）作為質(zhì)押物擔(dān)保借款人向銀行的借款，倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)經(jīng)銀行審核授權(quán)后，以第三方的身份對(duì)擔(dān)保人倉(cāng)單項(xiàng)下的在庫(kù)動(dòng)產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，受銀行委托代理監(jiān)管服務(wù)，對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行庫(kù)存監(jiān)管。必備條件質(zhì)押倉(cāng)單項(xiàng)下的貨物必須具備的條件：所有權(quán)明確，不存在與他人在所有權(quán)上的糾紛；無(wú)形損耗小，不易變質(zhì)，易于長(zhǎng)期保管；市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，波動(dòng)小，不易過(guò)時(shí)，市場(chǎng)前景較好；適應(yīng)用途廣泛，易變現(xiàn)；規(guī)格明確，便于計(jì)量；產(chǎn)品合格并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題；多操作于鋼材、有色金屬、黑色金屬、建材、石油化工產(chǎn)品等大宗貨物。倉(cāng)單質(zhì)押融資對(duì)企業(yè)的要求：（現(xiàn)貨）存儲(chǔ)于本行認(rèn)可的倉(cāng)儲(chǔ)方，并持有倉(cāng)儲(chǔ)方出具的相應(yīng)的倉(cāng)單；，并且是倉(cāng)單上載明的貨主或提貨人；，從事該貨品經(jīng)銷(xiāo)年限大于等于1年，熟知市場(chǎng)行情，擁有穩(wěn)定的購(gòu)銷(xiāo)渠道；，經(jīng)營(yíng)管理良好，具有償付債務(wù)的能力，在各大銀行均無(wú)不良記錄；?；玖鞒桃越杩钊耸褂米陨碓趲?kù)動(dòng)產(chǎn)倉(cāng)單質(zhì)押融資為例，基本流程如下：（1）借款人與物流企業(yè)簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議》，明確貨物的入庫(kù)驗(yàn)收和保護(hù)要求，并據(jù)此向物流企業(yè)倉(cāng)庫(kù)交付貨物，經(jīng)物流企業(yè)審核確認(rèn)接收后，物流企業(yè)向借款人開(kāi)具專(zhuān)用倉(cāng)單。借款人同時(shí)向指定保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理倉(cāng)儲(chǔ)貨物保險(xiǎn)，并指定第一受益人為銀行。（2）借款人持物流企業(yè)開(kāi)出的倉(cāng)單向銀行申請(qǐng)貸款，銀行接到申請(qǐng)后向物流企業(yè)核實(shí)倉(cāng)單內(nèi)容（主要包