【正文】 中、五中全會精神，認(rèn)真踐行“三個代表”重要思想，不斷提高廣大人民群眾的居住和生活質(zhì)量，保證社會再就業(yè)和社會穩(wěn)定，推動城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展和拉動經(jīng)濟(jì)增長都做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。能否做好物業(yè)管理工作直接影響到黨和政府在人民群眾心目中的威信形象和社會的穩(wěn)定。呼市物業(yè)管理處自成立以來，尤其是近兩年來做了大量的工作，并進(jìn)行了一些新的探索和嘗試，贏得了廣大人民群眾的好評和國家建設(shè)部、自治區(qū)建設(shè)廳以及市委、市政府的肯定。它最早產(chǎn)生于1981年我國改革開放的前沿陣地——深圳市。我市的物業(yè)管理較內(nèi)地起步較晚，基本上可分為三個發(fā)展階段：第一階段從1994年—1997年為我市物業(yè)管理起步摸索階段。第二階段從1997—6月為快速發(fā)展時期。物業(yè)管理企業(yè)從15家迅速發(fā)展到203家，物業(yè)管理覆蓋面不斷擴(kuò)大。目前，我市擁有173家物業(yè)管理企業(yè)，其中國家二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)8家；國家三級資質(zhì)企業(yè)36家；物業(yè)管理面積達(dá)到平方米；承接全市近400個物業(yè)管理項(xiàng)目；物業(yè)從業(yè)人員達(dá)7000余人。物業(yè)管理類型由最初的住宅小區(qū)物業(yè)管理，發(fā)展到對機(jī)關(guān)辦公樓宇、商城、大中專院校和軍隊(duì)社會化保障的管理。物業(yè)管理正逐步被人們所認(rèn)識和接受。怎樣去認(rèn)識和解決這些存在的問題和困難，必須以人為本，堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，以“三個代表”重要思想統(tǒng)領(lǐng)全局，以國務(wù)院、自治區(qū)《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況，拓展物業(yè)管理工作領(lǐng)域，規(guī)范、提升物業(yè)管理各項(xiàng)工作。為全面貫徹國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，我們及時修改并出臺了《呼和浩特市物業(yè)管理實(shí)施辦法》，并與國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》同時實(shí)施，同時修訂并出臺《業(yè)主大會運(yùn)行規(guī)則》、《業(yè)主委員會示范章程》、《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《物業(yè)管理資質(zhì)管理辦法》、《物業(yè)管理從業(yè)人員管理規(guī)定》、《前期物業(yè)管理實(shí)施辦法》、《前期物業(yè)管理示范合同》、《物業(yè)管理示范合同》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)范性文件與示范文本，有效地規(guī)范了我市物業(yè)管理各主體的行為。兩年來，我們堅(jiān)持依法行政的工作思路，使每項(xiàng)工作都有法律依據(jù)，形成依據(jù)法律法規(guī)拓展工作、規(guī)范工作的良好局面。實(shí)踐中，物業(yè)管理過程存在的諸多問題，其中一大部分來源于項(xiàng)目的規(guī)劃與施工階段。據(jù)此，我們開展了前期物業(yè)管理工作，首先要求項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，必經(jīng)填報前期物業(yè)管理項(xiàng)目手冊，在手冊中對前期物業(yè)管理做出了詳細(xì)的要求，其目的就是規(guī)范開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)過程中的行為，從根本上維護(hù)廣大業(yè)主的利益。再者要求開發(fā)建設(shè)單位在項(xiàng)目確權(quán)登記之前，我們要進(jìn)行物業(yè)管理驗(yàn)收通過以上措施，確保新建住宅應(yīng)具有良好的居住環(huán)境與良好的管理?xiàng)l件。在加強(qiáng)項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)企業(yè)隊(duì)伍的建設(shè)。