【文章內(nèi)容簡介】 、股份制、中外合資、外商投資企業(yè)財產(chǎn)作抵、質(zhì)押的，需有合法有效的股東會或董事會同意抵、質(zhì)押的文書。抵押物、質(zhì)物的價值以賬面凈值或有權(quán)機構(gòu)的評估報告為準。抵、質(zhì)押擔保貸款合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借、貸雙方同意，否則，原抵、質(zhì)押擔保貸款合同繼續(xù)有效。辦理抵、質(zhì)押貸款，應(yīng)按本行規(guī)定的期限、利率、用途等，與借款人簽訂抵、質(zhì)押擔保貸款合同，嚴格履行。辦理抵、質(zhì)押貸款所發(fā)生的費用均由借款人負擔。我行信用、保證、抵押、質(zhì)押貸款管理辦法中約定，房屋、建筑物的抵押率最高不超過60%；土地使用權(quán)的抵押率最高不超過70％；其他資產(chǎn)的抵押率在30%70%掌握；存單有價證券的抵押率最高不超過90%；二、單選：保證擔保貸款是指按《擔保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不履行貸款償還義務(wù)時，按約定承擔（C）而發(fā)放的貸款。 最高額保證擔保是指保證人在一定期間和確定的最高借款額度內(nèi)，就借款人（C）的借款行為承擔保證責任的保證擔保方式。 最高額保證擔保的額度以保證人的償債能力為基礎(chǔ)，最高不超過保證人資產(chǎn)總額的（D）。本行最高額保證擔保貸款的期限最長不超過，保證期間為借款合同履行期屆滿之日起。%、2年、1年 %、2年、1年 %、1年、2年 %、1年、2年抵、質(zhì)押物處分所得依（A）順序和原則處分、質(zhì)押人 、質(zhì)押人 、質(zhì)押人扣繳處分應(yīng)納稅款償還借款人所欠貸款本息及罰息 、質(zhì)押人 1 年期的定期存單質(zhì)押，貸款期限在3 個月以內(nèi)（含3 個月）的，按（C）的質(zhì)押率發(fā)放貸款；貸款期限在半年（含半年）的，按 的質(zhì)押率發(fā)放貸款；貸款期限在1 年以內(nèi)（含1 年）的，按 的質(zhì)押率發(fā)放貸款。%、95%、92% %、95%、90% %、92%、90% %、92%、90%三、多選：申請信用貸款的借款人除符合我行基本規(guī)定外還須具備以下條件（ACE）。，信用等級達到A（含）級以上； ，信用等級達到BBB（含）級以上； （含）級以上； （含）級以上； 。以下單位和部門不能作為本行貸款的保證人有（ABCD） 、醫(yī)院等公益事業(yè)單位和社會團體、職能部門（有合法有效的書面授權(quán)書的，在授權(quán)范圍 內(nèi)提供擔保的除外）、行政性公司等。凡有下列情況之一者，貸款行部有權(quán)處理抵質(zhì)押物（ABCD）。、質(zhì)押擔保貸款合同期滿，借款人不償還貸款本息的； 、質(zhì)押人死亡，又無繼承人履行合同的； 、質(zhì)押人宣告解散或破產(chǎn)的。、質(zhì)押人宣告失蹤，又無繼承人履行合同的；抵押物原則上由抵押人進行保管，但下列抵押物必須作為質(zhì)物應(yīng)由貸款行部保管的有（ABCDE）。、外幣存款單、國庫券、銀行承兌匯票； 、地產(chǎn)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證； 、價值高的動產(chǎn)、貴重金屬等； ； 。四、判斷：辦理信用、保證、抵押、質(zhì)押擔保貸款必須遵守國家法律和本行有關(guān)信貸規(guī)章制度，在公平公正的基礎(chǔ)上簽訂借款合同和保證、抵押、質(zhì)押擔保合同。（X）平等協(xié)商的基礎(chǔ)上可變現(xiàn)的房屋和其他地面定著物。包括：廠房、辦公樓、商業(yè)用房和擁有產(chǎn)權(quán)證明書的其它建筑物；（√）有價證券和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。