【文章內(nèi)容簡介】 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費 用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 2．乙方 1．指派（）為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 2．負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 3．嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。 4．在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗 收入合格之日算起，為 12 個月。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額 5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。 第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 — 仲裁委員會申請仲裁 ； 人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止 1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效 1．本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2．補 充合同與本合同具有同等的法律效力。 3．本合同（包括合同附件、補充合同）一式貳份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 住所地址：住所地址： 郵政編碼：郵政編碼： 商場專柜合同篇 6 出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就乙方經(jīng)營甲方場地（柜臺）事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。 第一條：柜臺位置、面積、類別、品牌 （一）乙方經(jīng)營場地，位于甲方 樓區(qū)域平方米（使用面積為平方米），經(jīng)營經(jīng)甲方認(rèn)可類別為，品牌為 XX （二）甲方如基于統(tǒng)一管理，營運或?qū)嶋H需要，有權(quán)變動乙方所設(shè)專柜位置，增減面積或作其他改變時，事先通知乙方，乙方應(yīng)全面配合實施。 第二條：合同期限 （一）乙方經(jīng)營期限為 年月日至年月日止，期限為：年。 （二）合同期限內(nèi)，乙方不得中途停止?fàn)I業(yè)，亦不能以任何形式私自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利于第三者或與第三者合作經(jīng)營所設(shè)之專柜或做出任何損害甲方于合同項下權(quán)益之事情，否則，甲方有權(quán)按每平方米不低于 1000元 /月收取 費用。 （三）合同期滿，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同終止期提前 60 天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)約，否則合同期限屆滿時即告終止。 （四）合同期限屆滿時，乙方如需撤去所設(shè)專柜，應(yīng)于 60 天前向甲方提出撤柜申請，并經(jīng)甲方書面同意后方得撤柜。 若乙方未經(jīng)甲方同意而中途撤柜，合同便既時終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方之損失，其計算方法如下： 賠償金 =乙方之每天平均營業(yè)額抽成率自撤柜之日起至合同期滿之天數(shù)。 （五）合同期限內(nèi)，甲方如更改商場名稱或商標(biāo)，甲乙雙方權(quán)益不變，本合同 具有更改前的法律效力。 第三條：合作條件 （一）乙方應(yīng)為有正式營業(yè)登記之公司或行號，乙方提交甲方之進貨發(fā)票應(yīng)為本身公司合作收益，其中保證銷售目標(biāo)為 元 /月，（大寫：），乙方未能完成當(dāng)月保證銷售額時，甲方可按保證銷售額抽成。 （二）租賃方式：每月租金￥元，（大寫）： 元；從當(dāng)月貨款中扣除或結(jié)算時交納現(xiàn)金。每月 2025 日為下月的交租期。 （三）乙方按當(dāng)月營業(yè)額的 %交納管理費，或以建筑面積元 /㎡月的標(biāo)準(zhǔn)，總額為元 /月交納管理費，以上費用應(yīng)從當(dāng)月貨款中扣除 或結(jié)算時交納現(xiàn)金，自增照明或大型設(shè)備用電乙方需承擔(dān)相應(yīng)費用。 （四）合同簽訂后，乙方一次性需向甲方繳納裝修費 元，（大寫：。）每年節(jié)日贊助費元，（大寫：）（其中五一、中秋、國慶、春節(jié)、元旦、） 第四條：裝修費用 （一）為適應(yīng)商場整體布局，非經(jīng)甲方同意不得自行裝修柜位，如經(jīng)甲方同意，乙方設(shè)計之裝潢、貨架及雜器須經(jīng)甲方審核通過后，方可進行裝修及擺設(shè)。 （二）經(jīng)甲方同意由乙方自行裝修柜位時，乙方除自行承擔(dān)費用外，并應(yīng)責(zé)成施工單位遵守甲方監(jiān)督及物業(yè)管理規(guī)定，如有違反行為，乙方同意承擔(dān)全部責(zé)任。 （三）乙方同意全權(quán)委托甲方代為設(shè)計、裝修柜位，并分擔(dān)設(shè)計、裝修費用 X/㎡，共計付清，甲方按月分期于每月應(yīng)付乙方之貨款中扣除。 （四）乙方進場同意分擔(dān)商場規(guī)劃、設(shè)計及裝修費用 元，應(yīng)于本合約簽定后在銷售款中扣除給甲方。 （五）前述第一至第三之裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處置權(quán)歸甲方所有，非經(jīng)甲方同意不得拆除、移動 并作出任何補償。 第五條：營業(yè)時間乙方所設(shè)專柜之營業(yè)時間概由甲方規(guī)定，乙方不得異議。 第六條：營業(yè)項目及營業(yè)規(guī)定 （一）乙方銷售商品之種類以附件（二）所規(guī)定者為限（以下簡稱商品），所有商品必須經(jīng)甲方審核及采用統(tǒng)一標(biāo)價簽標(biāo)價后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品種類。 除非事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可陳列銷售。 （二）乙方應(yīng)接受甲方標(biāo)準(zhǔn)之信用卡、禮券及甲方所發(fā)行之各類優(yōu)惠卡。 （三）顧客要求退貨、換貨時，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定之辦法處理，乙 方無條件接受。 第七條：商品、人員、商場管理 （一）乙方陳列在甲方專柜內(nèi)商品由乙方派駐人員自行負(fù)責(zé)管理，為確保商品安全廠家如需調(diào)換貨，應(yīng)經(jīng)甲方管理人員同意，并開具放行單由保安人員檢查后，方可放行。 并在甲方規(guī)定的出入口進出，違者按甲方商場管理規(guī)則，視情節(jié)輕重予以 100元以上的罰款。 （二）乙方通過運輸公司運到商場的貨品，由乙方自行保管。 甲方收到乙方貨品時，協(xié)助驗收（大箱）工作，乙方存放在甲方商場內(nèi)的商品由乙方自行保管。 （三）乙方派出的工作人員應(yīng)自覺遵守甲方的各種管理規(guī)則。 （四）乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣產(chǎn)品，應(yīng)使用其商品之名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)。 （五）乙方應(yīng)向甲方提供下列各種和經(jīng)營有關(guān)的證明文件，并保證其真實性。 （ 1）法人委托書。 （ 2）國內(nèi)企業(yè)的有效營業(yè)執(zhí)照，國外企業(yè)的開業(yè)登記證明。 （ 3）企業(yè)的稅務(wù)登記證明。 （ 4）商品品牌在國內(nèi)或國外的注冊證明或轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用證明。 （ 5）國外代理商須具有時效性、區(qū)域性、品類性的代理資格證明及授權(quán) 代理或授權(quán)銷售的協(xié)議證明。 （ 6）商品生產(chǎn)許可證、銷售許可證和檢驗合格證。 （ 7）商品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)及本地主管部門和專業(yè)部門出具的質(zhì)量檢驗鑒定書。 （ 8）進口商品須具備海關(guān)稅單、商檢證明等完整的進口手續(xù)證明；國內(nèi)生產(chǎn)或加工的商品須具備生產(chǎn)廠家的有關(guān)資料。 （ 9）商品品類、品種及價格資料（按規(guī)定應(yīng)有中文說明的應(yīng)附中文資料）。 （ 10）其他必要的資信材料。 （六）對營業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定。 （ 1）乙方應(yīng)自派具備商品經(jīng)營商品專長、技能的服務(wù)人員名，常駐于乙方之專柜區(qū)，所派人員應(yīng)事先將姓名、簡歷、照片、身份證復(fù)印件、健康證、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換服務(wù)人員。 （ 2）乙方營業(yè)人員人數(shù)一經(jīng)核定，不得擅自增減。并自行承擔(dān)營業(yè)人員工資、伙食費、制服費（每套元）、人員培訓(xùn)費（每人元）等費用。 （ 3）上述各種費用，在入場前一并交清。 （七）乙方之代理人、受任人或負(fù)責(zé)人若有違反合同之行為，被視為乙方自己之責(zé)任。 （八）乙方派駐 人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定之制服。 如乙方有統(tǒng)一之制服，須向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后始得穿著。 （九）乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方的罰款處分之外（三日內(nèi)到財務(wù)交款），重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方立即撤換該等人員。 （十）乙方新派人員應(yīng)接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動，方可上崗。 （十一）乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設(shè)備、堆積貨物和放置危險物品。 （十二）乙方對專柜的貴重物品，應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。 （十三）乙方應(yīng)盡甲方大樓結(jié)構(gòu)設(shè)備維護之責(zé)任，如乙方需要專柜裝潢及電氣等設(shè)備變更、整修、維護、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先書面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方負(fù)擔(dān)。 施工期間乙方應(yīng)派人員會同監(jiān)工，以維護商場安全，完工后由甲方檢查認(rèn)可方得營業(yè)。 （十四）乙方使用之電器和各項設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費。 否則，造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （十五）如因乙方人員（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行為或過失引致商場大樓結(jié)構(gòu)和商場內(nèi)之設(shè) 備，并賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。 （十六）商場管理之其他事項，均依照甲方制定之管理規(guī)定處理。 第八條：履約定金 合同簽定之時，乙方應(yīng)向甲方先交付守合同所有合同條款。 乙方撤柜時應(yīng)預(yù)留一定數(shù)額的商品質(zhì)量善后的保證金 3 個月后無息返還。 第九條：促銷 （一）甲方所舉辦之各項促銷企劃活動，乙方應(yīng)全力配合并承擔(dān)相應(yīng)費用，以求共同發(fā)展。 甲方將收取的乙方促銷費作為經(jīng)常性促銷活動及管理經(jīng)費。 （二）甲方舉辦各種促銷活動或發(fā)行之各類優(yōu)惠卡及員工購物優(yōu)惠（九折為限），全部由乙方負(fù)擔(dān)，乙方不得以任何理由拒絕，應(yīng)全力配合，給予折扣優(yōu)惠。 如超過百分之十（ 10%）以上時，由甲、乙雙方協(xié)商決定擔(dān)之方法及比例。乙方有關(guān)促銷方式，廣告宣傳品的懸掛，使用以及對顧客贈送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡時，亦應(yīng)事先征得甲方同意，否則，按有關(guān)規(guī)定進行處罰。 （三）乙方所設(shè)專柜內(nèi)之促銷道具由甲方統(tǒng)一定做或向甲方租用，費用由乙方負(fù)擔(dān)。 （四）乙方如需要對商品賣價作任何調(diào)整，必須書面通知甲方，并征得甲方同意后為 有效。 第十條：違約處理 （一）乙方如有違反本合約任何條款之規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合約，解除乙方設(shè)柜權(quán)利。 （二）乙方合同期限屆滿或合同終止之日，應(yīng)立即向甲方清償各項費用及欠款； 如不足金額清償，甲方有權(quán)扣押乙方商品作抵押或在應(yīng)付與乙方貨款中扣除，乙方不得有異議。 （三）乙方銷售之商品，若因品質(zhì)不佳，或售價高于乙方在其他商場所設(shè)立之專柜或商店或其連鎖商店內(nèi)所定的售價，經(jīng)檢舉或查證屬實者，按差價的 5~10倍予以罰款。 （四）乙方商品之品質(zhì)、品種、規(guī)格、數(shù)量，無法達到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之營業(yè)狀況者，得按違約規(guī)定處理。 （五）乙方在甲方同一城市其他商場所設(shè)專柜或其他連鎖商店銷售之商品有打折特賣活動時，必須事先知會甲方，并享受同等優(yōu)遇，如沒有做到以上條款，即將差價部分加倍抽成。 （六）乙方每次銷售商品之貨款應(yīng)一律送交甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，不得漏繳； 如查獲乙方有漏繳或短繳行為，應(yīng)處以 10~20 倍之賠償，甲方有權(quán)單方終止合同。 （七）乙方銷售人員銷售商品后不給顧客發(fā)票或收 銀單，一經(jīng)查獲，依規(guī)定處理。 （八）顧客要求退貨、換貨時，乙方不按甲方規(guī)定之辦法處理，以違約論。 （九）乙方違反合同，故意聚眾鬧事，造成商場信譽嚴(yán)重影響，應(yīng)賠償損失 20xx元，情節(jié)嚴(yán)重者追究法律責(zé)任。 第十一條：不可抗力如發(fā)生戰(zhàn)爭、 X 動或自然災(zāi)害，合同自動解除。如因火災(zāi)或其他意外事故使商場嚴(yán)重地受損，而甲方選擇重建或不修復(fù)面貨商場，則甲方通過在該事件發(fā)生后 45 日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，有權(quán)終止合同，不作任何賠償。 第十二條：本合同自簽訂并付清定金之日