與建設(shè)工程合同相關(guān)的合同培訓(xùn)課件-在線瀏覽
2024-11-03 22:30本頁面
【正文】 定的一切事宜作出書面決定。更換常駐代表，要提早通知監(jiān)理人。 7．委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供的資料有：與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等消費(fèi)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄 8．委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予(jǐyǔ)合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。,第九頁，共三十六頁。nl236。nw233。如選擇工程總承包人的建議權(quán)。 2．提出變更權(quán) 3．委托人、承包人對對方意見和要求必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,第十頁，共三十六頁。nl236。 2．委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 4．委托人有權(quán)要求監(jiān)理(jiān lǐ)人提交監(jiān)理(jiān lǐ)工作月報(bào)及監(jiān)理(jiān lǐ)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。,第十一頁，共三十六頁。r232。 2．監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)(yīngdāng)履行約定的義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。,第十二頁，共三十六頁。r232。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 chū)賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，那么?yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。,10.2 工程建立工程貨物采購(cǎig242。nl236。,10.3 借款(ji232。ini224。)利息的合同。,〔二〕借款合同的特點(diǎn) 借款合同與其他合同相比，是有區(qū)別的。借款合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的錢款所有權(quán)的合同。金錢是可消耗物，即消費(fèi)物，同時金錢又是特殊的種類物，金錢占有的轉(zhuǎn)移不必有當(dāng)事人之間的特別約定就能發(fā)生金錢占有的轉(zhuǎn)移。,〔一〕金融機(jī)構(gòu)(jīn r243。u)借款合同 〔二〕自然人之間的借款合同,借款合同(h233。,租賃(zūl236。,租賃合同(h233。 tong)的概念及其內(nèi)容 〔二〕租賃合同的特征,10.4 租賃(zūl236。,〔一〕租賃(zūl236。)我國?合同法?第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。,第十九頁，共三十六頁。n)合同的特征,1．租賃合同為雙務(wù)有償合同 2．租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同 租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用與收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，出租人不享有對租賃物的處分權(quán)。買賣合同轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)。超過二十年的，超過局部無效(wo)。〞,第二十頁，共三十六頁。nl236。i)租賃房屋，負(fù)有在合理期限內(nèi)通知義務(wù) 〔二〕承租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任 1．承租人合理使用租賃物不負(fù)賠償?shù)呢?zé)任 2．經(jīng)出租人同意可對租賃物進(jìn)展改善或者增設(shè)他物 3．經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 4．租賃期間有因占有、使用而獲得收益權(quán) 5．按約定期限支付租金的義務(wù) 6．承租人負(fù)有返還租賃物的義務(wù) 7．不可歸責(zé)原因的解除權(quán),第二十一頁，共三十六頁。ini224。n)合同,融資租賃合同(h233。,〔一〕融資租賃(zūl236。nɡ zī)租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購置租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。,第二十三頁，共三十六頁。nɡ zī)租賃合同的特征,1．融資租賃合同是由兩個合同即買賣合同和融資性租賃合同，三方當(dāng)事人即出賣人、出租人、承租人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。
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