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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作的幾個方面(編輯修改稿)

2024-11-04 06:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 :,歐陸風(fēng)格在建筑顏色主要以沉悶的暗粉紅色與淺色線腳相結(jié)合,在裝飾上主要以粘貼古希臘古羅馬藝術(shù)符號為藝術(shù)特征;“古典主義”與“現(xiàn)代主義”相結(jié)合的風(fēng)格,這種風(fēng)格的主要特征就是在傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上加入現(xiàn)代的元素,在顏色上更加明快。現(xiàn)代風(fēng)格,它的特征以體現(xiàn)時代特征,沒有過分的裝飾,一切從功能出發(fā);;。戶型設(shè)計(jì)也是廣告訴求的一個主要點(diǎn),我們在對戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行訴求時,我們要了解當(dāng)今戶型設(shè)計(jì)的趨勢:;;;、半私密到公共空間將會有一個更加科學(xué)合理的劃分;、地方性的文化特色。麗島紫園在《楚天都市報》上的一則廣告標(biāo)題為:“堪稱?城市雕塑?的精美建筑”,正文為:“麗島紫園采用簡潔流暢的?新現(xiàn)代主義都市風(fēng)?建筑。干凈利落的平整立面,直線、流線、平面的爽朗結(jié)合。落地玻璃窗和金屬欄桿色彩柔和,將?都市化個性?和生活化情感融為一體。日本PYONA面磚,質(zhì)感豐富,貴氣逼人,配白色的勾縫,將建筑襯托得越發(fā)高貴典雅。麗島紫園沿襲麗島紫園?百年建筑風(fēng)格?的建筑思想,無論是門窗、電梯,還是面磚、涂料,選用的都是世界名牌,比如選用的東藝電梯,其具有除夾功能的外光幕保護(hù)裝置避免被電梯夾住的尷尬;水箱選用的是不銹鋼材料,比普通的水泥混泥土和玻璃鋼材料更清潔衛(wèi)生,雙層中空玻璃,彩色鋁合金窗,陽臺不銹鋼玻璃欄板,入戶防火門等,都是頂級優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。麗島紫園的建筑靈性,源于居住者的時尚目光和美學(xué)向往。麗島紫園的園林空間,將廣場、綠地、樹影、水色花香連成詩意的篇章、閑情與愜意流消其中,處處引發(fā)浪漫的遐想。如?半坡月色?,一片斜坡草坪的設(shè)計(jì),可躺可坐,可以舉行家庭聚會,或者獨(dú)自看日落日出,月沉月升,極具浪漫的人文情調(diào)和小資情趣。?風(fēng)雨連廊?,是由一系列連廊、亭臺花園蜿蜒而成,大有古詩中?長亭更短亭?的纏綿意境;還有?玻璃球瑤?、?花榭花飛??秋日私語?等無不賦予人文意象,這些公共的空間就像每家的大客廳。整個小區(qū)看不到水泥路面,所有的路面全部采用彩磚鋪面,所有的植物根據(jù)季節(jié)和顏色進(jìn)行搭配。以得見色彩繽紛、錯落有致”。這則廣告從建筑風(fēng)格、園林以及規(guī)劃設(shè)計(jì)方面著手,發(fā)現(xiàn)最細(xì)微處的閃光點(diǎn),從墻面磚、電梯、路面等非常小的方面闡述了麗島紫園的建筑風(fēng)格和園林設(shè)計(jì)。又如《武漢晚報》上另一則房地產(chǎn)廣告打的也是建筑風(fēng)格與建筑美之牌。標(biāo)題是:“建筑之美,讓家園成為一道風(fēng)景”,正文是:“建筑是凝固的音樂,是珍貴的藝術(shù)品,是城市中永恒的風(fēng)景。喜歡江南家園那特別有韻味,不會被輕易淘汰的風(fēng)格,好的建筑,?形?與?神?可以傳遞到幾百年之后,成為,一個居住空間的修辭,一種精致生活的見證……遠(yuǎn)觀是幽雅氣質(zhì)的神來之筆,近瞻是雕刻精細(xì)的工藝臻品,鑒賞江南家園,是家,也是風(fēng)景”。(四)生活及文化品位隨著時代的發(fā)展和生活水平的逐步提高,人們對住宅的要求不再停留于遮風(fēng)避雨等基本需求,還要住宅舒適、享受、人性化。