三是以環(huán)境整治為重點(diǎn)，改善舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量。我們首批確定30個舊住宅小區(qū)進(jìn)行了環(huán)境整治，并列為市政府為民辦實(shí)事的30件之一。四是增強(qiáng)業(yè)主的自治能力為重點(diǎn)，加強(qiáng)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的建設(shè)。15活動，在各物業(yè)管理小區(qū)、市區(qū)各主要街道，以宣傳車、傳單、掛圖解說、音像磁帶等形式，印發(fā)各類傳單15萬張，掛圖300張，音像磁帶260盒，專題電視節(jié)目45期，與內(nèi)蒙古法制報聯(lián)合刊登物業(yè)管理專欄120多期，創(chuàng)辦了《呼市物業(yè)管理雜志》，大力宣傳《物業(yè)管理?xiàng)l例》，使廣大業(yè)主了解物業(yè)管理，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀念，切實(shí)增加了廣大業(yè)主的維權(quán)意識、消費(fèi)意識、自律意識，物業(yè)管理開始被廣大業(yè)主所認(rèn)識和接受。切實(shí)指導(dǎo)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的不同，將項(xiàng)目管理分為三級九等，對應(yīng)的每一等級規(guī)定了相應(yīng)的管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，并確定了收費(fèi)的上下限，打破了單一政府定價的框框，對高檔項(xiàng)目及非住宅項(xiàng)目實(shí)行市場價，便于業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)能夠?qū)φ站唧w項(xiàng)目進(jìn)行價格商談，推動了業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)之間協(xié)商自由、平等自愿、相互監(jiān)督、相互支持、和諧發(fā)展。首先是加強(qiáng)物業(yè)維修資金的管理，開發(fā)了物業(yè)維修資金管理軟件，實(shí)現(xiàn)了維修資金按區(qū)立戶、按棟設(shè)賬、按戶核算、本息分明的管理模式，并達(dá)到業(yè)主隨時可點(diǎn)擊查詢的程度，堵塞了開發(fā)建設(shè)單位侵占、挪用業(yè)主維修資金的漏洞，切實(shí)維護(hù)了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。截止目前查處各類案件243起，結(jié)案率達(dá)95%，有效的維護(hù)了廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的合法權(quán)益，推動了市場各主體的規(guī)范運(yùn)作。兩年多來，呼市物業(yè)管理處始終堅(jiān)持以全面提高職工素質(zhì)為切入點(diǎn)，以創(chuàng)建和諧小區(qū)和工作環(huán)境為紐帶，采取多種形式，積極開展精神文明活動，取得了較好的成績。通過認(rèn)真了解“三個代表”重要思想的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，時代背景與深遠(yuǎn)意義，激發(fā)干部職工踐行“三個代表”重要思想的自覺性，通過認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大精神、十六屆三中、四中全會精神，明確十六大的精神實(shí)質(zhì)，調(diào)動干部職工投身物業(yè)管理事業(yè)的積極性與責(zé)任感從自身做起，從本職工作做起，推動全面建設(shè)小康的步伐；認(rèn)真學(xué)習(xí)自治區(qū)黨委、市委的全委會議精神，了解區(qū)情、市情，明確全市近期奮斗目標(biāo)，增強(qiáng)干部職工的緊迫感；認(rèn)真開展了向鄭培民、任長霞、牛玉儒同志的學(xué)習(xí)活動，以感人的事跡激發(fā)干部職工的工作熱情，以高尚的人格引導(dǎo)干部職工、教育干部職工樹立正確的人生觀、價值觀，提高自己的思想情操，爭做一名高尚的人、有益于人民的人。我們的每位職工都是社會的一份子1 2 下一頁第四篇：爭創(chuàng)先進(jìn)基層黨組織材料文件呼市拆遷辦爭創(chuàng)先進(jìn)基層黨組織總結(jié)材料去年以來，呼市拆遷辦黨總支認(rèn)真貫徹為加快城市建設(shè)服務(wù)的指導(dǎo)思想，開展了“解放思想，優(yōu)化環(huán)境”的主題教育；開展了以“三個代表”重要思想為主要內(nèi)容的保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動；開展了“一心為民，加快發(fā)展”主題教育。