【文章內容簡介】 戶完成商品混凝土攪拌站項目可研報告][民俗工藝品項目商業(yè)計劃書【項目編制案例/1111】][2011年3月，公司完成陜西現代生態(tài)農林牧業(yè)示范園商業(yè)計劃書]想了解更多臨沂項目建議書案例詳情請百度‘臨沂遠翔神思’第三篇：天倫之樂國際健康養(yǎng)生城項目介紹田利劍：天倫之樂國際健康養(yǎng)生城項目介紹我們這個項目有兩個概念，一個是天倫之樂，一個是健康城。我簡單的給大家闡述一下、介紹一下我們現在做的健康城到底是一個什么樣的形式、怎么樣的一個概念。那么，在介紹之前，我給大家再有一個序，這個序是我從2008年年初就開始接觸健康城，是在北京的邊上燕郊，叫燕達國際健康城，而且從規(guī)劃建設到運營。今天很高興，一個是認識了很多新的朋友，再一個我也見到了我們燕達當時一塊的同事，非常高興。那么，天倫之樂是什么呢？天倫之樂其實就是一個人的心情、家庭的和睦。因為我們現在國家的家庭結構發(fā)生變化，從過去的家庭結構發(fā)展到國家人為的這種四二一的家庭結構，那么就導致了很多社會問題。對于天倫之樂來說，就是來完善它，對它做一個補充，讓他們真正能夠得到現在社會結構導致的一些在家庭里得不到的天倫之樂，我們主要是通過這種形式來完成它的一些需求。再一個，是健康養(yǎng)生城，健康養(yǎng)生城我們在里邊會規(guī)劃幾個項目，規(guī)劃的這些項目是圍繞著醫(yī)療、養(yǎng)老、養(yǎng)生為核心來規(guī)劃這些項目，在燕達國際健康城項目也是圍繞醫(yī)療、養(yǎng)老來做的。這個項目和我們前邊所看到的這些項目不太一樣，因為我們之前講的都是在做養(yǎng)老或養(yǎng)老地產。健康城是把養(yǎng)老，不是說養(yǎng)老地產，這個概念只是作為其中一個部分來做的。再一個，就是目前我在天倫之樂投資基金管理有限公司，一會兒我會詳細的給大家去介紹。下面，我從三個方面給大家介紹：第一，天倫之樂基金。第二，關于國際生態(tài)健康養(yǎng)成城的戰(zhàn)略規(guī)劃。為什么說戰(zhàn)略規(guī)劃，我真正過來是去年9月份到達了我們中國社會福利基金會下的一個專項基金，就是天倫之樂專項基金，過來之前他們有一些想法當時沒有落地，只是我從9月份到現在過來以后才逐步給他們去落地，開始規(guī)劃，在全國開始布點，目前這半年期間我們簽約了大概有五個點，簽約下來的土地大概有一萬畝。我們選擇其中的一個項目給大家去解釋，就是下面這個，就是浙江長興的一個項目跟大家分享一下。對于天倫之樂基金，其實它就是我們民政部基金下邊有一個中國社會福利基金會。這個社會福利基金會有一個專項基金，這個專項基金的名字取名叫天倫之樂基金，它是在民政部這個口唯一的一個全國性的公募基金。這是關于天倫之樂基金一個基本的概念，中國福利基金會除了天倫之樂以外還有其他一些公益項目，比如說我們“關心下一代”，還有“免費午餐”。我講一下我們天倫之樂基金項目的戰(zhàn)略布局。首先，天倫之樂基金為了要進行一個投資，它下面成立了一個天倫之樂投資基金管理有限公司，用這個公司來運作我們現在的這個天倫之樂基金。這個公司我們準備在國內打造12個國際健康養(yǎng)生城，那么還有國外，國外有一個項目我們已經開了，是和綠地一塊來建的，一會兒我會去講。在國內我們簽的幾個項目，一個是長興，一個是武當山，本溪，再一個是三水，還有一個是宜春。北京的這個項目目前正在談，還沒有確定下來。那么，在國外我們在韓國的濟州島有一個項目，也是國際生態(tài)健康養(yǎng)生城，這個是和綠地一塊合作的，目前已經開工了。天倫之樂基金我就不再多講了，如果有希望交流的我們會下再去交流。這是我們國際上的一些戰(zhàn)略，想在國際上也做五到六個健康城，但是那個板塊就稍微小一些，以養(yǎng)老為輔的，以居住和地產為主的這么一個項目。這是在國際上的一個戰(zhàn)略。國內準備做十二個點，這是概念性的，但是雖然是概念性的，那么我們已經簽的協議已經有五個地方了，五個地方我們會排出我們的節(jié)奏，從浙江的長興第一步來開始建起。現在浙江長興這一塊已經進入了規(guī)劃階段，規(guī)劃初步完成了，那么接下來是詳細的規(guī)劃。一會兒我會講為什么我們要第一步先建長興，為什么沒有先建武當，武當這塊我們是和北京體育大學、和武術學院一塊合作，以太極養(yǎng)生這種為切入點，因為那個整體設計還沒有完全出來，所以把武當放在第二個了，等長興這個開工建設以后再把武當那個作為第二步來做。這個是韓國濟州島項目，是以地產為主的。這是武當的項目，武當有一個廣告詞一直在中央臺做，是問道武當山，養(yǎng)生太極湖。問道武當山大家都知道，去武當可以看到它的金鼎，看到它的道教文化，看到太極的一些文化。