人們更強(qiáng)調(diào)一種生活和文化的品位。有一句幾乎成為經(jīng)典的廣告語 “我選擇的是家,不是房子”。這句話似乎把房子和家對立了起來,其實(shí)不然,如果換一個角度看,它恰恰體現(xiàn)了房子之于家的重要性。房子為家的載體,沒有房,何以家為?在某種意義上說,房子是家的代名詞。對普通百姓而言,房子是一個家庭最大的“大件商品”,它是人們享受生活的基本條件。無房的人夢想有房,有了房的人則無不希望把“家”建設(shè)得溫馨、高雅和舒適。下面一則房地產(chǎn)的系列文案耐人尋味:“這里,?慢?是生活的調(diào)子”,“一架書,一種生活態(tài)度”,“生命可以浪費(fèi)在美好的事物之上”,“我不在家,就在咖啡館;不在咖啡館,就在去咖啡館的路上”,“冬日陽光從窗外流進(jìn)來,暖洋洋的情緒在家里悄悄滋生”。在這一系列文案中,不談產(chǎn)品,不談銷售,只給人生活之美,給人展現(xiàn)一種高品質(zhì)的生活藍(lán)圖,催生一份高尚灑脫的境界。(五)智能E化近幾年的房地產(chǎn)文章和大量的房地產(chǎn)廣告中,“智能”、“E化”成為他們屢試不爽的訴求點(diǎn),智能E化似乎標(biāo)志著入住的業(yè)主能一夜跨入智能社會、數(shù)字時代。然而,對大多數(shù)市民和購房者來說,“智能化”仍然是霧里看花。不少人認(rèn)為,上網(wǎng)、寬帶、可視對講、紅外線監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表就是“智能E化”。其實(shí),真正意義上的“智能化”應(yīng)該由下列體系構(gòu)成:一是安全防范系統(tǒng):包括防盜報警、周界報警、出入口管理、火災(zāi)和天然氣報警、求助呼叫、訪客對講、指紋識別等;二是信息管理系統(tǒng):這包括三表(電表、水表、氣表)甚至多表遠(yuǎn)抄、設(shè)備監(jiān)控、車輛管理、緊急廣播與背景音樂、有線電視和電話等;三是信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):要求寬帶接入,建立起小區(qū)共享的現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),具體包括構(gòu)建小區(qū)信息服務(wù)平臺,小區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)上超市、商品報價系統(tǒng)、電子付款),和小區(qū)綜合信息管理(安全管理、人口管理、車輛管理等)。最早采用把智能化作為訴求點(diǎn)的房地產(chǎn)是廣州的英豪花園,1999年廣州市十大明星樓盤評選中麗江花園獲最智能化獎。(六)文化教育中國人有重視教育的優(yōu)良傳統(tǒng),每一個家庭在購買房子的過程中都會考慮孩子的教育問題。孩子是父母的希望,一些消費(fèi)者在購房時會考慮這個居住地有什么名校以及開發(fā)商提供的教育資源怎么樣。“桃源居”的廣告文案就是大打教育牌,它的標(biāo)題是:“七歲可上清華!”正文是:“七歲的孩子上清華這似乎有些不可思議,但在桃源居這卻是事實(shí),9月29日深圳清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校入住桃源居舉行簽約儀式,明年9月開學(xué),規(guī)劃有清華幼兒園、小學(xué)、初中、高中。所有學(xué)校均按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,師資力量一流,針對“桃源居”業(yè)主采用優(yōu)先,優(yōu)價,優(yōu)惠入學(xué)政策。社區(qū)內(nèi),不僅為孩子準(zhǔn)備了一流的教育一體化的配套設(shè)施,還附設(shè)女子家政培訓(xùn)中心。在這里無論您的年齡大小都能找到人生中每一個階段的在校學(xué)習(xí)機(jī)會,讓您體會到真正大社區(qū)給您帶來的方便與優(yōu)越”。