【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同中對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額及其調(diào)整條件和調(diào)整方法、費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間等作出明確約定，相關(guān)部門(mén)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。（四）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中不得有以下內(nèi)容：約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)或低于國(guó)家規(guī)定幅度范圍；約定承包人按照發(fā)包人要求作出的任何修改均無(wú)設(shè)計(jì)費(fèi)用補(bǔ)償；約定承包人的設(shè)計(jì)文件必須無(wú)條件滿(mǎn)足發(fā)包人的要求、對(duì)發(fā)包人提出的修改要求必須無(wú)條件執(zhí)行等；約定承包人后期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)必須無(wú)條件滿(mǎn)足發(fā)包人或監(jiān)理人的要求。第十五條建設(shè)工程施工類(lèi)合同內(nèi)容要求：（一）建設(shè)工程施工總承包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況：包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容。承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、項(xiàng)目經(jīng)理。對(duì)涉及工程價(jià)款的約定：（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；（2）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；（3）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；（4）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；（5）發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；（6）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、范圍的價(jià)款調(diào)整方法；（7）工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；（8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；（9）安全文明施工費(fèi)金額、支付要求、使用規(guī)定；（10）工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（11）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。專(zhuān)業(yè)工程分包的約定：總承包人對(duì)專(zhuān)業(yè)工程需進(jìn)行分包的，應(yīng)就分包內(nèi)容、要求等在合同中約定。保險(xiǎn)。擔(dān)保。（二）建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包、分包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)承包合同的主要內(nèi)容參照建設(shè)工程施工總承包合同?？偝邪吮仨氉孕型瓿沙邪こ讨黧w結(jié)構(gòu)的施工，總承包人對(duì)專(zhuān)業(yè)工程的分包，應(yīng)符合施工總承包合同的約定，如果施工總承包合同沒(méi)有約定，則必須經(jīng)發(fā)包人同意。發(fā)包人可依法將專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給專(zhuān)業(yè)承包人施工，但不得將 應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的工程內(nèi)容以專(zhuān)業(yè)工程的名義肢解發(fā)包給專(zhuān)業(yè)承包人。（三）勞務(wù)分包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況：包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)。分包的范圍、分包的勞務(wù)內(nèi)容、分包的工作期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目經(jīng)理。勞務(wù)報(bào)酬，包括：（1）勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式；（2）勞務(wù)報(bào)酬的調(diào)整因素、方法、程序；（3）工時(shí)及工程量的計(jì)量與確認(rèn)。采用工作成果的計(jì)件單價(jià)計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬的，應(yīng)明確工程量的計(jì)算規(guī)則；（4）勞動(dòng)報(bào)酬的支付時(shí)間及方式；（5）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；（6）與合同履行、計(jì)算和支付勞動(dòng)報(bào)酬有關(guān)的其他事項(xiàng)。保險(xiǎn)。第十六條施工類(lèi)合同中不得有以下內(nèi)容：（一）對(duì)工程質(zhì)量設(shè)置沒(méi)有國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)約定違約處罰條款；（二）在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上要求承包人再次讓利的條款；（三）對(duì)規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)的計(jì)取設(shè)置違背有關(guān)規(guī)定的條款；（四）約定由承包人全部承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的條款；（五）施工期不執(zhí)行人工費(fèi)等政策性調(diào)整的有關(guān)的條款；（六）實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，設(shè)置承包人承擔(dān)工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及工程量計(jì)算錯(cuò)誤等非承包人原因風(fēng)險(xiǎn)的條款；（七）要求承包人承擔(dān)非承包人原因引起的延遲開(kāi)工、工期延誤責(zé)任的條款；（八）要求承包人在發(fā)包人沒(méi)有按合同約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況下發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任的條款；（九）要求履約保證金在工程竣工結(jié)算審核完成后返還的條款。第十七條建設(shè)工程服務(wù)類(lèi)合同內(nèi)容要求：（一）項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、工程委托監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)等合同均為服務(wù)類(lèi)合同。