六工程建設相關合同2(編輯修改稿)
2024-11-03 22:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按質(zhì)、按量地履行供貨義務，并做好現(xiàn)場效勞工作，及時解決有關設備的技術(shù)質(zhì)量、缺損件等問題。 二、驗收 采購人對供貨人交貨應及時進展驗收，根據(jù)合同規(guī)定，對設備的質(zhì)量和數(shù)量進展核實檢驗，特別要核查配套設備與配件是否齊全，如有異議，應及時與供貨人協(xié)商解決。 三、結(jié)算 采購人對供貨人交付的貨物檢驗沒有發(fā)現(xiàn)問題，應按合同的規(guī)定及時付款。假設發(fā)現(xiàn)問題，在供貨人及時處理到達合同要求后，也應及時履行付款義務。 四、違約責任 為了保證合同雙方的合法權(quán)益，在合同內(nèi)還應約定承擔違約責任的條件、違約金的計算方法和違約金的最高賠償限額。,第二十二頁，共四十頁。,三、國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓(zhuǎnr224。ng)合同,1.土地使用權(quán)出讓合同(h233。 tong)概述 2.土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容 3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 4.土地使用權(quán)租賃合同,第二十三頁，共四十頁。,1.土地使用權(quán)出讓合同(h233。 tong)概述,——土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 ——土地使用權(quán)出讓方式：拍賣、招標、雙方協(xié)議。 ——土地使用權(quán)出讓合同的特征： 主體：出讓人必須(b236。xū)是有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政管理部門。 客體：國有土地使用權(quán) 內(nèi)容：由有關法律、法規(guī)的強迫性規(guī)定組成。,第二十四頁，共四十頁。,土地(tǔd236。)使用權(quán)出讓合同的分類,——宗地出讓合同 工程用地出讓合同，出讓方將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者按照使用規(guī)定(guīd236。ng)支付出讓金的協(xié)議。 ——成片開發(fā)土地出讓合同 外商投資企業(yè)土地使用合同，指出讓方將土地使用權(quán)出讓給外商，外商按照使用規(guī)定支付土地使用費的協(xié)議。 ——劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同 指通過劃撥獲得土地使用權(quán)的經(jīng)濟組織和個人，為了將劃撥用地上的建筑物和劃撥用地用于轉(zhuǎn)讓、出讓和抵押等經(jīng)營活動，與出讓方再補簽的土地使用權(quán)出讓合同。,第二十五頁，共四十頁。,土地使用權(quán)出讓(chūr224。ng)的報批,——方案審核 市、縣土地管理部門(b249。m233。n)擬定方案；同級人民政府審核。 ——批準 上級土地管理部門審查；人民政府批準。 ——簽訂合同 市、縣土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 ——核發(fā)土地使用證 依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；核發(fā)土地使用證。,第二十六頁，共四十頁。,2.土地(tǔd236。)使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容,——總那么： 合同當事人雙方；出讓人受權(quán)聲明 ——出讓土地的交付與出讓金的繳納 宗地的根本情況、用處、交付宗地的日期、出讓年限、出讓金、支付(zhīf249。)方式等。 ——土地開發(fā)建立與利用 ——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 ——期限屆滿 ——不可抗力 ——違約責任 ——通知和說明 ——爭議解決 ——附那么,第二十七頁，共四十頁。,3.土地(tǔd236。)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指獲得(hu242。d233。)土地使用權(quán)的土地權(quán)利人依法將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 ——法律特征： 民事行為性質(zhì) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是權(quán)利；必須依法辦理登記手續(xù)；當事人不能擴張權(quán)利。 ——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式： 出售、交換、贈與。 ——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特征： 合同當事人：在我國注冊登記的法人單位、其他經(jīng)濟組織和個人。 合同標的：土地使用權(quán),第二十八頁，共四十頁。,4.土地使用權(quán)租賃(zūl236。n)合同,——土地使用權(quán)租賃：指土地使
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1