五、力求結(jié)構(gòu)清晰,文字簡潔房地產(chǎn)廣告文案除了注意以上內(nèi)容外,還應(yīng)該注意文字在文字表達(dá)上的要求:首要的前提是文筆通順,盡量避免使用生僻字,以樸實(shí)的手法體現(xiàn)開發(fā)商的真誠。第二,在表達(dá)上應(yīng)該用最凝練的句子完整而簡潔地表達(dá)出樓盤的主要賣點(diǎn),也要針對項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的閱讀能力和水平讓受眾理解自己所要表達(dá)的意思。第三,在廣告上應(yīng)該主次分明。對于需要重點(diǎn)表達(dá)的賣點(diǎn)就必須不惜筆墨,盡量完整闡述表達(dá)主題,并且進(jìn)行深度挖掘,而對于次要賣點(diǎn)或者非項(xiàng)目本身并且不是特別有吸引力的內(nèi)容(比如周邊配套)就要惜墨如金,點(diǎn)到為止,這樣可以給消費(fèi)者留下想象空間,吸引他們到售樓處,通過體驗(yàn)的目的促成銷售。第四,避免平鋪直敘。房產(chǎn)廣告的理性成分比較大,文案的精彩程度是很重要的一個指標(biāo),在房產(chǎn)廣告中,除了要能把賣點(diǎn)說清楚之外,更要注重賣點(diǎn)的表達(dá)方式,避免平鋪直敘,而應(yīng)該引人入勝地吸引消費(fèi)者看完所有的廣告,并且標(biāo)題應(yīng)該盡量地引起消費(fèi)者興趣。另外,對于樓盤中的一個點(diǎn),不但要明確地表述出其功能,更要上升到一種氛圍和生活化的概念,比如對于配套中的學(xué)校不能直接表達(dá)學(xué)校的距離很近,而應(yīng)該進(jìn)一步闡述如預(yù)約孩子的輝煌前程等這樣的深化概念。結(jié)論房地產(chǎn)廣告是一種講究創(chuàng)意和手法的廣告藝術(shù),其中的文案是很重要的組成部分,要做出一個出彩的廣告文案除了上述要遵循上面提及的策略、原則、訴求方式、訴求點(diǎn)外,還必須處理好以下幾個方面的問題:首先要多方面把握媒介特性。不同的媒介它的媒介特性是不同的。因而,在房地產(chǎn)文案寫作時要針對媒介特性進(jìn)行寫作,高志宏在《廣告文案寫作》中談到,平面廣告的文案應(yīng)該適應(yīng)閱讀的需要、適度把握解釋型的表達(dá)方式、增強(qiáng)廣告的吸引力,配合媒介的讀者和風(fēng)格,并與圖形有機(jī)配合,雜志廣告應(yīng)該充分利用雜志的畫面表現(xiàn)力。其次是文案與其他要素的協(xié)調(diào)與配合。一個有效的廣告,是多種符號構(gòu)成的統(tǒng)一體,以文字表現(xiàn)的文案,僅是廣告的有機(jī)組成部分,而不是全部,因此,要處理好文案與其它要素的協(xié)調(diào)和配合問題。再次要重視文案測試。文案測試是指對廣告作品訴求效果的檢測,主要分為事前測試、事中測試和事后測試。通過對文案測試可以科學(xué)的了解到文案的傳播效果第二篇:房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作要點(diǎn)房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作要點(diǎn)在所有廣告類型中,也許房產(chǎn)廣告是最難以把握的一種廣告,也因此很多廣告人拒絕房產(chǎn)廣告,但是由于房產(chǎn)的持續(xù)升溫,房產(chǎn)廣告仍然是廣告公司比較重視的一個業(yè)務(wù)。房產(chǎn)廣告有很多不同于其他廣告的特點(diǎn),它是一種很理性的東西,但是又不能停留于理性,它也需要上升到某種感性的生活概念。另外,對于中國的大部分人來說,房子的購買是一件很重要而且必須很謹(jǐn)慎的事情,這也決定了房產(chǎn)廣告比一些使消費(fèi)者容易產(chǎn)生購買沖動的產(chǎn)品廣告來說更難一些。那么應(yīng)該怎樣把握理性和感性之間的尺度,又怎樣從生活和家的情感角度去打動消費(fèi)者呢?作為一位從事房產(chǎn)廣告的工作者,筆者希望在文案工作中總結(jié)的幾點(diǎn)能夠給同行帶來啟發(fā)和幫助。