今年，黨總支為迎接自治區(qū)成立六十年大慶，又確立了“提高五種意識，抓好四項(xiàng)專題活動，開展一項(xiàng)中心教育，促進(jìn)拆遷管理工作”的創(chuàng)優(yōu)工作思路，經(jīng)過全辦黨員干部職工的不懈努力，各項(xiàng)工作取得了較好的成績。2006年是首府迎接自治區(qū)成立六十周年大慶非常關(guān)鍵的一年，市委市政府加快落實(shí)“44331”工程，賦予房屋拆遷的任務(wù)很繁重。在主題教育中，黨總支通過中心組學(xué)習(xí)、黨小組自學(xué)、干部職工集中學(xué)習(xí)、拆遷工地分散自學(xué)等形式，深入學(xué)習(xí)了黨的十六屆四中、五中全會、市委九屆七次、八次、九次全會精神，廣大拆遷管理黨員干部進(jìn)一步統(tǒng)一了思想，明確了目標(biāo)，工作的主動性、積極性有了較大的提高。通過主題實(shí)踐活動的開展，拆遷管理得到進(jìn)一步規(guī)范，黨員隊(duì)伍得到了鍛煉，執(zhí)政為民的思想得到了升華。除年初選派精干力量會同玉泉區(qū)政府相關(guān)部門進(jìn)行入戶調(diào)查、摸底、宣傳動員等工作，還針對該區(qū)塊的特點(diǎn)，指導(dǎo)完善房屋拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償機(jī)制，并采取了切實(shí)有效的措施，確保了拆遷的順利進(jìn)行。二、健全制度，完善機(jī)制，拆遷黨員隊(duì)伍先進(jìn)性明顯增強(qiáng)。堅(jiān)持不懈地抓好拆遷管理的兩支隊(duì)伍，即：黨員干部隊(duì)伍和職工隊(duì)伍，充分發(fā)揮黨員的模范帶頭作用。還建立健全了中心組學(xué)習(xí)制度、干部選拔任用考核工作制度。目前，領(lǐng)導(dǎo)班子思想步調(diào)一致、工作和諧、心齊勁足，各項(xiàng)工作呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。今年全市拆遷管理任務(wù)十分艱巨，黨政主要領(lǐng)導(dǎo)親自跟蹤重點(diǎn)項(xiàng)目的拆遷任務(wù)。從總支領(lǐng)導(dǎo)到普通共產(chǎn)黨員，他們放棄了“五在拆遷管理過程中，從大召區(qū)塊改造、成吉思汗特色景觀街到二環(huán)路城中村改造，都留下了他們的身影，有的耐心的解答村民的種種疑惑，有的深入大街小巷調(diào)研，有的整天整夜監(jiān)管在拆遷工地，常常夜以繼日。被拆遷戶感嘆：“共產(chǎn)黨員有你們這樣的隊(duì)伍，我們心服口服！”三、勤政為民，依法拆遷，拆遷管理取得了突出的成績。拆遷管理走上規(guī)范化的軋道。今年，我們針對拆遷量大，拆遷難度大等特點(diǎn)，與市監(jiān)察局、市審計(jì)局、市房產(chǎn)局、市安監(jiān)局對全市拆遷市場開展了聯(lián)合執(zhí)法檢查，不斷規(guī)范拆遷企業(yè)行為，確保人民群眾利益不受侵害。為自治區(qū)迎慶項(xiàng)目內(nèi)蒙古體育中心、內(nèi)蒙古大劇院、內(nèi)蒙古博物館、內(nèi)蒙古會展中心等的順利開工鋪平了道路。第五篇：爭創(chuàng)先進(jìn)基層黨組織、爭當(dāng)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員爭創(chuàng)先進(jìn)基層黨組織、爭當(dāng)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員具體標(biāo)準(zhǔn)為了深入扎實(shí)地開展?fàn)巹?chuàng)先進(jìn)基層黨組織、爭當(dāng)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員活動，特別是使創(chuàng)先爭優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)更加具體、明確、細(xì)致化，更加“簡便易行、好記好評”，更加具有操作性和有效性，從而更好地激發(fā)分公司各級黨組織和全體黨員創(chuàng)先爭優(yōu)的活力，根據(jù)地區(qū)和區(qū)公司創(chuàng)先爭優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組的有關(guān)通知精神，按照“五個好、五帶頭”創(chuàng)先爭優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合分公司工作