主要內(nèi)容應(yīng)包括：工程概況：包括工程名稱(chēng)、工程建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。服務(wù)期限：合同履行期限。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)服務(wù)的范圍、內(nèi)容應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)作出明確約定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（1）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)的，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相關(guān)服務(wù)收費(fèi)的，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定收費(fèi)額。（2）根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度以及項(xiàng)目管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、深度等在合同中對(duì)服務(wù)酬金及支付方式作出明確約定；（3）酬金可包括：正常服務(wù)酬金、附加服務(wù)酬金、額外酬金及獎(jiǎng)勵(lì)酬金等項(xiàng)目。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)上述項(xiàng)目的計(jì)算方法、支付時(shí)間及方法、酬金調(diào)整方法、稅金等內(nèi)容作出明確約定。（二）服務(wù)類(lèi)合同中不得有以下內(nèi)容：項(xiàng)目管理合同：（1）超出服務(wù)范圍，發(fā)包人交辦其他工作內(nèi)容不支付服務(wù)費(fèi)用的條款；（2）服務(wù)期超過(guò)約定的期限，不補(bǔ)償超期服務(wù)費(fèi)的條款；（3）要求管理人承擔(dān)非管理人原因引起的工期延誤責(zé)任的條款；（4）要求管理人承擔(dān)項(xiàng)目管理過(guò)程中非管理人原因引起的所有風(fēng)險(xiǎn)的條款。招標(biāo)代理合同：（1）約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)或低于國(guó)家規(guī)定幅度；（2）要求將工程量清單（招標(biāo)控制價(jià)）編制納入招標(biāo)代理范圍但不另行按規(guī)定支付費(fèi)用的條款；（3）約定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及兩名以上專(zhuān)職技術(shù)人員未取得招投標(biāo)從業(yè)人員資格證書(shū)或未登記在本單位。工程監(jiān)理合同：（1）約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)或低于國(guó)家規(guī)定幅度；（2）約定工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一次性包干使用；（3）設(shè)立除國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以外的有關(guān)工程質(zhì)量及安全文明施工等處罰條款；（4）約定應(yīng)由監(jiān)理企業(yè)繳納的稅金由建設(shè)單位代扣代繳的條款；（5）約定工程竣工驗(yàn)收合格或非監(jiān)理人原因造成實(shí)際完工而無(wú)法竣工驗(yàn)收的工程，除監(jiān)理人合同違約責(zé)任以外，建設(shè)單位將全部監(jiān) 11 理服務(wù)費(fèi)支付或履約保證金退還時(shí)間超過(guò)工程竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H完工時(shí)間3個(gè)月的條款。工程造價(jià)咨詢(xún)合同：（1）約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)或低于國(guó)家規(guī)定幅度；（2）服務(wù)期超過(guò)約定的期限，不補(bǔ)償超期服務(wù)費(fèi)的條款。第三章 合同備案辦理第十八條 合同備案時(shí)限要求：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)按照本辦法第七條規(guī)定的合同備案管理權(quán)限，向合同備案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理合同備案。合同備案后，合同當(dāng)事人如對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充、變更，應(yīng)在補(bǔ)充、變更后7個(gè)工作日內(nèi)到原合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案變更。第十九條合同備案程序：（一）承包人登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（：//），在“四川省建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)”進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報(bào)，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對(duì)應(yīng)的合同備案表中填寫(xiě)相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。（二）合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。（三）合同備案管理機(jī)構(gòu)接受并辦理合同備案。第二十條合同備案需提供的資料： 合同當(dāng)事人辦理合同備案時(shí)應(yīng)提供下列資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（一）合同備案表（信息系統(tǒng)打印帶條型碼）（一式三份）。（二）承包人的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（境外、省外企業(yè)入川從事工程建設(shè)活動(dòng)的承包人，應(yīng)提供《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動(dòng)備案證》原件及復(fù)印件）。（三）法定代表人身份證明文件或委托代理人的身份證明原件及復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)。（四）招標(biāo)發(fā)包的工程，提供中標(biāo)通知書(shū)原件及復(fù)印件、經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)備案的招標(biāo)文件、承包人的投標(biāo)文件。不實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的工程，需提供相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的不采用招標(biāo)發(fā)包的核準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件或其他證明文件。（五）備案合同的全部正本和副本。依據(jù)總承包合同約定進(jìn)行分包的專(zhuān)業(yè)分包合同，應(yīng)提供經(jīng)備案的總承包合同，總承包合同對(duì)專(zhuān)業(yè)分包內(nèi)容沒(méi)有約定的，應(yīng)提供