【文章內容簡介】 入的開發(fā)商以適當補償。即使先期進入的開發(fā)商在土地掛牌后最終沒能拍到這個地塊，也可以獲得15％的補償，同時村集體仍可獲得還建安置房的建設資金以及村集體土地的補償金。在基礎設施配套資金方面，土地出讓金、增值收益的60%劃轉給“城中村”所在的區(qū)財政專戶儲存，專用于“城中村”綜合改造中的基礎設施建設，例如道路、排水、綠化、供水、燃氣、供電、電信、郵政等；40%由市政府統籌用于“城中村”市政基礎設施配套建設，真正實現“?？顚Ｓ谩薄０凑瘴錆h市“城中村”改造辦法，村民身份變?yōu)槭忻裰螅瑢⑷窟M入社保范疇。政策規(guī)定，允許村民上溯10年補繳養(yǎng)老金。按以村民平均年齡55歲，武漢市民平均壽命76歲計算，村民只需再交5年保費，政府就將承擔他今后20年的生活保障。此外，武漢市還規(guī)定，“城中村”村民轉居民后，在兩年內還享受農村計劃生育二胎政策。政策匯總：武漢市日前出臺了《關于積極推進“城中村”綜合改造工作的意見》，標志著該市“城中村”試點工作即將全面推開。據悉，從今年起，武漢市將分階段綜合改造全市147個“城中村”和15個農林單位。按規(guī)定，改制后組建的股份制企業(yè)，應優(yōu)先安排“村改居”(即村民變?yōu)槌鞘芯用?，以下?勞動力就業(yè)。對暫未就業(yè)，且有就業(yè)愿望的“村改居”勞動力，發(fā)給《再就業(yè)優(yōu)惠證》，并享受相應的優(yōu)惠政策。對有勞動能力和就業(yè)要求的“村改居”勞動力，有關部門應免費提供技能培訓，培訓費由財政專項資金支付。各級就業(yè)服務機構要優(yōu)先為“村改居”勞動力推薦就業(yè)。此外，村民轉為城市居民后，享受城市居民有關的優(yōu)撫、復員退伍軍人安置和社會救助等政策。符合低保條件的，可按規(guī)定程序申領城市居民最低生活保障金。2年內仍執(zhí)行農村二胎政策“城中村”村民成建制轉為城市居民的，按照《湖北省人口與計劃生育條例》的規(guī)定，2年內執(zhí)行“農村二胎”生育政策，2年后執(zhí)行城鎮(zhèn)計劃生育政策?！俺侵写濉蓖恋厥找嫒绾畏峙浒匆?guī)定，“城中村”的土地進行開發(fā)、儲備后，其土地出讓金和增值收益金的60%，用于“城中村”的舊村灣改造，以及新居住區(qū)道路、排水等設施建設。另外的40%，由武漢市統籌支配，用于“城中村”綜合改造的道路、排水、環(huán)衛(wèi)等基礎設施建設。哪些人可擁有一戶一處宅基地對原集體土地上個人(含非本村村民)的房屋及其宅基地，由規(guī)劃、房產部門按“一戶一處”宅基地的原則進行清理。對歷史形成的無審批手續(xù)，但確系本村村民長期自住的房屋及其宅基地，且他處無住房的，按有關政策予以認定。對因征地導致“農轉非”，但仍居住在本村的居民，其原村民身份經村委會證明，可參照村民房屋及其宅基地認定。集中建設一批商業(yè)門面針對“城中村”內住宅密集的特點，為降低建筑密度，武漢市將根據規(guī)劃以及被拆遷戶的申請，在還建用地范圍內適當建設一批商業(yè)門面，按一定比例“沖抵”住宅建筑面積，以安置被拆遷戶。同時，征得被拆遷戶同意，拆遷人也可采用“補”錢(貨幣方式)安置。若房屋拆遷后，拆遷需過渡的，拆遷人應按規(guī)定發(fā)給過渡費。此外，易地建設新居住區(qū)的，應及時拆除原舊村?；A設施由誰建、由誰管按規(guī)定，經批準實施改造的“城中村”，新建的農民新村內的基礎設施(道路、排水、綠化、供水、燃氣、供電、電信、郵政等)，由相關部門同步納入計劃，并組織實施?！俺侵写濉备脑焱戤呏?，其社區(qū)內的各項管理經費，除已明確責任的以外，仍然由改制后集體經濟實體支付。第四篇：西安市城中村改造土地確權操作程序西安市城中村改造土地確權操作程序（市國土局、市城中村改造辦二○○八年九月八日）為了規(guī)范城中村改造中土地確權行為，根據國家法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，特制定如下操作程序。