【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開工的項(xiàng)目，依據(jù)土地閑置處置有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章 建設(shè)后的容積率管理第十五條 城市鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行核實(shí)時(shí)，要嚴(yán)格審查建設(shè)工程是否符合容積率要求。未經(jīng)核實(shí)或經(jīng)核實(shí)不符合容積率要求的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證的圖紙文件內(nèi)容為依據(jù)，并審查建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑面積是否符合規(guī)劃許可確定的建筑面積和容積率。第十六條申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的測(cè)繪單位出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。規(guī)劃核實(shí)時(shí)房產(chǎn)面積的測(cè)量按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《面積計(jì)算規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并按照本辦法第三條、第四條、第五條規(guī)定計(jì)算容積率。第十七條建設(shè)工程竣工時(shí)所建的建筑面積超過(guò)規(guī)劃許可允許建設(shè)的建筑面積的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。第十八條對(duì)于建設(shè)工程竣工時(shí)所建的建筑面積超過(guò)規(guī)劃許可允許建設(shè)的建筑面積的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按下列規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)：竣工房產(chǎn)測(cè)繪面積建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)的建筑面積相比，增幅在 03%（含）范圍內(nèi)的，且不影響規(guī)劃條件中的其它強(qiáng)制性內(nèi)容的，屬于允許誤差。誤差部分的土地出讓金按標(biāo)準(zhǔn)的2倍補(bǔ)交，并補(bǔ)交相關(guān)建設(shè)規(guī)費(fèi)后方可辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)。第十九條 竣工房產(chǎn)測(cè)繪面積與建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)的建筑面積相比，增幅在3%以上的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，移送市行政執(zhí)法部門處理。第二十條建設(shè)工程包含2個(gè)或2個(gè)以上單體建筑的，單體建筑的竣工規(guī)劃核實(shí)按第十七條、第十八、第十九條辦理。第二十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，市房管部門按建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)證明中認(rèn)定的建筑面積進(jìn)行登記。未取得市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)證明的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，市房管部門不予產(chǎn)權(quán)登記。第二十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃管理，必須嚴(yán)格遵守經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率。對(duì)同一建設(shè)項(xiàng)目，在給出規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)過(guò)程中，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門給定的容積率均應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率，且前后一致，并將各環(huán)節(jié)的審批結(jié)果公開，直至該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。對(duì)于分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，各期建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的建筑面積的總和，應(yīng)該符合規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的容積率要求。第六章 罰則第二十三條 建設(shè)單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定，擅自調(diào)整容積率進(jìn)行建設(shè)的，由市綜合行政執(zhí)法部門應(yīng)按照《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十二條規(guī)定查處。第二十四條 違反本辦法規(guī)定進(jìn)行容積率調(diào)整或違反公開公示規(guī)定的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人員依法給予處分。第二十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位或者勘察設(shè)計(jì)單位有下列行為之一的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，處以合同約定的規(guī)劃編制費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）違反國(guó)家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的；（二）違反城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證提供施工圖紙的。第二十六條 房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由市房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（一）在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的；（二）在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；（三）房產(chǎn)面積測(cè)算失誤，造成重大損失的。第二十七條規(guī)劃編制、勘察設(shè)計(jì)和測(cè)繪單位等中介機(jī)構(gòu)納入市中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信考核體系范圍，違反本辦法的，情節(jié)嚴(yán)重的，限制其在本市范圍內(nèi)承接相關(guān)業(yè)務(wù)。第七章 附則第二十八條 本辦法自 年 月 日起施行。原《金壇市經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(壇政發(fā)〔2009〕100號(hào))同時(shí)廢止。第三篇：昆山市關(guān)于經(jīng)營(yíng)性用地容積率變更的管理規(guī)定昆山市關(guān)于經(jīng)營(yíng)性用地容積率變更的管理規(guī)定（試行）一、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性用地的容積率規(guī)劃管理，有利于規(guī)范城市規(guī)劃的管理，維護(hù)城市規(guī)劃的權(quán)威性。根據(jù)城市規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī)和蘇建規(guī)[2007]150號(hào)“關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性用地容積率規(guī)劃管理和監(jiān)督檢查的通知》文件精神，現(xiàn)就經(jīng)營(yíng)性用地容積率變更事項(xiàng)制定本規(guī)定。二、變更條件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是政府出讓土地的約定條件，其中容積率指標(biāo)是規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的核心內(nèi)容之一。土地一經(jīng)出讓，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的容積率，也不得依據(jù)政府會(huì)議紀(jì)要調(diào)整容積率。部分確需調(diào)整的，必須在政策法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)定允許范圍之內(nèi)，且必須符合以下條件之一：城市總體（分區(qū)、專業(yè)）規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊發(fā)展條件變化的；因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的；國(guó)家和省的有關(guān)政策發(fā)生變化的。符合以上條件的，在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門可以按規(guī)定程序重新核定經(jīng)營(yíng)性用地的容積率指標(biāo)。三、變更程序（一）容積率變更突破控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法先行調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃。（二）符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的容積率變更按下列程序進(jìn)行：建設(shè)單位向當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府提出申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整理由、提供相關(guān)資料。當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府書面申請(qǐng)報(bào)市政府及市國(guó)有土地儲(chǔ)備和招標(biāo)拍賣工作領(lǐng)導(dǎo)小組。由當(dāng)?shù)卣M織有關(guān)部門及專家，對(duì)調(diào)整的必要性和規(guī)劃調(diào)整方案的合理性進(jìn)行論證，并向社會(huì)公示，必要時(shí)組織聽證。經(jīng)專家論證、社會(huì)公示（聽證），認(rèn)為確需調(diào)整容積率的，由規(guī)劃局提出調(diào)整建議并附論證、公示（聽證）結(jié)論等相關(guān)材料報(bào)市政府及市國(guó)有土地儲(chǔ)備和招標(biāo)拍賣工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批。經(jīng)市政府及市國(guó)有土地儲(chǔ)備和招標(biāo)拍賣工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，規(guī)劃局辦理后續(xù)的規(guī)劃審批，并抄告國(guó)土等有關(guān)部門，告知建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)。第四篇：岳陽(yáng)縣經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理辦法岳陽(yáng)縣人民政府辦公室 岳縣政辦發(fā)[2011]10號(hào)岳陽(yáng)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)岳陽(yáng)縣經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理辦法的通知岳陽(yáng)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)岳陽(yáng)縣經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理辦法的通知各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，縣直各有關(guān)單位：《岳陽(yáng)縣經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二〇一一年五月二十四日岳陽(yáng)縣人民政府辦公室 2011年5月24日印發(fā)岳陽(yáng)縣經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地供應(yīng)前后容積率的跟蹤管理，防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)〔2001〕15號(hào))、《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》(建設(shè)部令第22號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理