【正文】 等違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。商場營業(yè)時(shí)間為每日 時(shí)至 時(shí)，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。乙方在承租期內(nèi)，如需對(duì)鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。第七條：柜位裝修乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對(duì)索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。乙方同意在承租期內(nèi)，任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對(duì)該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動(dòng)，除非事先得到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。1）化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件2）進(jìn)口商品入境貨物檢驗(yàn)檢疫證明3）海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費(fèi)稅專用繳款書。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費(fèi)。代收代支費(fèi)用1）乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)?、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用。若在承租期屆滿三個(gè)月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營），乙方應(yīng)予以配合。第二條：承租期承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計(jì)算，共計(jì)為 個(gè)月。乙方確認(rèn)對(duì)本合同各項(xiàng)條款完全理解，雙方對(duì)各項(xiàng)條款含義認(rèn)識(shí)一致。合同期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃場所歸還甲方，如逾期未歸還的，造成的損失可從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)按逾期租金的50%追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的一切手續(xù)，并依法、合法、誠信經(jīng)營；如有違反法令之行為，其刑事、民事責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此遭受損失，概由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括各種工商稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)及電費(fèi)等）及相關(guān)連帶責(zé)任，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；因租賃經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由乙方自行負(fù)責(zé)。（3）緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所發(fā)生的機(jī)械故障造成的損害。乙方對(duì)專柜、商場進(jìn)行的裝潢及設(shè)備，需變更、裝修或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先書面通知甲方，并提呈施工圖，經(jīng)甲方審查同意方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；施工時(shí)應(yīng)先做包圍處理方可進(jìn)行施工，以確保施工安全、衛(wèi)生及其他專柜正常營業(yè)；完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，該裝潢及設(shè)備一經(jīng)裝臵就緒，非經(jīng)甲方同意不得任意改變。乙方聘用人員需符合國家勞動(dòng)法律之各項(xiàng)規(guī)定，若因違反勞動(dòng)法律或與聘雇人員發(fā)生糾紛而涉及之勞動(dòng)糾紛概由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、結(jié)帳付款：銷售對(duì)帳結(jié)算時(shí)間為（如遇特殊情況變動(dòng)另行通知），乙方需開出合法正式的稅務(wù)收據(jù)及相關(guān)結(jié)算單據(jù)，送達(dá)甲方辦理結(jié)帳；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算者，其當(dāng)周結(jié)算一律轉(zhuǎn)入下周結(jié)算。乙方應(yīng)按甲方核準(zhǔn)認(rèn)可的商品種類即守法租賃經(jīng)營，并按上述核準(zhǔn)之經(jīng)營范圍自行向正規(guī)廠商進(jìn)貨；不得利用租賃場所進(jìn)行違法活動(dòng)，不得經(jīng)營違禁物品，不得超范圍經(jīng)營，不得擅自變更、增減經(jīng)營項(xiàng)目；如需新增加、改變經(jīng)營項(xiàng)目時(shí)必須以書面形式向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營，否則甲方有權(quán)沒收該商品。一、租賃場所：甲方將其位于廈門市湖里區(qū)枋湖路289號(hào)廈門金中華百貨有限公司枋湖購物廣場一樓生鮮區(qū)號(hào)攤位（建筑面積〈含公攤〉約㎡）租賃給乙方做為經(jīng)營項(xiàng)目的場所，乙方經(jīng)實(shí)地確認(rèn)后同意按照甲方出租之地點(diǎn)、面積及租金予于承租。二、租賃事項(xiàng)和經(jīng)營范圍：租賃期限：自年月日開始至年月日終止。營業(yè)時(shí)間概由甲方規(guī)定（除場外店面），乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，服從管理，否則以違約論，并處以10元/小時(shí)之違約金。五、商品管理乙方在本租賃場所銷售的一切商品，若因存在瑕疵或質(zhì)量等問題而引起退、換貨及消費(fèi)者投訴等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商品的售前、售中、售后等服務(wù)，依照國家消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法有關(guān)規(guī)定賠償，不得推諉，并自行承擔(dān)處理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，否則甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)并不受甲、乙雙方合約終止之影響；甲方若因此遭受損失，概有乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方派駐人員應(yīng)統(tǒng)一穿著甲方規(guī)定之制服（工作服費(fèi)用由乙方按成本價(jià)承擔(dān)），并佩帶識(shí)別證；如需穿著乙方統(tǒng)一形象制服需先經(jīng)甲方審核確認(rèn)。