一、適用范圍在國務院批準的西安市城市總體規(guī)劃建成區(qū)的城中村，經市城中村（棚戶區(qū)）改造辦公室批準實施城中村改造，其人員依照法定程序轉為城鎮(zhèn)居民戶口，村委會轉為居委會（社區(qū)，集體經濟組織轉為股份公司后，均可以申請辦理土地確權手續(xù)。二、操作程序（一）申請改造后的股份公司申請土地確權，應提交下列材料：1．土地確權申請書。2．申請人身份證明材料。3．市城中村（棚戶區(qū)）改造辦公室對該城中村改造方案的批準文件。4．區(qū)政府關于完成無形改造工作的文件。5．公安機關關于完成農轉居工作的確認文件。6．股東（或居民）大會關于同意辦理土地確權和申請用地的決議。7．地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。8．規(guī)劃定點圖及勘測成果表。9．超過城中村改造用地標準的，附與市土地儲備交易中心簽訂的剩余土地收購儲備協議。10．地上附著物權屬證明。11．集體土地所有權證書和集體土地使用權證書。12．其他相關證明材料。地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。申請人申請土地確權，應當如實向市國土資源局提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。（二）受理1．對申請人提出的土地確權申請，市國土資源局經初審，認為申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地確權申請。2．申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正。（三）確權1．市國土資源局受理土地確權申請后，應會同市城中村（棚戶區(qū)）改造辦公室對申請確權的土地進行實地踏勘，核實地籍調查結果有關內容，必要時，可以就有關事項向申請人、有關單位或者個人詢問。2．經審核認為可以依法確定所有權和使用權的，將擬確權結果予以公告，公告期為30日。公告期滿無異議的，經市國土資源局研究同意后，由市國土資源局制發(fā)市人民政府土地確權文件，確定申請確權的土地為國家所有，申請人可以依法取得國有土地使用權。3．申請人或者有關利害關系人對人民政府土地確權文件有異議的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。（四）登記發(fā)證申請人持確權文件及其它土地權屬登記資料，申請辦理土地權屬登記，市國土資源局按照《土地登記辦法》的規(guī)定，辦理土地權屬登記，核發(fā)土地權屬證書。主題詞：城鄉(xiāng)建設城中村土地通知***************************************************000000000000*********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************0抄送：市委各部門，市紀委辦公廳，西安警備區(qū)，各人民團體，各新聞單位；市人大常委會辦公廳，市政協辦公廳，市法院，市檢察院；各區(qū)、縣委。西安市人民政府辦公廳2008年9月12日印發(fā)第五篇：城中村改造附件10：市政專業(yè)部門市政接用意見依據規(guī)劃意見書到區(qū)市政管委管理科辦理的相關行政許可內容，需市級主管部門批準的項目有4項：一、（一）行政許可事項名稱: 古樹名木移植許可（二）行政許可依據: 《城市綠化條例》第25條（三）行政許可收費依據: 本項目許可不收費（四）行政許可審查總時限: 12個工作日（不含法定頒發(fā)、送達行政許可證件時間和上級審批時間）（五）申請表: 《**市園林綠化局古樹名木移植申請書》（六）辦理程序：受理審查決定送達（七）申請條件：因特殊情況必須移植的；古樹名木移植方案符合要求。（八）申請條件依據：《城市綠化條例》第227條；《**市城市綠化條例》第223條；《城市古樹名木保護管理辦法》第116條；《**市古樹名木保護管理