包括：中國人民銀行發(fā)行的各類國債和銀行開出的銀行承兌匯票。（X）財政部發(fā)行的抵押人用已出租的財產(chǎn)作抵押擔保時，應(yīng)口頭告知承租人，由承租人書面同意，原租賃合同繼續(xù)有效。當?shù)盅何锱馁u時，原租賃關(guān)系有效，因原租賃關(guān)系終止使承租人受到經(jīng)濟損失的，由抵押人給予補償。（X）應(yīng)書面告知承租人，原租賃關(guān)系無效。全部保證擔保貸款合同必須由擔保貸款的保證人的法定代表人或憑法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)的人員簽字蓋章。（X）并加蓋單位公章。借款人不按期歸還貸款本息時，本行貸款機構(gòu)除向借款人發(fā)出催收通知書外，還應(yīng)口頭通知保證人，要求保證人履行保證責任。借款人不歸還貸款本息，保證人不履行保證責任的，本行貸款機構(gòu)可在保證期間內(nèi)以借款人、保證人為共同被告向人民法院起訴。（X）書面通知保證人。貸款的抵、質(zhì)押品可通過現(xiàn)場或非現(xiàn)場的方式進行勘驗、核對、查詢和驗證。（X）必須是現(xiàn)場方式同一抵押物設(shè)定若干抵押權(quán)的，按照抵押權(quán)登記先后順序償還。（√）以有價證券作抵、質(zhì)押物的，在抵押期間內(nèi)，有價證券到期兌現(xiàn)，由貸款行部與借款人共同辦理，并可提前償還貸款本息或提存。（X）由貸款行與抵、質(zhì)押人共同辦理憑預(yù)留印鑒或密碼支取的存款單（折）作質(zhì)押貸款的，借款人或出質(zhì)人無需向發(fā)放貸款的營業(yè)機構(gòu)提供印鑒和密碼；（X）必須提供印鑒和密碼五、簡答：為本行貸款擔保的保證人必須具備的條件有哪些？有良好的經(jīng)營業(yè)績，財務(wù)狀況良好，虧損企業(yè)法人不能作為本行貸款的保證人；有優(yōu)良的信譽、能按期足額償還自身的債務(wù)和利息，有拖欠銀行貸款本息等不良信用情況的企事業(yè)法人及自然人不能作為本行貸款的保證人；有與擔保責任相當?shù)慕?jīng)濟實力，保證人為本行貸款擔保的金額原則上不得超過其自身所有者權(quán)益總額；有經(jīng)人民銀行批準開立的銀行基本賬戶。對不能提供其所有銀行賬戶開戶行和賬號供本行審查核實的企事業(yè)法人單位，不能作本行貸款的保證人；本行規(guī)定的其他條件。簡述不得用作貸款的抵押物、質(zhì)物有哪些？土地所有權(quán)；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；不能強制執(zhí)行、處理的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)；本行認為變現(xiàn)、執(zhí)行和處理困難的財產(chǎn)。借款人為自然人時申請抵、質(zhì)押擔保貸款應(yīng)提供哪些資料？借款人以本人名下財產(chǎn)提供抵、質(zhì)押擔保貸款時應(yīng)提供本人身份證件，已婚者應(yīng)同時提供配偶的身份證件、結(jié)婚證和同意抵、質(zhì)押擔保貸款的書面承諾聲明；借款人以第三人（出質(zhì)人）財產(chǎn)做抵押、質(zhì)押擔保貸款的，應(yīng)提供財產(chǎn)所有權(quán)人（出質(zhì)人）出具的同意為借款人提供抵、質(zhì)押擔保貸款的書面承諾聲明和身份證，若出質(zhì)人已婚應(yīng)同時提供其配偶的身份證、結(jié)婚證和同意為借款人提供抵、質(zhì)押擔保貸款的承諾聲明；憑預(yù)留印鑒或密碼支取的存款單（折）作質(zhì)押貸款的，借款人或出質(zhì)人須向發(fā)放貸款的營業(yè)機構(gòu)提供印鑒和密碼；存款機構(gòu)出具的存款單（折）止付證明（此證明辦理貸款機構(gòu)信貸人員應(yīng)與借款人一同前去辦理）。