【文章內(nèi)容簡介】 定不得抵押的其他財產(chǎn)。,第十九頁，共四十四頁。,3.抵押合同的形式、內(nèi)容與抵押權(quán)的設(shè)立。 ?物權(quán)法?明確要求設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款: (1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。(4)擔(dān)保的范圍。 ?物權(quán)法?建立抵押合同成立與抵押權(quán)設(shè)立別離的機制，即抵押合同可以先生效，而抵押權(quán)設(shè)立那么需經(jīng)過一定的法定手續(xù)前方能生效。 4.抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)的實現(xiàn)是通過抵押物的處分獲得優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。 同一(t243。ngyī)財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款按照以下規(guī)定清償:〔1〕抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。順序一樣的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。,第二十頁，共四十四頁。,5.最高額抵押。?擔(dān)保法?第六十一條有關(guān)“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓〞的規(guī)定，嚴(yán)重阻礙了最高額抵押擔(dān)保機制作用的發(fā)揮。?物權(quán)法?相對?擔(dān)保法?及其司法解釋在最高額抵押權(quán)規(guī)定上有較大的打破，表如今: 〔1〕放寬了最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。 〔2〕最高額抵押擔(dān)保債權(quán)未確定情形，允許當(dāng)事人約定抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者協(xié)議變更債權(quán)確定的期間(qījiān)、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額等。 〔3〕規(guī)定了抵押權(quán)人的債權(quán)確定事由。,第二十一頁，共四十四頁。,(四)質(zhì)押 1.質(zhì)押的概念。質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有或者將法律法規(guī)允許質(zhì)押的權(quán)利依法進展登記，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)或權(quán)利處分所得的價款優(yōu)先受償。 我國?物權(quán)法?確立了兩類質(zhì)押，一是動產(chǎn)質(zhì)押。二是權(quán)利質(zhì)押。 2.質(zhì)押合同與質(zhì)押的設(shè)立。 值得注意的是，我國法律規(guī)定，在質(zhì)押合同的內(nèi)容中不得約定:質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(ji232。mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。,第二十二頁，共四十四頁。,3.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國?物權(quán)法?的規(guī)定，質(zhì)權(quán)人的主要權(quán)利有:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 質(zhì)權(quán)人的主要義務(wù)有:質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分(chǔf232。n)質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.權(quán)利質(zhì)押。?物權(quán)法?第二百二十三條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的以下權(quán)利可以出質(zhì):(1)匯票、支票、本票。(2)債券、存款單。(3)倉單、提單。(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)?！?〕應(yīng)收賬款?！?〕法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。,第二十三頁，共四十四頁。,對于“應(yīng)收賬款〞的概念，中國人民銀行制定的?應(yīng)收賬款質(zhì)押登記方法?作了界定，即“權(quán)利人因提供一定的貨物、效勞或設(shè)施而獲得的要求義務(wù)人付款(f249。 kuǎn)的權(quán)利，包括現(xiàn)有的和將來的金錢債權(quán)及其產(chǎn)生的收益，但不包括因票據(jù)或其他有價證券而產(chǎn)生的付款(f249。 kuǎn)懇求權(quán)〞，主要包括以下權(quán)利: 〔1〕銷售產(chǎn)生的債權(quán)，包括銷售貨物，供給永、電、氣、暖，知識產(chǎn)權(quán)的容許使用等。 〔2〕出租產(chǎn)生的債權(quán)，包括出租動產(chǎn)或不動產(chǎn)。 〔3〕提供效勞產(chǎn)生的債權(quán)。 〔4〕公路、橋梁、隧道、渡口等不動產(chǎn)收費權(quán)。 〔5〕提供貸款或其他信譽產(chǎn)生的債權(quán)。,第二十四頁，共四十四頁。,(五)保證 1.保證的概念。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)貴任的行為。 根據(jù)我國?擔(dān)保法?的規(guī)定，保證的方式(fāngsh236。)有一般保證和連帶責(zé)任保證。 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 2.保證合同。 3.保證期間。保證期間是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限范圍。 ?擔(dān)保法?司法解釋進一步規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證貴任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。,第二十五頁，共四十四頁。,4.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更對保證責(zé)任的影響。 5.關(guān)于保證人主體資格的規(guī)定。 (1)國家機關(guān)不得為保證人 (2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位(sh236。 y232。 dān w232。i)、社會團體不得為保證人 (3)企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面受權(quán)提供保證的，保證合同無效。 (4)企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。,第二十六頁，共四十四頁。,(六)留置 1.留置權(quán)的概念。留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有(zh224。nyǒu)債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 對于留置權(quán)的設(shè)立，我國?物權(quán)法?強調(diào)了動產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系，即債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。同時還規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額. 2.留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。 根據(jù)?物權(quán)法?的規(guī)定，留置權(quán)人的主要義務(wù)有:留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)。因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。,第二十七頁，共四十四頁。,3.留置權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的關(guān)系。 ?擔(dān)保法?司法解釋第七十九條規(guī)定:同一(t243。ngyī)財產(chǎn)法定登記的抵