把握整體條理:房產(chǎn)廣告中最重要的廣告形式包括樓書、DM海報以及報紙廣告,而在這三者中往往都會有一個比較清晰的表述主線貫穿,而這條主線又是至關(guān)重要的,它既要符合房產(chǎn)廣告表現(xiàn)的一般形式,也要遵循消費(fèi)者閱讀的心理興趣。基本上來說,房產(chǎn)廣告的條理表現(xiàn)為以下兩點(diǎn):其一,從硬件到軟件。精神是建立在物質(zhì)的基礎(chǔ)上的,而作為一個樓盤項(xiàng)目,必須要從精神生活的角度去詮釋項(xiàng)目的硬件設(shè)施,但是只有硬件設(shè)施對于消費(fèi)者來說才是實(shí)實(shí)在在的東西。因此,在條理把握上,首先應(yīng)該從項(xiàng)目的硬件分析開始,并且通過這些硬件上升到硬件所帶來的精神享受和生活方式。其二,從大到小。一個樓盤所帶給消費(fèi)者的并不僅僅是項(xiàng)目本身,而對于大方面來說,還涉及到其地理位置、交通條件、周邊配套等,消費(fèi)者看房子也是先從這些入手,然后才考慮到項(xiàng)目本身的內(nèi)部配套和小區(qū)氛圍,最后才是建筑結(jié)構(gòu)和中庭園林,以及包括戶型和物業(yè)管理,包括現(xiàn)房的裝修材料等。同時,在一個項(xiàng)目中,無論是其中所體現(xiàn)出來的人文關(guān)懷,還是精神享受,甚至是生活方式,都是始終貫穿于其中的主要思想,應(yīng)該從各個方面都體現(xiàn)出來。闡述結(jié)構(gòu):在整體條理清晰的條件下,對于具體的闡述也要遵循語言邏輯和大眾的閱讀習(xí)慣。如果一個樓盤涉及到某些概念化的東西,應(yīng)該先對概念進(jìn)行闡述,接下來再對概念進(jìn)行具體的細(xì)化和融合。另外對于一些因果關(guān)系也應(yīng)該清晰明了,比如,南北通透的設(shè)計(jì)是通風(fēng)采光的前提,就必須首先點(diǎn)明。切合主題:一個項(xiàng)目在策劃的前期,都會通過詳盡的市場調(diào)查,同時,根據(jù)建筑設(shè)計(jì)中的一些特點(diǎn),提取出符合消費(fèi)者并且切合樓盤的幾個銷售賣點(diǎn)。但是為了加強(qiáng)記憶點(diǎn),一般的樓盤在廣告操作上,都會從各個賣點(diǎn)中再提取出一個代表性的營銷主題,而這個點(diǎn)就是必須在廣告運(yùn)作中始終堅(jiān)持的主題。作為主線,在一些表達(dá)內(nèi)容較少的廣告形式,比如戶外、圍墻上就必須直接貫徹,而對于表現(xiàn)內(nèi)容較多的廣告形式,比如樓書、海報就必須始終以此為主線自始至終貫穿到底。但是并不是簡單地處處出現(xiàn)主題,而更重要的是考慮如何把主題融合其中而無形。字眼使用:在項(xiàng)目廣告中,這是一個很容易被忽視的情況。在一些字眼的使用上,看上去是很小的問題,但是很有可能就給消費(fèi)者留下了不好的印象。如人稱的使用,基本上有三種情況,一是第一人稱(我、我們),二是第二人稱(你、您),三是泛化的人稱(如人們等)。這幾種人稱若在長篇的廣告中必須始終堅(jiān)持某種使用方法,如果在使用上沒有延續(xù)的話,會使整個廣告失去整體性,容易造成消費(fèi)者的閱讀混亂。尤其對于“您”和“你”的使用,消費(fèi)者對此的敏感會造成開發(fā)商不真誠的感覺。另外在一些量詞的使用上,也必須堅(jiān)持使用同樣的字眼。文字表達(dá):在文字的表達(dá)上首要的前提是文筆通順,盡量避免使用生僻字,以樸實(shí)的手法體現(xiàn)開發(fā)商的真誠。在表達(dá)上,應(yīng)該用最凝練的句子完整而簡潔地表達(dá)出樓盤的主要賣點(diǎn),同時也要針對項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的閱讀能力和水平讓受眾理解廣告所要表達(dá)的意思。主次分明:同時,在廣告上應(yīng)該主次分明。對于需要重點(diǎn)表達(dá)的賣點(diǎn)就必須不惜筆墨,盡量完整闡述表達(dá)主題,并且進(jìn)行深度挖掘。對于次要賣點(diǎn),或者非項(xiàng)目本身,并且不是特別有吸引力的內(nèi)容(比如周邊配套),就要惜墨如金,點(diǎn)到為止。