合約終止或中途撤柜時(shí)，柜內(nèi)固定專柜、地板、墻面、吊頂、燈光等設(shè)施不可移動(dòng)部分及公共設(shè)備部分，乙方不得拆除，同時(shí)不得對(duì)所裝修部分提出補(bǔ)償請(qǐng)求。（4）乙方不遵守本合同規(guī)定或其他細(xì)則有關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全、消防經(jīng)營意識(shí)，不得違反廈門市治安條例，并負(fù)責(zé)維護(hù)場內(nèi)日常管理，不得聚眾鬧事；同時(shí)對(duì)租賃場所內(nèi)消防設(shè)施、用電、用水設(shè)施等一切公共設(shè)施負(fù)有保管和維護(hù)的責(zé)任，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此造成的其他損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)無條件提前中止本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列違約行為之一的，甲方有權(quán)立即中止合同收回乙方承租之經(jīng)營場所，并沒收其合同保證金；乙方對(duì)甲方造成各種損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任：（1）、租金拖欠超過十五天；（2）、未經(jīng)甲方認(rèn)可，改變承租場所房屋結(jié)構(gòu)和柜臺(tái)設(shè)施，造成安全隱患；（3）、將所租賃經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給合同之外的第三方；（4）、因違法被取消經(jīng)營資格或有其他嚴(yán)重違反國家省市法律法規(guī)行為；（5）、嚴(yán)重違反商場紀(jì)律和規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同正本壹式叁份，乙方壹份，甲方貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計(jì)算。第三條：承租費(fèi)及其他費(fèi)用承租費(fèi)及繳納的時(shí)間乙方同意在承租期間，自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費(fèi)為人民幣 元。乙方因獨(dú)立安裝計(jì)量表的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條：資質(zhì)條件在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊(cè)商標(biāo)證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報(bào)告等有效證件及商品完稅證明。4）黃金飾品經(jīng)營許可證5）生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件6）甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。第六條：履約保證金乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣 元。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時(shí)，對(duì)甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。在乙方承租區(qū)域裝修時(shí)，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)商場營業(yè)時(shí)間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。顧客在使用信用卡簽帳消費(fèi)，乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費(fèi)用，該手續(xù)費(fèi)由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費(fèi)用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任，甲方有權(quán)就此請(qǐng)求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當(dāng)競爭行為。乙方對(duì)商場內(nèi)之商品，應(yīng)自行妥善保管，定期盤點(diǎn)并不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)品。乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。乙方雇傭人員之聘用、勞動(dòng)合同簽署、派遣、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及工作時(shí)間，一切均應(yīng)遵守國家勞動(dòng)法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動(dòng)關(guān)系與甲方無關(guān)，如有違反，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)甲方1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。3）乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達(dá)到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。第十五條：違約及違約責(zé)任下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。一方因上述違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。此外，若乙方欠繳或違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對(duì)其承擔(dān)全部責(zé)任。2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對(duì)任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足，甲方對(duì)乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時(shí)甲方可依法提起訴訟。3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第二十二條：本合同附件附件a：鋪位平面示意圖附件b：鋪位交付表特別約定（有/無）甲方：（章）重慶xxx百貨有限公司 乙方：（簽字/章）授權(quán)代表：（簽字）法人代表：電話： 電話：傳真： 傳真：身份證號(hào)碼：簽署日期： 年 月 日第三篇：專柜租賃協(xié)議書專柜租賃協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方提供專柜及場地供乙方使用銷售。五、乙方租金自營業(yè)款中按45%比例扣除，次月15號(hào)結(jié)賬。九、雙方執(zhí)行合同中，如有異議，本著互諒原則，協(xié)商解決。一、專柜的設(shè)立第一條甲方于年月日起將商場樓號(hào)經(jīng)營場地（以下簡稱“場地”，面積平方米）交予乙方經(jīng)營，設(shè)立專柜（下無特指