【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 況，會(huì)同規(guī)劃等部門(mén)擬定出讓方案，集體決策出讓金額。出讓金繳納按下列公式核定：不改變用途等土地使用條件的應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格—擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格或承租土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格。改變用途等土地使用條件的應(yīng)繳納的土地使用權(quán)金額=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格—擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格或承租土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格。出讓方案報(bào)批。簽訂出讓合同，按規(guī)定公布出讓結(jié)果。辦理土地登記。四、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的協(xié)議出讓劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以有受讓人辦理協(xié)議出讓?zhuān)秶?guó)有土地劃撥決定書(shū)》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回劃撥土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的除外。申請(qǐng)與受理。審查，確定協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)按下式核定：轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格—擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格 轉(zhuǎn)讓后改變土地用途等土地使用條件的應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格—擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格出讓方案報(bào)批。公開(kāi)交易。簽訂出讓合同，按規(guī)定公布出讓結(jié)果。辦理土地登記。五、出讓土地改變用途等土地使用條件的處理出讓土地申請(qǐng)改變用途等土地使用條件，經(jīng)出讓方和規(guī)劃管理部門(mén)同意，原土地使用權(quán)人可與市、縣國(guó)土資源部門(mén)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》或重新簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，但規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回重新進(jìn)行公開(kāi)出讓的除外。調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)改變用途等土地使用條件時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格水平，按下式確定：應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金額=批準(zhǔn)改變時(shí)的新土地使用條件下土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格—批準(zhǔn)改變時(shí)原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格。第三篇：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)登洲股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人： 委托代理人： 地址：受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人： 委托代理人： 地址：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。二、國(guó)有土地使用證號(hào)為：佛府（順）國(guó)用（2012）第0401285號(hào)，地號(hào)為：209048401的國(guó)有建設(shè)用地（以下稱(chēng)轉(zhuǎn)讓土地）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本宗地土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地，出讓土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，自土地成交之日起算。三、本宗地競(jìng)得人***公司于**年**月**日以人民幣_(tái)__元（小寫(xiě)：￥___）的成交地價(jià)款競(jìng)得本合同第二條確認(rèn)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并七、違約責(zé)任：甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)轉(zhuǎn)讓土地主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。甲方必須按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓的土地。由于甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓的土地，而致使乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地占有延期的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用的 1 ‰向乙方支付違約金。甲方延期交付超過(guò)60日，經(jīng)乙方催交后10日內(nèi)仍不能交付轉(zhuǎn)讓土地的，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)退還已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，且乙方可請(qǐng)求甲方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方不按時(shí)支付的，自應(yīng)付之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的 1 ‰向甲方支付違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)甲方催交后10日內(nèi)仍未付清的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須按成交地價(jià)款的20%向甲方支付違約金，如甲方另行委托交易中心再次轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格低于本次成交地價(jià)款的，乙方還須按實(shí)際差額支付賠償金給甲方。乙方不能按期竣工的，應(yīng)提前30日向國(guó)土部門(mén)提出延建申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)土部門(mén)同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。乙方未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的（即通過(guò)規(guī)劃竣工驗(yàn)收），每延期一日，應(yīng)向國(guó)土部門(mén)支付相當(dāng)于成交地價(jià)款 ‰的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履約。八、乙方按本合同約定按時(shí)支付成交地價(jià)款的，乙方須按土地登記的有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，否則，（本頁(yè)無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：乙方（蓋章）： 法定代表人：委托代理人：簽訂日期：****年**月**日第四篇：懷集國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)懷集縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《肇慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)懷集縣人民政府批準(zhǔn)，受懷集縣國(guó)土資源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網(wǎng)上拍賣(mài)交易方式公開(kāi)出讓以下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的出讓人為懷集縣國(guó)土資源局，具體組織實(shí)施由肇慶市公共資源交易中心懷集分中心承辦。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。三、出讓宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（一）交易編號(hào)：hj201812；（二）地塊位置：懷集縣懷城鎮(zhèn)站前大