那么養(yǎng)生太極湖，養(yǎng)生它沒有概念，所以武當山包括實驗室政府也是跟我們交流若干次了，想把我們引過去想給他們做健康養(yǎng)生城這么一個概念，來托他們養(yǎng)生太極湖。太極湖是什么湖呢？其實就是南水北調的第一期工程，我們叫丹江口水庫，丹江口水庫在丹江口市，那么有一部分在我們的實驗室武當山區(qū)域，武當山這個區(qū)域不叫丹江水庫，是叫太極湖，它想圍繞太極湖周圍做一些養(yǎng)生的概念，所以它在廣告上就直接打出來是問道武當山，養(yǎng)生太極湖。第三點，我簡單的講一講長興項目。選擇長興項目，其實更重要的是它的一些自然環(huán)境，它的一個區(qū)域優(yōu)勢，以及它的一些人文環(huán)境。讓我們下定決心，第一步先干浙江長興。一個地理優(yōu)勢它很明顯，它離南京、蘇州、杭州、上海都是一小時車程，這個區(qū)域很重要，長興我們這個項目是在湖州的邊上，湖州和長興交界的區(qū)域，離上海更近。再一個就是它的人文五環(huán)境，因為我們想在長興這里做健康養(yǎng)生產業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)，那么里邊我們打造一個孝文化園，在這里有二十四孝當中的兩孝都產生在這里邊郭俊埋兒和孟母哭竹。這個區(qū)域還有一些歷史的文化，比如說吳承恩，就是寫西游記的吳承恩，他在這里就相當于縣長助理退休以后，他們寫了唐伯虎點秋香，還有等等一系列文化的背景。再有這個地方還是歷史古跡，比如它的金兵公園，還有古銀杏樹的公園，這個古銀杏樹公園追溯可以達到幾千年。這個項目起名叫太湖，太湖絕大部分在江蘇境內，只有很小很小的一點點在浙江境內，那么我們這個項目恰恰就在浙江境內那一點點的區(qū)域，正好我們項目門口就是太湖，是我們中國的第二大淡水湖，過去是第三大，其他區(qū)域還有一個鄱陽湖，那么里面也是有很深的太湖文化在里邊，我就不再展開講了。再一個，他們這個區(qū)域還有一個很好的文化，就是服務文化，將來我們健康城建成以后，會用竹的概念做一些建筑和裝修，因為竹越來越被受到重視，因為它是循環(huán)家具，砍出來之后馬上長出來了，不砍反而不好，所以我們做一些家具，又環(huán)保又循環(huán)，促進竹子的再次循環(huán)利用。這就是我們的地塊，這邊是太湖，這個區(qū)域是我們的一個入口，進去是一個葫蘆狀的區(qū)域，這邊是一個香港的頤和山莊，整個區(qū)域占地是六千畝，說六千畝大家會覺得很多，其實真正可利用的不多，除了我們中間這個湖以外，這邊這個湖是政府來做，政府在這個地方做一個濕地公園，我們是從這個開始劃起的，中間有一個大湖，這邊又是高山，中間有兩個礦坑，這兩個礦坑是石英礦，他從這采完礦以后運入太湖，從濕地這條河通過太湖運到上海的一個石英玻璃廠來做玻璃，拋去這個山、礦坑、濕地，真正可以建設的面積在1800畝左右，甚至可能不到1800畝。這是一個基本的概況。這就是葫蘆形，我們把這個圈了一下，真正這個區(qū)域圈了一下，就是一個葫蘆形。為什么畫成一個葫蘆形呢？我簡單的說一下，當時這個地方有一個叫陸羽的，陸羽是寫茶經的，我們中國有茶文化，陸羽就是在我們長興這個地方，長興還有一個陸羽茶莊，那么陸羽當時他有一個很好的伙伴，現在被供奉到廟里了，那個伙伴是當地的一個藥王，這個藥王也是不懂醫(yī)的，當時傳說了這個是和呂洞賓一次談心，最后把呂洞賓的葫蘆留下了，他把種子種在山上，最后長了很多藥來拯救蒼生。我簡單介紹一下我們項目的初步規(guī)劃。我們這個項目核心內容放了七個內容：一個就是會議中心。會議中心為什么會放到口上，我們會議中心準備建設成一個可以同時容納三千人的會議中心。那么為什么建到我們項目葫蘆的口上呢？就是因為我們的整個設計理念，是吞吐量比較大的都放到大門口，會有很多人來參會停車等等一些活動，那我們在整個健康城的門口這都解決了。如果進到里邊，如果有三千人來開會，整個園區(qū)全亂了，所以這也是我們的概念，就是會議中心一定要建在健康城的門口處，或者是你有其他的出入口可以建在其他的出入口。醫(yī)療區(qū)。這個醫(yī)療區(qū)會有很多的內容，比如說綜合醫(yī)院，那么有一個康復區(qū)、一個體檢區(qū)，為什么把醫(yī)療放在這個區(qū)域，我們做了很多的探討，一個就是我們如果做醫(yī)院的都知道，醫(yī)療它有一個太平間，如果放在里面是出不來的，靈車會不斷的出入，所以將來健康城做醫(yī)療一定要讓它守著邊，一個口是通向園區(qū)的，一個是從這能夠出來，如果是設計到里邊全亂了，而且如果做大型項目，那么你就往往復復的，尤其我們長期打聽了浙江那個地方還放炮，所以整個園區(qū)都亂了，所以如果其中有一個醫(yī)院，我也建議不要做很大，這是第一個建議；第二個是讓它守在一個邊上去做，不要做到里邊，如果做醫(yī)院。老年護理中心。老年護理中心主要是貼著醫(yī)院這個邊來做的，護理中心我們也