貸款合同簽訂后，當事人應(yīng)持貸款合同到下列機關(guān)辦理登記手續(xù)？到抵押人所在地公證部門辦理公證；以房產(chǎn)、建筑物作抵押的，到市、區(qū)（縣）房管部門辦理他項權(quán)登記；以土地使用權(quán)作抵押物的，到市、區(qū)（縣）土地管理部門辦理他項權(quán)登記；以設(shè)備等作抵押的，到市、區(qū)（縣）工商部門辦理他項權(quán)登記；本、外幣存款、有價證券到有關(guān)金融機構(gòu)辦理凍結(jié)登記，質(zhì)押期間不作支取、兌付手續(xù)。第四篇：倉單質(zhì)押融資倉單質(zhì)押融資 基本概念倉單質(zhì)押融資 warehouse receipt financing是指申請人將其擁有完全所有權(quán)的貨物存放在銀行指定倉儲公司（以下簡稱倉儲方），并以倉儲方出具的倉單在銀行進行質(zhì)押，作為融資擔保，銀行依據(jù)質(zhì)押倉單向申請人提供的用于經(jīng)營與倉單貨物同類商品的專項貿(mào)易的短期融資業(yè)務(wù)。倉單，在學理解釋上是指倉儲方簽發(fā)給存儲人或貨物所有人的記載倉儲貨物的惟一合法的物權(quán)憑證，倉單持有人可以憑倉單直接向倉儲方提取倉儲貨物。我國現(xiàn)行合同法以及物權(quán)法還沒有對倉單給予明確的法律定義，但《合同法》第386條規(guī)定了倉單的內(nèi)容要件。因此，現(xiàn)實中倉單格式與內(nèi)容多自行設(shè)計，且容易與傳統(tǒng)的入庫單、提貨單混淆。倉單質(zhì)押的法律依據(jù)是我國物權(quán)法第223條以及擔保法的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，是以倉單為標的物而成立的一種質(zhì)權(quán)，多為債權(quán)實現(xiàn)的一種擔保手段。當前，銀行的倉單質(zhì)押融資業(yè)務(wù)就建立在倉單的質(zhì)押擔保權(quán)能之上，其核心在于擔保人以在庫動產(chǎn)（包括原材料、產(chǎn)成品等）作為質(zhì)押物擔保借款人向銀行的借款，倉儲物流企業(yè)經(jīng)銀行審核授權(quán)后，以第三方的身份對擔保人倉單項下的在庫動產(chǎn)承擔監(jiān)管責任，受銀行委托代理監(jiān)管服務(wù)，對質(zhì)押物進行庫存監(jiān)管。必備條件質(zhì)押倉單項下的貨物必須具備的條件：所有權(quán)明確，不存在與他人在所有權(quán)上的糾紛；無形損耗小，不易變質(zhì)，易于長期保管；市場價格穩(wěn)定，波動小，不易過時，市場前景較好；適應(yīng)用途廣泛，易變現(xiàn)；規(guī)格明確，便于計量；產(chǎn)品合格并符合國家有關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題；多操作于鋼材、有色金屬、黑色金屬、建材、石油化工產(chǎn)品等大宗貨物。倉單質(zhì)押融資對企業(yè)的要求：（現(xiàn)貨）存儲于本行認可的倉儲方，并持有倉儲方出具的相應(yīng)的倉單；，并且是倉單上載明的貨主或提貨人；，從事該貨品經(jīng)銷年限大于等于1年，熟知市場行情，擁有穩(wěn)定的購銷渠道；，經(jīng)營管理良好，具有償付債務(wù)的能力，在各大銀行均無不良記錄；?；玖鞒桃越杩钊耸褂米陨碓趲靹赢a(chǎn)倉單質(zhì)押融資為例，基本流程如下：（1）借款人與物流企業(yè)簽訂《倉儲協(xié)議》，明確貨物的入庫驗收和保護要求，并據(jù)此向物流企業(yè)倉庫交付貨物，經(jīng)物流企業(yè)審核確認接收后，物流企業(yè)向借款人開具專用倉單。借款人同時向指定保險公司申請辦理倉儲貨物保險，并指定第一受益人為銀行。（2）借款人持物流企業(yè)開出的倉單向銀行申請貸款，銀行接到申請后向物流企業(yè)核實倉單內(nèi)容（主要包