這樣可以給消費(fèi)者留下想象空間,吸引他到售樓處,通過體驗(yàn)的目的促成銷售。避免平鋪直敘,而應(yīng)該進(jìn)一步地闡述功能以及氛圍和生活化的概念。房產(chǎn)廣告的理性成分比較大,但是為了使廣告更吸引人,除了在視覺上具有強(qiáng)烈沖擊力的情況下,文案的精彩程度也是很重要的一個指標(biāo)。在房產(chǎn)廣告中,除了要能把賣點(diǎn)說清楚之外,更要注重賣點(diǎn)的表達(dá)方式,避免平鋪直敘,而應(yīng)該引人入勝地吸引消費(fèi)者看完所有的廣告,并且標(biāo)題應(yīng)該盡量地引起消費(fèi)者興趣。另外對于樓盤中的一個點(diǎn),不但要明確地表述出其功能,更要上升到一種氛圍和生活化的概念。比如對于配套中的學(xué)校不能直接表達(dá)學(xué)校的距離很近,而應(yīng)該進(jìn)一步闡述如預(yù)約孩子的輝煌前程等這樣的升華概念??偨Y(jié):房產(chǎn)廣告其實(shí)是一種更講究手法和創(chuàng)意的廣告藝術(shù),而其中的文案也是很重要的一個部分。要做一個出色的廣告就必須在過程中不斷地進(jìn)行積累,同時善于學(xué)習(xí)和總結(jié)。第三篇:房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作現(xiàn)狀(范文)房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作現(xiàn)狀房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作現(xiàn)狀縱觀國內(nèi)房地產(chǎn)文案寫作內(nèi)容大致分為如下幾類:一:敘訴商業(yè)地理位置的重要。二:顯耀身份地位的尊貴。三:描速居住條件的優(yōu)秀。四:描速周邊環(huán)境的怡人在寫作手法上有古文、古文白話文結(jié)合、古詩、現(xiàn)代詩、散文等等。由于文案的創(chuàng)作屬于房房地產(chǎn)營銷策劃系統(tǒng)的一個環(huán)節(jié),受到樓盤理念定位的制約,種種原因,使中國目前的文案創(chuàng)作處于一種單一化,庸俗化的境地。何謂庸俗?庸俗并非指文案的內(nèi)容庸俗。多了就是庸俗,就是缺乏創(chuàng)新。這并非諸位文案撰稿人的錯,而是購房著的定位使得諸多文案撰稿人不得不去這樣寫。文案的寫作根本就沒有回旋的余地。但是,作為一個有遠(yuǎn)見的文案撰稿人應(yīng)該看到,隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,當(dāng)人們剛剛從平房搬進(jìn)樓房時,樓房的形象是單一的?,F(xiàn)在則不同了,一提起樓房,人們的大腦里就會產(chǎn)生不同的形象:是郊區(qū)的別墅還是商業(yè)中心的豪宅?亦或是現(xiàn)代化的花園小區(qū)。可見,現(xiàn)如今的商品房和其他的商品一樣在一步一步的細(xì)分下去。這是由經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化多樣化使人們產(chǎn)生了不同的消費(fèi)需求。依此類推,很難想象現(xiàn)在的樓盤文案會吸引十年后購房者的目光。作為一個文案撰搞人不但應(yīng)有把握地產(chǎn)營銷全局的能力,更應(yīng)該有對社會經(jīng)濟(jì)文化多樣化的高度敏感度和把握未來的能力。真正站到購房一族的位置上,審時度勢,換位思考。只有這樣,才能創(chuàng)作出優(yōu)秀的的作品。重新?lián)Q回購房者的目光,從而避免使自己處于“王婆賣瓜,自賣自夸。”的尷尬境地。第四篇:如何創(chuàng)作廣告文案如何創(chuàng)作廣告文案作者:佚名廣告文案撰寫,由來以久,但以當(dāng)今醫(yī)藥保健品市場對其的運(yùn)用及重要性尤為特別,我們
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