【文章內容簡介】 會與物業(yè)管理企業(yè)之間協商自由、平等自愿、相互監(jiān)督、相互支持、和諧發(fā)展。五是以維護各主體的權益為宗旨，加大執(zhí)法監(jiān)察力度。首先是加強物業(yè)維修資金的管理，開發(fā)了物業(yè)維修資金管理軟件，實現了維修資金按區(qū)立戶、按棟設賬、按戶核算、本息分明的管理模式，并達到業(yè)主隨時可點擊查詢的程度，堵塞了開發(fā)建設單位侵占、挪用業(yè)主維修資金的漏洞，切實維護了廣大業(yè)主的合法權益。其次，依據《物業(yè)管理條例》及相關配套法規(guī)，加大了整頓管理市場的力度，重點是物業(yè)管理企業(yè)服務不規(guī)范、服務標準低的行為以及開發(fā)建設單位損害業(yè)主與物管企業(yè)權益的行為。截止目前查處各類案件243起，結案率達95%，有效的維護了廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的合法權益，推動了市場各主體的規(guī)范運作。三、在實踐中求提高，精神文明建設得到新發(fā)展我們在一手抓物質文明建設的同時，一手抓精神文明建設，達到雙豐收。兩年多來，呼市物業(yè)管理處始終堅持以全面提高職工素質為切入點，以創(chuàng)建和諧小區(qū)和工作環(huán)境為紐帶，采取多種形式，積極開展精神文明活動，取得了較好的成績。一是堅持不懈地開展學習教育活動，認真學習黨的十六大精神、十六屆三中、四中全會精神以及“三個代表”重要思想。通過認真了解“三個代表”重要思想的現實基礎，時代背景與深遠意義，激發(fā)干部職工踐行“三個代表”重要思想的自覺性，通過認真學習黨的十六大精神、十六屆三中、四中全會精神，明確十六大的精神實質，調動干部職工投身物業(yè)管理事業(yè)的積極性與責任感從自身做起，從本職工作做起，推動全面建設小康的步伐；認真學習自治區(qū)黨委、市委的全委會議精神，了解區(qū)情、市情，明確全市近期奮斗目標，增強干部職工的緊迫感；認真開展了向鄭培民、任長霞、牛玉儒同志的學習活動，以感人的事跡激發(fā)干部職工的工作熱情，以高尚的人格引導干部職工、教育干部職工樹立正確的人生觀、價值觀，提高自己的思想情操，爭做一名高尚的人、有益于人民的人。二是認真貫徹《公民道德實施綱要》。我們的每位職工都是社會的一份子1 2 下一頁第四篇：爭創(chuàng)先進基層黨組織材料文件呼市拆遷辦爭創(chuàng)先進基層黨組織總結材料去年以來，呼市拆遷辦黨總支認真貫徹為加快城市建設服務的指導思想，開展了“解放思想，優(yōu)化環(huán)境”的主題教育；開展了以“三個代表”重要思想為主要內容的保持共產黨員先進性教育活動；開展了“一心為民，加快發(fā)展”主題教育。使黨總支的領導能力和黨員素質明顯增強，有效推進了全市的房屋拆遷管理工作。今年，黨總支為迎接自治區(qū)成立六十年大慶，又確立了“提高五種意識，抓好四項專題活動，開展一項中心教育，促進拆遷管理工作”的創(chuàng)優(yōu)工作思路，經過全辦黨員干部職工的不懈努力，各項工作取得了較好的成績。一、深入進行學習教育，扎實開展主題活動，堅持用黨的先進理論武裝黨員干部，使思想、能力和作風適應新形勢下房屋拆遷管理的需要。2006年是首府迎接自治區(qū)成立六十周年大慶非常關鍵的一年，市委市政府加快落實“44331”工程，賦予房屋拆遷的任務很繁重。黨總支為確保各個迎慶拆遷項目的順利進行，堅持“增強五種意識，抓好四項專題活動，開展一項中心教育，促進拆遷管理工作”的創(chuàng)優(yōu)工作思路，增強五種意識即：增強黨員干部的宗旨意識、大局意識、責任意識、公仆意識和服務意識；四項專題活動內容是：“一心為民、加快發(fā)展”主題實踐活動；“堅持公道正派、加強能力建設、永葆共產黨員先進性”主題實踐活動；“熱愛首府、建設首府、情系首府”主題教育；“做黨的忠誠衛(wèi)士、當群眾的貼心人”主題實踐活動；開展一項中心教育即：開展好以“八榮八恥”為中心內容的社會主義榮辱觀教育。在主題教育中，黨總支通過中心組學習、黨小組自學、干部職工集中學習、拆遷工地分散自學等形式，深入學習了黨的十六屆四中、五中全會、市委九屆七次、八次、九次全會精神，廣大拆遷管理黨員干部進一步統(tǒng)一了思想，明確了目標，工作的主動性、積極性有了較大的提高。