【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權(quán)益，乙方應(yīng)負全部連帶及賠償責(zé)任。乙方營業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動，相關(guān)培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)甲方1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。2）甲方應(yīng)對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護。乙方1）乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。2）乙方應(yīng)嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。3）乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應(yīng)以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應(yīng)對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”（包修、包換、包退）。4）除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。5）承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。6）無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。7）在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。第十五條：違約及違約責(zé)任下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。3）乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關(guān)裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。一方因上述違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構(gòu)成嚴重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構(gòu)成嚴重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。4）乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除：1）甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客）承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害；d、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害；e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞；g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責(zé)任。乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時甲方可依法提起訴訟。第十六條：合同解除與終止合同解除在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止1）承租期屆滿。2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。4）其他違反本合同的約定。合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權(quán)。本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條： 本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。第二十二條：本合同附件附件a：鋪位平面示意圖附件b：鋪位交付表特別約定（有/無）甲方：（章）重慶xxx百貨有限公司 乙方：（簽字/章）授權(quán)代表：（簽字）法人代表：電話： 電話：傳真： 傳真：身份證號碼：簽署日期： 年 月 日第三篇：專柜租賃協(xié)議書專柜租賃協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成以下協(xié)議：一、甲方提供專柜及場地供乙方使用銷售。二、甲方統(tǒng)一收營業(yè)款。三、商場贊助費、加班費、水電費及其它一切費用根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行分攤收取。四、上班時間必須統(tǒng)一著裝，乙方必須服從甲方統(tǒng)一管理。五、乙方租金自營業(yè)款中按45%比例扣除，次月15號結(jié)賬。六、曠工將按300元/天處罰，遲到按1元/分鐘處罰。七、本銷售任務(wù)萬。具體按月分攤?cè)缦拢?月萬、3月4月萬、5月6月萬、7月萬、8月9月10月萬、11月萬、12月萬、次年1月萬八、如未完成任務(wù)，將從該月營業(yè)款中扣除。九、雙方執(zhí)行合同中，如有異議，本著互諒原則，協(xié)商解決。十、本合同有效期為20年月日至20年月日，合同期滿后，如雙方無異議，有效期順延。十一、如雙方有一方提出終止協(xié)議，必須提前30天告知對方。甲方：乙方：日期：日第四篇：專柜經(jīng)營合同(租賃類)（寫寫幫推薦）合同編號：合同文本號：mltp10201 專 柜 經(jīng) 營 合 同（租 賃 類）甲方： 地址： 法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：經(jīng)營類別：簽約時間：簽約地點：1經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則就乙方租用甲方場地成立專柜經(jīng)營并委托甲方進行統(tǒng)一管理事宜達成如下合同。一、專柜的設(shè)立第一條甲方于年月日起將商場樓號經(jīng)營場地（以下簡稱“場地”，面積平方米）交予乙方經(jīng)營，設(shè)立專柜（下無特指，專柜均為該專柜）。交付日期延誤的，專柜經(jīng)營終止日期順延。第二條 專柜經(jīng)營期限為個月，自場地交付之日至年月日止。第三條 專柜應(yīng)于年月日前開始營業(yè)。甲方于營業(yè)開始前完成其所在商場的整體設(shè)計裝修，并配備好必須的水、電等固定設(shè)施，乙方于營業(yè)開始前完成專柜的設(shè)計和裝修，裝修須按甲方審核過的設(shè)計方案進行實施。第四條 本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 ⑴ 履約保證金人民幣元； ⑵ 進場費人民幣元。合同期滿后履約保證金無息退還，進場費以合同有效期按月分攤，分攤完畢不予退還。二、專柜的經(jīng)營管理第五條 專柜應(yīng)該在約定的品類范圍內(nèi)銷售商品或提供服務(wù)，該專柜必須經(jīng)營的品類包括：可以經(jīng)營的品類包括：第六條 乙方自擔(dān)費用負責(zé)辦理專柜經(jīng)營需要的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等證照。第七條 非經(jīng)對方同意，任何一方不得在本合同有效期內(nèi)將專柜轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，使第三方得以享有或承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。若乙方為自然人，則乙方全權(quán)委托其他人管理專柜并結(jié)算營業(yè)款也須征得甲方的同意。第八條 甲方制訂商場消防、安全制度，并提供相應(yīng)的消防安全設(shè)備。乙方接受甲方對消防、安全工作的統(tǒng)一部署與管理，經(jīng)營過程中不得違反消防安全制度。第九條 甲方負責(zé)保管和維修商場自有且共用固定設(shè)施，為甲方自有商品和自用設(shè)施辦理財產(chǎn)保險，辦理商場樓體范圍內(nèi)的公共責(zé)任險，并認真履行保險義務(wù)。乙方負責(zé)保管或維修自有商品和設(shè)備以及由甲方提供使用的設(shè)備，若經(jīng)甲方通知不及時修理，甲方可代為修理維護，費用由乙方承擔(dān)。乙方為這些商品和設(shè)備辦理財產(chǎn)保險，包括財產(chǎn)險和附加盜竊險等，并認真履行保險義務(wù)，如將貴重商品（黃金、首飾、進口表、手機等）存放在保險箱中，對進銷存有完整的記錄等。乙方保證專柜場地里不存在不合理的危險性因素，或?qū)ξｋU性因素或項目進行警示。營業(yè)時間專柜商品的安全由乙方負責(zé)，非營業(yè)時間專柜商品損壞或丟失的，甲方按過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。營業(yè)時間內(nèi)消費者在專柜場地內(nèi)由于消費環(huán)境不安全遭受的損害，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條 非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方不得在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)（包括營業(yè)員空崗）或進行裝修調(diào)整。若甲方因