與建設(shè)工程合同相關(guān)的合同培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2024-11-03 22:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 nl236。)工程貨物采購合同的概念與特點(diǎn) 建立工程材料采購合同 工程建立工程設(shè)備采購合同,第十四頁，共三十六頁。,10.3 借款(ji232。 kuǎn)合同,借款合同的概念(g224。ini224。n)和特點(diǎn),〔一〕借款合同的概念 根據(jù)我國?合同法?第196條的規(guī)定，“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付(zhīf249。)利息的合同。〞在借款合同中，提供錢款的的一方成為貸款人，向?qū)Ψ浇杩睿惺苠X款的一方稱為借款人。,〔二〕借款合同的特點(diǎn) 借款合同與其他合同相比，是有區(qū)別的。借款合同的標(biāo)的是金錢。借款合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的錢款所有權(quán)的合同。借款合同的標(biāo)的只限于金錢，即貨幣。金錢是可消耗物，即消費(fèi)物，同時金錢又是特殊的種類物，金錢占有的轉(zhuǎn)移不必有當(dāng)事人之間的特別約定就能發(fā)生金錢占有的轉(zhuǎn)移。,第十五頁，共三十六頁。,〔一〕金融機(jī)構(gòu)(jīn r243。nɡ jī ɡ242。u)借款合同 〔二〕自然人之間的借款合同,借款合同(h233。 tong)的種類,第十六頁，共三十六頁。,租賃(zūl236。n)合同的概念和特征 租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,一,二,第十七頁，共三十六頁。,租賃合同(h233。 tong)的概念和特征,〔一〕租賃合同(h233。 tong)的概念及其內(nèi)容 〔二〕租賃合同的特征,10.4 租賃(zūl236。n)合同,第十八頁，共三十六頁。,〔一〕租賃(zūl236。n)合同的概念及其內(nèi)容,根據(jù)(gēnj249。)我國?合同法?第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。〞 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用處、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。,第十九頁，共三十六頁。,〔二〕租賃(zūl236。n)合同的特征,1．租賃合同為雙務(wù)有償合同 2．租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同 租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用與收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，出租人不享有對租賃物的處分權(quán)。這一點(diǎn)與買賣合同是不同的。買賣合同轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)。 3．租賃合同為諾成合同 4．租賃合同具有臨時性的特點(diǎn) “租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過局部無效(wxi224。o)。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。〞,第二十頁，共三十六頁。,租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利(qu225。nl236。)、義務(wù)與責(zé)任,〔一〕出租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任 1．有根據(jù)合同要求對方支付租金的權(quán)利 2．交付合同標(biāo)的物的義務(wù) 3．出租人負(fù)有對租賃物進(jìn)展維修的義務(wù) 4．出租人出賣(chūm224。i)租賃房屋，負(fù)有在合理期限內(nèi)通知義務(wù) 〔二〕承租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任 1．承租人合理使用租賃物不負(fù)賠償?shù)呢?zé)任 2．經(jīng)出租人同意可對租賃物進(jìn)展改善或者增設(shè)他物 3．經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 4．租賃期間有因占有、使用而獲得收益權(quán) 5．按約定期限支付租金的義務(wù) 6．承租人負(fù)有返還租賃物的義務(wù) 7．不可歸責(zé)原因的解除權(quán),第二十一頁，共三十六頁。,〔一〕融資租賃合同的概念(g224。ini224。n) 〔二〕融資租賃合同的特征,10.5 融資租賃(zūl236。n)合同,融資租賃合同(h233。 tong)的概念及其特征,第二十二頁，共三十六頁。,〔一〕融資租賃(zūl236。
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