在主題實踐活動中，我辦結合牢記“八榮八恥”的社會主義榮辱觀教育，召開了全市拆遷行業(yè)預防職務犯罪和治理商業(yè)賄賂動員大會，提出了拆遷行業(yè)“八個堅持、八個反對、八個做到”的目標要求，即：堅持為首府建設服務，反對唯利是圖，做到愛國興市；堅持依法行政，反對不作為、錯作為、亂作為，做到按程序、按制度辦事；堅持持證拆遷，反對掛靠拆遷、野蠻拆遷，做到拆遷合法；堅持以人為本，反對見利不見民，做到公開、公平、公開；堅持公平競爭，反對惡意串通、弄虛作假、以種種手段謀取不正當利益，做到拆遷市場規(guī)范有序、公平誠信；堅持遵紀守法，反對徇私舞弊、無組織、無紀律，做到依法守規(guī)；堅持親情服務，反對心態(tài)浮躁、工作粗糙、態(tài)度粗暴，做到文明動遷、和諧拆遷；堅持廉潔自律，反對吃、拿、卡、要，做到清清白白做事、堂堂正正做人。通過主題實踐活動的開展，拆遷管理得到進一步規(guī)范，黨員隊伍得到了鍛煉，執(zhí)政為民的思想得到了升華。在玉泉區(qū)大召區(qū)塊拆遷改造中，領導干部住進現場，實施零距離監(jiān)管、零距離服務，深入調研，精心組織，依法操作。除年初選派精干力量會同玉泉區(qū)政府相關部門進行入戶調查、摸底、宣傳動員等工作，還針對該區(qū)塊的特點，指導完善房屋拆遷補償方案和拆遷補償機制，并采取了切實有效的措施，確保了拆遷的順利進行。黨員干部職工在具體工作中充分發(fā)揮特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻的團隊精神，廢寢忘食，夜以繼日，為大召區(qū)塊的順利拆遷起到了至關重要作用，受到了市委、玉泉區(qū)區(qū)委和相關部門的肯定和好評。二、健全制度，完善機制，拆遷黨員隊伍先進性明顯增強。在黨員管理上，黨總支不僅要求黨員要有較強的業(yè)務素質，還要有過硬的思想政治素質。堅持不懈地抓好拆遷管理的兩支隊伍，即：黨員干部隊伍和職工隊伍，充分發(fā)揮黨員的模范帶頭作用。黨總支以制度建設為突破口，完善了以“依法行政、依法管理、依法拆遷”為核心內容的各種制度：制定了黨組織議事制度，黨政聯席會制度，民主生活會制度，平時監(jiān)控制度；紀檢監(jiān)察制度；使組織運行得到了規(guī)范。還建立健全了中心組學習制度、干部選拔任用考核工作制度。注重用教育和激勵機制，使每個黨員增強積極性，保持先進性。目前，領導班子思想步調一致、工作和諧、心齊勁足，各項工作呈現出良好的發(fā)展勢頭。黨員能夠自覺學習黨章和馬克思主義理論，用先進理論武裝頭腦，堅定理想信念，從自身做起，從崗位干起，把“立黨為公、執(zhí)政為民”的要求體現到拆遷管理的實踐中。今年全市拆遷管理任務十分艱巨，黨政主要領導親自跟蹤重點項目的拆遷任務。黨總支發(fā)出“連續(xù)作戰(zhàn)，任務一定要完成好”的號召，要求每個黨員繼續(xù)發(fā)揚特別能吃苦、特別能堅持、特別能戰(zhàn)斗的精神，拿出打硬仗、打勝仗決心。從總支領導到普通共產黨員，他們放棄了“五一”長假休息時間，一心撲進拆遷工地。在拆遷管理過程中，從大召區(qū)塊改造、成吉思汗特色景觀街到二環(huán)路城中村改造，都留下了他們的身影，有的耐心的解答村民的種種疑惑，有的深入大街小巷調研，有的整天整夜監(jiān)管在拆遷工地，常常夜以繼日。被拆遷戶被他們的敬業(yè)精神所打動，由不理解拆遷到理解，由理解拆遷到支持拆遷。被拆遷戶感嘆：“共產黨員有你們這樣的隊伍，我們心服口服！”三、勤政為民，依法拆遷，拆遷管理取得了突出的成績。在近幾年的拆遷管理實踐中，我辦以科學發(fā)展觀為指導，不斷創(chuàng)新管理方式，體現以人為本的理念，陸續(xù)推行了“五公開，三統(tǒng)一”制度（即身份公開、政策公開、補償標準公開、安置計劃公開和補償標準統(tǒng)一、補償依據統(tǒng)一、操作規(guī)程統(tǒng)一）；堅持評估規(guī)程、行政調解、拆遷聽證、集體決策、責任追究、司法救濟六項制度和拆遷管理、資金監(jiān)管、糾紛調處、拆遷監(jiān)察、信訪接待“五控”制度；實施了服務承諾制、限時辦結制、首問負責制、一次性告知制等行政效能制度；實行房屋拆遷承諾書和責任狀制度；在拆遷現場實行紀檢舉報、信訪接待、法律咨詢、調解糾紛和致被拆遷人的一封公開信制度。拆遷管理走上規(guī)范化的軋道。在拆遷總量上，去年共完成了國有土地、集體土地上拆遷建筑面積近300萬平方米，幾乎是“十五”期間前4年的總拆遷量，但拆遷信訪量下降了20%，解決了90%的拆遷歷史遺留問題。今年，我們針對拆遷量大，拆遷難度大等特點，與市監(jiān)察局、市審計局、市房產局、市安監(jiān)局對全市拆遷市場開展了聯合執(zhí)法檢查，不斷規(guī)范拆遷企業(yè)行為，確保人民群眾利益不受侵害。為進一步加強黨風廉政建設、凈化房屋拆遷市場，市檢察院和市拆遷辦共同開展了預防職務