六工程建設(shè)相關(guān)合同2(編輯修改稿)
2024-11-03 22:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按質(zhì)、按量地履行供貨義務(wù)，并做好現(xiàn)場(chǎng)效勞工作，及時(shí)解決有關(guān)設(shè)備的技術(shù)質(zhì)量、缺損件等問(wèn)題。 二、驗(yàn)收 采購(gòu)人對(duì)供貨人交貨應(yīng)及時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收，根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)展核實(shí)檢驗(yàn)，特別要核查配套設(shè)備與配件是否齊全，如有異議，應(yīng)及時(shí)與供貨人協(xié)商解決。 三、結(jié)算 采購(gòu)人對(duì)供貨人交付的貨物檢驗(yàn)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按合同的規(guī)定及時(shí)付款。假設(shè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在供貨人及時(shí)處理到達(dá)合同要求后，也應(yīng)及時(shí)履行付款義務(wù)。 四、違約責(zé)任 為了保證合同雙方的合法權(quán)益，在合同內(nèi)還應(yīng)約定承擔(dān)違約責(zé)任的條件、違約金的計(jì)算方法和違約金的最高賠償限額。,第二十二頁(yè)，共四十頁(yè)。,三、國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓(zhuǎnr224。ng)合同,1.土地使用權(quán)出讓合同(h233。 tong)概述 2.土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容 3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 4.土地使用權(quán)租賃合同,第二十三頁(yè)，共四十頁(yè)。,1.土地使用權(quán)出讓合同(h233。 tong)概述,——土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 ——土地使用權(quán)出讓方式：拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議。 ——土地使用權(quán)出讓合同的特征： 主體：出讓人必須(b236。xū)是有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政管理部門(mén)。 客體：國(guó)有土地使用權(quán) 內(nèi)容：由有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定組成。,第二十四頁(yè)，共四十頁(yè)。,土地(tǔd236。)使用權(quán)出讓合同的分類,——宗地出讓合同 工程用地出讓合同，出讓方將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者按照使用規(guī)定(guīd236。ng)支付出讓金的協(xié)議。 ——成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同 外商投資企業(yè)土地使用合同，指出讓方將土地使用權(quán)出讓給外商，外商按照使用規(guī)定支付土地使用費(fèi)的協(xié)議。 ——?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)補(bǔ)辦出讓合同 指通過(guò)劃撥獲得土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，為了將劃撥用地上的建筑物和劃撥用地用于轉(zhuǎn)讓、出讓和抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與出讓方再補(bǔ)簽的土地使用權(quán)出讓合同。,第二十五頁(yè)，共四十頁(yè)。,土地使用權(quán)出讓(chūr224。ng)的報(bào)批,——方案審核 市、縣土地管理部門(mén)(b249。m233。n)擬定方案；同級(jí)人民政府審核。 ——批準(zhǔn) 上級(jí)土地管理部門(mén)審查；人民政府批準(zhǔn)。 ——簽訂合同 市、縣土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 ——核發(fā)土地使用證 依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；核發(fā)土地使用證。,第二十六頁(yè)，共四十頁(yè)。,2.土地(tǔd236。)使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容,——總那么： 合同當(dāng)事人雙方；出讓人受權(quán)聲明 ——出讓土地的交付與出讓金的繳納 宗地的根本情況、用處、交付宗地的日期、出讓年限、出讓金、支付(zhīf249。)方式等。 ——土地開(kāi)發(fā)建立與利用 ——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 ——期限屆滿 ——不可抗力 ——違約責(zé)任 ——通知和說(shuō)明 ——爭(zhēng)議解決 ——附那么,第二十七頁(yè)，共四十頁(yè)。,3.土地(tǔd236。)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指獲得(hu242。d233。)土地使用權(quán)的土地權(quán)利人依法將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 ——法律特征： 民事行為性質(zhì) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是權(quán)利；必須依法辦理登記手續(xù)；當(dāng)事人不能擴(kuò)張權(quán)利。 ——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式： 出售、交換、贈(zèng)與。 ——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特征： 合同當(dāng)事人：在我國(guó)注冊(cè)登記的法人單位、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。 合同標(biāo)的：土地使用權(quán),第二十八頁(yè)，共四十頁(yè)。,4.土地使用權(quán)租賃(zūl236。n)合同,——土地使用權(quán)租賃：指土地使
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